Nguồn cung trở lại, ưu đãi dồn dập nhưng vì sao thanh khoản vẫn ì ạch?
Toàn cảnh thị trườngNguồn cung mới đang dần cải thiện, nhiều chủ đầu tư chủ động tung các chương trình hỗ trợ lãi suất để kích cầu. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường vẫn chưa khởi sắc như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội bước vào giai đoạn điều chỉnh trên diện rộng
Nhận định thị trườngThị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét, với mặt bằng giá có xu hướng hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng và thanh khoản chậm lại ở nhiều phân khúc. Trong bối cảnh đó, dòng tiền và nhu cầu mua cũng đang có sự phân hóa mạnh, nhà đầu tư chuyển sang trạng thái thận trọng và chọn lọc hơn trước khi ra quyết định.
Tung hô gói vay, siết chặt cửa duyệt: Khi ngân hàng chỉ “bán bánh vẽ” cho người mua nhà lần đầu?
Tiêu điểmMặt bằng giá căn hộ liên tục bứt phá khỏi ngưỡng tích lũy của đại bộ phận người dân, biến ước mơ sở hữu không gian sống đầu tiên của thế hệ trẻ ngày càng xa vời. Trong bối cảnh đó, các chương trình tín dụng ưu đãi từ hệ thống ngân hàng vẫn xuất hiện nhỏ giọt. Rào cản xét duyệt khắt khe cùng áp lực từ bẫy lãi suất thả nổi sau ưu đãi làm hẹp hơn cửa an cư của những người mua nhà lần đầu.
Điều gì chi phối giao dịch bất động sản trong nửa cuối năm 2026?
Nhận định thị trườngThị trường bất động sản đã bước qua giai đoạn thiếu nguồn cung khi hàng loạt dự án được tái khởi động sau quá trình tháo gỡ pháp lý. Tuy nhiên, sức mua vẫn chưa theo kịp đà bung hàng do áp lực lãi suất, giá nhà neo cao và tâm lý thận trọng của người mua, khiến thanh khoản tiếp tục là bài toán lớn của thị trường trong nửa cuối năm 2026.
Từ 1/7, người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội được vay với lãi suất 6,5%/năm
Tài chính bất động sảnNgân hàng Nhà nước đã ban hành Công văn số 5340/NHNN-CSTT thông báo mức lãi suất cho vay áp dụng đối với người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2026.
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi sắp có thay đổi lớn
Toàn cảnh thị trườngTheo thông báo, từ ngày 1/7, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội đối với người dưới 35 tuổi sẽ được áp dụng ở mức 6,5%/năm trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Giá căn hộ trung tâm TP. HCM tăng 53% sau một năm, thị trường xuất hiện xu hướng đáng chú ý
Toàn cảnh thị trườngGiá căn hộ khu vực lõi TP.HCM tiếp tục lập đỉnh trong quý I/2026 khi nguồn cung mới sụt giảm mạnh. Trong khi đó, các cực tăng trưởng mới ghi nhận lượng mở bán và giao dịch vượt trội, cho thấy thị trường đang dịch chuyển từ mô hình tăng trưởng tập trung sang đa cực.
Lãi suất mua nhà tăng, giá bất động sản sắp bước vào chu kỳ điều chỉnh?
Toàn cảnh thị trườngSau nhiều năm tăng trưởng chủ yếu nhờ đà tăng giá, thị trường bất động sản đang đối mặt áp lực mới khi lãi suất vay mua nhà liên tục leo thang.
Phân luồng tín dụng bất động sản: "Chìa khóa" điều tiết thị trường bất động sản phát triển bền vững
Nhận định thị trườngTrong bối cảnh đó, các chuyên gia cho rằng vấn đề cốt lõi không nằm ở việc siết hay nới tín dụng, mà ở năng lực nhận diện và dẫn dắt dòng vốn một cách chính xác.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn chọn lọc, “vùng xanh” dần lộ diện
Thị trườngNgười mua nhà hiện khá thận trọng, có xu hướng tìm kiếm kỹ hơn các sản phẩm bất động sản đáp ứng đầy đủ các tiêu chí như pháp lý minh bạch, vị trí gắn với hạ tầng kết nối và uy tín chủ đầu tư trước khi quyết định xuống tiền.
