Thích
Theo nghiên cứu tài liệu, dự án Trung tâm Giao dịch và Điều hành Viễn thông Quốc gia được Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) lên kế hoạch triển khai từ năm 2010. Đến tháng 5/2014, UBND TP. Hà Nội ra quyết định cho VNPT thuê 19.060m2 đất tại ô A3 Khu đô thị mới Cầu Giấy. Sau đó, tháng 11/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội chính thức bàn giao mốc giới khu đất trên thực địa cho chủ đầu tư.
Dù đã nhận bàn giao đất, công trình vẫn không được xây dựng. Tháng 10/2021, UBND TP. Hà Nội quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng (hạn chót đến ngày 13/10/2023).
Kết quả kiểm tra liên ngành vào tháng 11/2023 cho thấy, khi thời hạn gia hạn đã hết, toàn bộ khu "đất vàng" 1,9ha phần lớn vẫn là đất trống, không có hoạt động thi công nào ngoài một căn nhà tôn tạm rộng khoảng 10m2.
Đáng chú ý, dù khu đất vẫn đang trong tình trạng bỏ hoang, VNPT lại có sự điều chỉnh mạnh về quy mô tài chính của dự án. Theo hồ sơ lập năm 2021, dự kiến tổng mức đầu tư của công trình là khoảng 2.796 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2025, con số này được VNPT nâng lên thành 4.213 tỷ đồng, tức tăng thêm hơn 1.417 tỷ đồng.
Giải trình về việc tăng vốn, đại diện VNPT cho biết sau quá trình tái cơ cấu, tập đoàn thành lập thêm một số đơn vị mới như VNPT-IT, VNPT-RD, VNPT-Media. Do đó, VNPT cần mở rộng quy mô đầu tư, hoàn thiện đồng bộ toàn bộ công trình để đáp ứng nhu cầu mặt bằng làm việc cho sự phát triển gia tăng về nhân sự đến năm 2030.
Ghi nhận thực tế thời điểm tháng 10/2026, bên trong dự án vẫn là đất trống, nhiều diện tích đã bị cây, cỏ dại bao phủ.
Một số vị trí rác thải nằm la liệt, chất thành đống.
Bên trong khu đất có một số công trình dựng tạm. Có góc đang để đồ đạc hoặc các loại xe như xe tải, xe máy, xe đạp...
Cửa ra vào khu đất luôn trong tình trạng cửa đóng then cài, bên ngoài quây tôn kín mít.
Căn nhà tôn rộng khoảng 10m2 bên trong khu đất dự án, xung quanh có một số thiết bị, đồ gia dụng.
Xung quanh dự án, nhiều đoạn vỉa hè bị hư hỏng. Cây dại từ trong khu đất mọc vươn ra bên ngoài, chiếm phần lớn không gian vỉa hè, khiến nơi đây trở nên nhếch nhác, đồng thời cản trở người đi bộ.
Về lý do dự án kéo dài nhiều năm không thể triển khai, phía VNPT cho rằng, sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng và nhận bàn giao mốc giới, thiết kế dự án ban đầu (được duyệt từ năm 2010) đã không còn phù hợp. Các quy định pháp luật về đầu tư xây dựng và an toàn PCCC liên tục thay đổi qua các năm (như Quy chuẩn QCVN 06:2010/BXD, Luật PCCC sửa đổi 2013, Luật Xây dựng 2014 và 2020), buộc tập đoàn phải làm lại các thủ tục điều chỉnh dự án cho phù hợp với quy định hiện hành.
Liên quan đến số phận khu đất, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội cho biết khu đất đã hết thời gian gia hạn mà chưa đưa vào sử dụng. Dù vậy, cơ quan này đã tham mưu trình Chủ tịch UBND TP. Hà Nội xem xét áp dụng quy định về "trở ngại khách quan/bất khả kháng" (theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP) không tính vào thời gian gia hạn sử dụng đất cho dự án.
Một đoạn vỉa hè rợp bóng cây dại mọc tràn lan từ trong khu đất ra ngoài, được người dân dùng làm nơi đỗ xe.
Nằm ở vị trí đắc địa mặt đường Phạm Hùng, sát ngã tư Phạm Hùng - Xuân Thủy, xung quanh là hàng loạt dự án bất động sản hoành tráng đã và đang dần thành hình cùng hạ tầng giao thông, tiện ích hiện đại nhưng 1,9ha "đất vàng" dự án của VNPT lại bị bỏ không, cỏ mọc suốt nhiều năm, gây lãng phí đất, mất mỹ quan đô thị.
Trước đó (tháng 7/2026), TP. Hà Nội đã công bố danh sách 300 dự án chậm triển khai theo Thông báo 1077/TB-UBND (bao gồm cả dự án của VNPT). Đến nay, Thành phố đã xử lý và đưa nhiều dự án ra khỏi danh sách tồn đọng, trong đó có 9 dự án bị chấm dứt đầu tư, 4 dự án hoàn thành xây dựng và 29 dự án đã được khởi công. Số dự án còn lại trong danh sách này cần tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc là 258 dự án.
Song song đó, với nhóm 191 dự án ngoài ngân sách chậm triển khai khác, các sở, ngành cũng đã hoàn thành rà soát và xác định phương án giải quyết cho 110 dự án.Thành phố yêu cầu các đơn vị liên quan và nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng trong tháng 10/2026 để phấn đấu đưa công trình vào sử dụng trước tháng 10/2028. Với tinh thần phân công "rõ người, rõ việc, rõ hiệu quả", Hà Nội khẳng định sẽ kiên quyết thu hồi đất, chấm dứt dự án đối với những chủ đầu tư chây ỳ, không phối hợp hoặc không đủ năng lực triển khai.
