Giữa lúc loay hoay với 'bài toán' Bắc Phước Kiển, hệ sinh thái C-Holdings của ông Nguyễn Quốc Cường đón tín hiệu mới

Theo đó, động thái này còn diễn ra trong bối cảnh ông Nguyễn Quốc Cường đang tiến hành tái cấu trúc Quốc Cường Gia Lai - một quá trình được xem là then chốt đối với tương lai của doanh nghiệp địa ốc từng gây chú ý trên thị trường.

Dự án của C-Holdings lọt danh sách bán cho khối ngoại

Mới đây, UBND TP. HCM vừa bổ sung 24 dự án nhà ở vào danh mục các dự án được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số dự án thuộc diện này trên địa bàn lên 117 dự án. Danh sách được công bố theo Công văn số 1476/UBND-ĐT ngày 3/3/2026.

Trong số các dự án mới, Khu chung cư Hạnh Phúc (The Felix) tại phường Bình Hòa do Công ty Cổ phần C-Holdings làm chủ đầu tư là một trong những cái tên đáng chú ý. Dự án có diện tích 9.465m2.

Việc được đưa vào danh mục này đồng nghĩa dự án đủ điều kiện pháp lý để giao dịch với khách hàng là tổ chức, cá nhân nước ngoài, trong khuôn khổ quy định hiện hành về sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Đây được xem là tín hiệu tích cực đối với C-Holdings khi dự án của doanh nghiệp có cơ hội tiếp cận thêm một nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao và nhu cầu ổn định.

C-Holdings trong bối cảnh ông Nguyễn Quốc Cường tái cấu trúc Quốc Cường Gia Lai

C-Holdings hiện do ông Nguyễn Quốc Cường giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.

Đáng chú ý, động thái của dự án The Felix diễn ra trong thời điểm ông Cường đang tiến hành tái cấu trúc hoạt động tại Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) sau khi chính thức tiếp quản vị trí điều hành từ bà Nguyễn Thị Như Loan.

Tại Quốc Cường Gia Lai, trọng tâm hiện nay được đặt vào dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, dự án được xem là mang tính quyết định đối với việc giải quyết các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát.

Trong bối cảnh đó, sự vận hành song song của các dự án thuộc hệ sinh thái riêng C-Holdings, bao gồm The Felix, cho thấy một chiến lược tách bạch tương đối rõ giữa hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp cũ và phát triển các dự án mới.

Điều này giúp duy trì nhịp hoạt động trên thị trường bất động sản, đồng thời tránh để những biến động pháp lý của Quốc Cường Gia Lai ảnh hưởng trực tiếp đến các dự án đang triển khai.

Lợi thế của C-Holdings khi tiếp cận dòng vốn ngoại

Theo quy định hiện hành, người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng bị giới hạn tỷ lệ:

- Không quá 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư, hoặc

- Không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong phạm vi một đơn vị hành chính cấp phường.

Dù tỷ lệ sở hữu bị kiểm soát, phân khúc khách hàng nước ngoài vẫn được đánh giá là nguồn cầu ổn định và có khả năng thanh toán tốt, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP. HCM.

Trong bối cảnh thành phố đang thúc đẩy mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn, nhu cầu nhà ở dành cho chuyên gia nước ngoài được dự báo sẽ tiếp tục tăng.

Việc dự án The Felix gia nhập danh mục dự án được phép bán cho khối ngoại vì vậy không chỉ mang ý nghĩa pháp lý. Về mặt thị trường, đây còn là cơ hội để C-Holdings mở rộng tệp khách hàng, nhất là nhóm chuyên gia, nhà đầu tư quốc tế làm việc dài hạn tại TP. HCM.

Ở góc độ chiến lược, việc song song triển khai các dự án thuộc C-Holdings trong khi Quốc Cường Gia Lai đang xử lý các vấn đề tồn đọng cho thấy cách tiếp cận thận trọng nhưng linh hoạt của ông Nguyễn Quốc Cường.

Trong khi QCG tập trung vào các dự án quy mô lớn và nghĩa vụ tài chính tồn đọng, các dự án trong hệ sinh thái mới như The Felix có thể đóng vai trò duy trì dòng tiền và hiện diện thị trường.

Nếu quá trình xử lý các vấn đề tại Bắc Phước Kiển đạt tiến triển, sự vận hành song song của hai hệ sinh thái này có thể tạo ra lợi thế tái cấu trúc đáng kể cho ông Nguyễn Quốc Cường trong dài hạn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh, những doanh nghiệp vừa xử lý được các tồn đọng cũ vừa duy trì được dự án mới có khả năng tái lập vị thế nhanh hơn khi thị trường phục hồi.