Bài 5 - Toàn cảnh lãi suất bất động sản 2024 - 2026: "Cú bẻ lái" của dòng tiền và những "vết rạn" trong cấu trúc
Tài chính bất động sảnGiai đoạn 2024 - 2026, thị trường bất động sản bộc lộ nhiều vấn đề trước bối cảnh lãi suất liên tục điều chỉnh tăng - giảm. Cụ thể, tăng trưởng tín dụng BĐS cao vọt ở một số ngân hàng, lệch pha trong cơ cấu nợ và những nguy cơ hiện hữu trên thị trường.
Áp lực chi phí vốn đang thay đổi tâm lý người mua bất động sản
Tài chính bất động sảnThị trường bất động sản đang bước vào nhịp điều chỉnh quan trọng khi chi phí vốn không còn ưu đãi như giai đoạn trước. Trong bối cảnh đó, việc thiết lập một kỷ luật tài chính nghiêm ngặt và xác định đúng giá trị thực của tài sản chính là "chìa khóa" để người mua thích nghi trong chu kỳ mới.
Xin đừng "phân biệt đối xử" với tín dụng bất động sản
Sự kiện bình luậnBất động sản không phải là một "ốc đảo" tách biệt để chúng ta tùy nghi đóng - mở van vốn. Nó là một thực thể sống động, gắn liền với sự thịnh vượng của mỗi gia đình, mỗi doanh nghiệp và sức mạnh của quốc gia. Một thị trường tín dụng cho BĐS được bình đẳng, minh bạch và chuyên nghiệp sẽ là nơi lưu giữ và sinh sôi nguồn vốn xã hội hiệu quả nhất.
"Săn nhà thông minh" ra mắt: Lần đầu hành trình mua nhà đời thật trở thành gameshow truyền hình
Chuyện người đô thịChương trình truyền hình thực tế "Săn nhà thông minh" chính thức ra mắt tại Hà Nội, lần đầu tái hiện hành trình mua, thuê nhà thực tế của các gia đình Việt với sự đồng hành của các chuyên gia bất động sản, tài chính và kiến trúc.
Lãi suất vay mua nhà tăng, cuộc chơi tín dụng bất động sản bước sang giai đoạn mới
Tiêu điểmMặt bằng lãi suất vay mua nhà đang tăng trở lại sau giai đoạn thấp kéo dài, thậm chí tại một số ngân hàng quốc doanh đã tiệm cận ngưỡng 14%/năm. Khi nhóm ngân hàng vốn được xem là "neo lãi suất thấp" không còn giữ vị trí rẻ nhất thị trường, nhiều chuyên gia cho rằng cuộc chơi tín dụng bất động sản đã bước sang một giai đoạn mới, phản ánh những điều chỉnh trong bức tranh vĩ mô.
Lãi suất cho vay tăng cao, các phân khúc bất động sản phân hoá như thế nào?
Nhận định thị trườngMặt bằng lãi suất cho vay bất động sản đang có xu hướng gia tăng, kéo theo nhiều chuyển động đáng chú ý trên thị trường. Trong bối cảnh chi phí vốn leo thang, các phân khúc như đất nền, chung cư hay nhà phố đều bắt đầu ghi nhận những phản ứng khác nhau từ phía nhà đầu tư.
Cơ chế lãi suất thả nổi trong vay mua nhà: Cần thêm “van an toàn” cho người vay
Tiêu điểmNhiều ngân hàng gần đây điều chỉnh tăng lãi suất cho vay bất động sản, khiến chi phí vay mua nhà của người dân có xu hướng tăng trở lại. Trao đổi với phóng viên, TS. Lê Bá Chí Nhân cho rằng xu hướng này chủ yếu xuất phát từ áp lực chi phí vốn, yêu cầu quản trị rủi ro và định hướng kiểm soát tín dụng của hệ thống ngân hàng, hơn là việc các tổ chức tín dụng ưu tiên lợi nhuận.
Điểm mặt các ngân hàng đang “bóp nghẹt” người mua nhà
Tiêu điểmMặt bằng lãi suất vay mua nhà đang leo thang mạnh, nhiều nơi chạm ngưỡng 14–15%/năm. Không chỉ ngân hàng thương mại cổ phần, ngay cả nhóm Big4 cũng áp dụng mức lãi khiến người vay bất động sản như ngồi trên đống lửa khi ưu đãi kết thúc.
Vietcombank tăng mạnh lãi suất cho vay
Tài chính thông minhTheo công bố từ Vietcombank, lãi suất cho vay bình quân tháng 1/2026 đã tăng lên mức 6,1%/năm.
Lãi suất tăng cao, đâu là thời điểm phù hợp để người mua nhà "xuống tiền"?
Tài chính bất động sảnViệc các ngân hàng đồng loạt nâng lãi suất cho vay bất động sản là tín hiệu cho thấy thời kỳ tiền rẻ kéo dài trong vài năm qua đã kết thúc, buộc nhà đầu tư và người mua nhà phải cân nhắc kế hoạch tài chính cũng như thời điểm phù hợp để xuống tiền trước mặt bằng lãi suất cho vay hoàn toàn mới.
