Thị trường chứng khoán tháng 4 hồi phục rất tốt từ mức đáy của VN-Index được xác lập vào cuối tháng 3. Kết thúc phiên giao dịch cuối cùng của tháng 4, VN-Index đứng ở mức 769,11 điểm, tương ứng tăng 16,1% so với cuối tháng trước. HNX-Index cũng tăng 15,3% lên 106,84 điểm. UPCoM-Index tăng 9,38% lên 52,22 điểm.
Việc thị trường tăng tốt kéo theo sự hồi phục của nhiều nhóm ngành trong đó có nhóm bất động sản. Thống kê khoảng 112 mã bất động sản đang giao dịch trên thị cả 3 sàn HoSE, HNX và UPCoM thì có đến 82 mã tăng, trong khi chỉ có 20 mã giảm giá. Đà tăng của nhiều cổ phiếu bất động sản cũng diễn ra rất mạnh. Trong số 82 mã tăng thì có đến 20 mã tăng giá trên 30%.
Đứng đầu danh sách tăng giá của nhóm cổ phiếu bất động sản là CCL của ĐT&PT Dầu khí Cửu Long với mức tăng 68,2%. Giá cổ phiếu CCL đã tăng từ 3.930 đồng/cp lên thành 6.610 đồng/cp. Giá cổ phiếu CCL tăng mạnh trong tháng 4 trước bối cảnh kết quả kinh doanh quý I của doanh nghiệp này là khá tốt dù nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. CCL lãi sau thuế quý I gần 20 tỷ đồng, gấp 2,2 lần cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, một thông tin cũng tác động đáng kể giúp giá cổ phiếu này đi lên đó là việc ông Nguyễn Triệu Dũng đã mua vào 2,14 triệu cổ phiếu CCL trong khoảng thời gian từ 6/4 đến 22/4/2020.
Tiếp sau đó, cổ phiếu DRH của DRH Holdings tăng giá gần 51% từ 3.050 đồng/cp lên thành 4.600 đồng/cp. Kết quả kinh doanh của DRH có sự tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước dù không qua mạnh. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế quý I/2020 đạt gần 8,3 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ.
Cổ phiếu HDG của Xây dựng Hà Đô cũng tăng đến 48% chỉ sau 1 tháng giao dịch. Giá cổ phiếu HDG tăng từ 16.400 đồng/cp lên thành 24.250 đồng/cp. Việc HDG tăng giá trong bối cảnh kết quả kinh doanh quý I của doanh nghiệp này không được tốt. Cụ thể, dù doanh thu tăng 20% và đạt 1.082 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm 12% và ở mức 233,6 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, các cái tên như TDH của Thủ Đức House, LHG của KCN Long Hậu, NVT của Ninh Vân Bay… cũng đều có mức tăng rất mạnh.
Ở nhóm cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn, cả 3 cái tên họ “Vin” đều tăng tốt dù kết quả kinh doanh quý I có phần trái ngược nhau. Trong đó, VRE của Vincom Retail là mã tăng mạnh nhất nhóm này với 20,6%. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh của đơn vị này bị ảnh hưởng mạnh bởi Covid-19. Theo đó, doanh thu giảm 26% còn 1.685 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 492 tỷ đồng, giảm 19% cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, VHM của Vinhomes tăng 15,6% trong tháng 4. Kết quả kinh doanh quý I của VHM là khá tích cực. Cụ thể, công ty này lãi ròng quý I gấp gần 3 lần cùng kỳ và đạt 6.844 tỷ đồng dù doanh thu chỉ tăng 11%, điều này có được là do công ty có phần lợi nhuận đột biến đến từ việc chuyển nhượng khoản đầu tư vào công ty con đang sở hữu một dự án bất động sản, đạt 7.509 tỷ đồng.
Còn đối với VIC của VinGroup, cổ phiếu này tăng 10,2% từ mức 83.400 đồng/cp lên thành 91.900 đồng/cp. Kết quả kinh doanh của VIC cũng được công bố với doanh thu thuần đạt 15.368 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 505 tỷ đồng. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản quý I đạt 6.883 tỷ đồng. Doanh thu từ cho thuê bất động sản đầu tư và các dịch vụ liên quan đạt 1.797 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu từ hoạt động sản xuất trong kỳ đạt 3.259 tỷ đồng, tăng 165% do trong năm 2019, doanh thu bán ô tô bắt đầu được ghi nhận từ tháng 6.
VHM và VIC cũng chính là 2 cổ phiếu có sức ảnh hưởng lớn nhất lên VN-Index trong tháng 4 với mức đóng góp lần lượt là 8,22 điểm và 8,2 điểm.
Bên cạnh đó, NVL của Novaland và VPI của Văn Phú Invest cũng tăng khiêm tốn với 2,5% và 2,9%. Kết quả kinh doanh của 2 doanh nghiệp này cũng tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, Novaland lãi sau thuế đạt 303 tỷ đồng tăng 6% so với cùng kỳ năm 2019, còn Văn Phú Invest lãi sau thuế 2.324 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ.
Ở chiều ngược lại, các cổ phiếu bất động sản như HU6 của PT Nhà và Đô thị HUD6, V11 của Vinaconex no11, HD2 của Đầu tư phát triển nhà HUD 2 hay PVL của Đầu tư Nhà Đất Việt là những cổ phiếu giảm giá mạnh nhất và đều trên 10%. Trong đó, V11 giảm giá đến 33,3%, HU6 giảm 28%, HD2 và PVL giảm lần lượt 21,5% và 15,4%.
