UBND tỉnh Hậu Giang vừa có công văn 945/UBND-NCTH gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, tham mưu Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Phú 2, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
Thu hút nguồn vốn đầu tư mới
Theo đó, UBND tỉnh khẳng định sự phù hợp của dự án này về địa điểm, diện tích với Quy hoạch tỉnh Hậu Giang; sự phù hợp của dự án với Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đông Phú 2 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các quy hoạch có liên quan khác nêu tại điểm a khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư, khoản 7 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP và đóng góp của dự án đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hậu Giang.
Bản đồ quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đông Phú 2, huyện Châu Thành, Hậu Giang.
Dự án phù hợp với mục tiêu quy hoạch vùng đồng bằng sông Cửu Long thời kỳ 2021 - 2030 tầm nhìn đến năm 2050 theo Quyết định số 287/QĐ-TTg ngày 28/2/2022 của Thủ tướng Chính phủ: "Chuyển dịch cơ cấu theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa; chuyển dần từ cơ cấu ngành thâm dụng lao động sang thâm dụng vốn, từ công nghệ thấp sang trung bình và cao theo hướng thông minh".
Dự án cũng phù hợp với chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030 và kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021 - 2025 được phân bổ cho tỉnh Hậu Giang theo Quyết định số 326/QĐ-TTg ngày 09/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ (được điều chỉnh một số chỉ tiêu tại Quyết định số 227/QĐ-TTg ngày 12/3/2024 của Thủ tướng Chính phủ).
Về hiện trạng sử dụng đất (loại đất, đối tượng sử dụng đất) tại địa điểm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, Khu công nghiệp Đông Phú 2 có diện tích 234ha. Trong đó, đất trồng lúa 163,57ha, đất ở tại nông thôn 4,23ha, đất trồng cây lâu năm 55,05ha, đất khác 11,15ha.
Theo UBND tỉnh Hậu Giang, hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; đánh giá năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án; khả năng đáp ứng điều kiện cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai và khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Theo đề xuất của nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Đông Phú, dự án có tổng vốn đầu tư 3.997.095.000.000 đồng. Trong đó, vốn huy động, nhà đầu tư đã góp 616.000.000.000 đồng tương đương 15,37%. Nhà đầu tư báo cáo sẽ góp theo tiến độ dự án, giai đoạn 1 góp 369.500.000.000 đồng trong vòng 1 tháng kể từ ngày cấp quyết định chủ trương đầu tư; giai đoạn 2 góp 230.500.000.000 đồng ngay sau khi kết thúc đầu tư xây dựng giai đoạn 1.
Nguồn vốn huy động khoảng 2.782.000.000.000 đồng tương đương 69,63% tổng vốn dự án. Nhà đầu tư được cấp chứng thư cam kết cấp vốn để đầu tư của ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Lê Chân ngày 10/5/2024.
Ngoài ra, vị trí thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Phú 2, tỉnh Hậu Giang không ảnh hưởng đến các công trình văn hóa, di tích lịch sử được xếp hạng.
Đồng thời, UBND tỉnh cũng đánh giá về công trình thủy lợi và phòng chống thiên tai tại khu vực đề xuất thực hiện dự án và vùng lân cận.
Về cơ bản, khu vực này không ảnh hưởng đến công trình thủy lợi và phòng, chống thiên tai. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án sẽ làm mất đi hệ thống kênh, rạch, ao hồ tự nhiên tiêu thoát nước trong khu vực. Hiện trạng của tuyến kênh dùng để tưới tiêu cho khu vực trong ranh quy hoạch và bản chất kênh này là kênh nội đồng. Vì vậy, khi triển khai dự án khu vực này vẫn đảm bảo về thủy lợi phục vụ sản xuất và phòng chống thiên tai cho các vùng lân cận.
Quy hoạch đồng bộ nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp
Theo quy hoạch chung đô thị Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040 tại vị trí giáp ranh dự án Khu công nghiệp Đông Phú 2 có quy hoạch chi tiết dự án: Khu đô thị mới và tái định cư Khu công nghiệp Đông Phú - giai đoạn 2, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang với quy mô 135ha (trong đó có đất nhà ở xã hội - bố trí nhà ở công nhân với diện tích 9,05ha; đất công trình công cộng và dịch vụ là 10,1ha) và các công trình tiện ích khác theo quy chuẩn Quy hoạch đã được UBND huyện Châu Thành phê duyệt tại Quyết định số 1057/QĐ-UBND ngày 24/2/2023.
Một khu tái định cư trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
Khu đô thị mới và tái định cư Khu công nghiệp Đông Phú - giai đoạn 2, huyện Châu Thành có tính chất là khu đô thị mới và khu tái định cư có hệ thống hạ tầng đồng bộ, phù hợp với đồ án quy hoạch chung của đô thị và các điều kiện phát triển của địa phương trong tình hình mới; đảm bảo môi trường sống tiện nghi, hiện đại, đáp ứng các yêu cầu đấu nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ góp phần tạo lập bộ mặt kiến trúc đô thị, phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Khu đô thị mới và tái định cư Khu công nghiệp Đông Phú - giai đoạn 2, huyện Châu Thành có các khu chức năng chính như: Khu hỗn hợp thương mại dịch vụ phát triển đa dạng, tổ hợp thương mại dịch vụ và dãy phố nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ; khu nhà ở phát triển đa dạng các loại hình nhà phố thương mại, nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập; khu nhà ở tái định cư; khu nhà ở xã hội; khu thương mại dịch vụ; khu dịch vụ công cộng bao gồm trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở, trạm y tế, khu hành chính, chợ, trung tâm thương mại, nhà văn hóa, thể dục thể thao; hệ thống cây xanh công viên trung tâm đô thị, các không gian quảng trường lớn phục vụ cộng đồng; hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải, điểm thu gom rác tập trung.
Hậu Giang đề xuất tăng quỹ đất để thu hút phát triển khu công nghiệp
Hiện tại trên địa bàn tỉnh Hậu Giang có 2 khu công nghiệp được thành lập và đi vào hoạt động đã lấp đầy khoảng 93%, diện tích đất còn lại khoảng 23ha đã có doanh nghiệp đề xuất xin chủ trương đầu tư nên không còn quỹ đất để thu hút phát triển khu công nghiệp trong thời gian tới.
Do đó, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Đông Phú 2 thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn, vị trí đầu tư nằm trên trục đường kết nối với đường 3B có lộ giới 79m kết nối với Quốc lộ 91B đảm bảo phát huy hiệu quả đầu tư của dự án, đây là lợi thế cạnh tranh rất lớn để kêu gọi các dự án đầu tư có quy mô lớn, đóng góp ngân sách cao, có hàm lượng công nghệ tiên tiến hiện đại, có tính lan tỏa đáp ứng tiêu chí thu hút đầu tư tại Quyết định số 1748/QĐ-UBND ngày 17/10/2022 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư vào khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
Theo số liệu, trong năm 2022, năm 2023 và đầu năm 2024 có rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến tìm hiểu đầu tư nhiều ngành nghề khác nhau, từ đó cho thấy nhu cầu của nhà đầu tư rất lớn.
Từ nhận định trên cho thấy khả năng thu hút đầu tư vào khu công nghiệp là rất lớn, đáp ứng được mục tiêu Nghị quyết số 04-NQ/TU ngày 26/11/2021 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Hậu Giang về phát triển công nghiệp, nông nghiệp, đô thị và du lịch tỉnh Hậu Giang, giai đoạn 2021 - 2025 và các năm tiếp theo.
Từ những nội dung trên, UBND tỉnh Hậu Giang khẳng định dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chủ trương đầu tư.
Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh đã lấp đầy 90%, đã có doanh nghiệp đề xuất xin chủ trương đầu tư nên không còn quỹ đất để thu hút phát triển khu công nghiệp trong thời gian tới.
Dự án Khu công nghiệp Đông Phú 2, diện tích 234ha tại xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang phù hợp Quy hoạch tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1588/QĐ-TTg ngày 08 tháng 12 năm 2023, cụ thể: Theo danh mục các khu công nghiệp tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại số thứ tự số 2 Mục II Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định số 1588/QĐ-TTg có tên dự án Khu công nghiệp Đông Phú 2, với diện tích 234ha, địa điểm tại huyện Châu Thành.
Đồng thời, vị trí dự án Khu công nghiệp Đông Phú 2 được thể hiện trên bản đồ Phương án phân bổ và khoanh vùng các chỉ tiêu sử dụng đất được phê duyệt kèm theo Quy hoạch tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1588/QĐ-TTg, với diện tích 234ha tại xã Đông Phú.
Sự phù hợp của dự án với quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đông Phú 2 đã được phê duyệt và các đồ án quy hoạch xây dựng khác có liên quan: Dự án phù hợp theo đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 868/QĐ-UBND ngày 25/5/2023; phù hợp theo đồ án quy hoạch chung đô thị Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040 được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 741/QĐ-UBND ngày 4/5/2023; phù hợp theo đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Đông Phú 2, xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1321/QĐ-UBND ngày 3/8/2023.
Về quy hoạch có liên quan nêu tại điểm a khoản 3 Điều 33 Luật Đầu tư, khoản 7 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP:
Dự án phù hợp với mục tiêu phát triển lĩnh vực công nghiệp theo tinh thần Nghị quyết số 23-NQ/TW ngày 22/3/2018 về định hướng xây dựng chính sách phát triển công nghiệp quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Nghị quyết số 13-NQ/TW ngày 2/4/2022 của Bộ Chính trị khóa XIII về phương hướng phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh vùng đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045;
Dự án phù hợp với mục tiêu quy hoạch vùng đồng bằng sông Cửu Long thời kỳ 2021 - 2030 tầm nhìn đến năm 2050 theo Quyết định số 287/QĐ-TTg ngày 28/2/2022 của Thủ tướng Chính phủ: "Chuyển dịch cơ cấu theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa; chuyển dần từ cơ cấu ngành thâm dụng lao động sang thâm dụng vốn, từ công nghệ thấp sang trung bình và cao theo hướng thông minh".
