Hiện trạng trung tâm thương mại Aeon Mall hơn 4.000 tỷ tại tỉnh đông dân nhất Việt Nam sau nửa năm khởi công

Ngày 9/12/2024, Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam chính thức khởi công giai đoạn 1 dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Thanh Hóa – một trong những công trình thương mại quy mô lớn nhất tại tỉnh Thanh Hóa hiện nay. Đây là trung tâm thương mại thứ 8 của Tập đoàn Aeon Mall tại Việt Nam, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng hệ thống bán lẻ hiện đại tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Tọa lạc tại phường Quảng Thành – khu vực phát triển dân cư sôi động phía Nam TP. Thanh Hóa, dự án có quy mô 10,5ha, tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 120.000m2, trong đó diện tích cho thuê đạt 52.000m2. Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới 4.157 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm.

Giai đoạn 1 của Aeon Mall Thanh Hóa sẽ gồm khối trung tâm thương mại cao 5 tầng; giai đoạn 2 dự kiến phát triển thêm một khối cao 4 tầng cùng tổ hợp thương mại – bãi đỗ xe cao 7 tầng. Dự án đặt mục tiêu trở thành trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp hiện đại, tích hợp thương mại điện tử và các chức năng giải trí – mua sắm theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự kiến trung tâm sẽ khai trương vào nửa cuối năm 2026 và tạo việc làm ổn định cho hàng nghìn lao động địa phương.

Các hạng mục tiện ích đi kèm sẽ bao gồm khu mua sắm, dịch vụ ẩm thực – giải khát, khu vui chơi trẻ em và không gian tổ chức sự kiện, hứa hẹn trở thành điểm đến sôi động bậc nhất thành phố.

Ngay sau lễ khởi công, thị trường bất động sản quanh Aeon Mall Thanh Hóa đã lập tức “nóng sốt”. Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, nhu cầu tìm mua đất nền và nhà ở quanh khu vực phường Quảng Thành tăng vọt. Những lô đất từng được giao dịch quanh mức 30 triệu đồng/m² (đơn cử MB 1820) nay đã tăng lên 35–36 triệu đồng/m2 chỉ trong thời gian ngắn.

Các chuyên gia bất động sản dự báo, khi dự án đi vào hoạt động, mặt bằng giá khu vực có thể chạm mốc 40 triệu đồng/m2, đặc biệt tại các vị trí gần cửa ngõ trung tâm thương mại hoặc tiếp giáp các trục đường lớn. Hiện tại, mặt bằng giá vẫn được đánh giá là chưa quá cao so với các khu vực phát triển tương đương khác, mở ra cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư đón đầu sóng tăng giá.

“Thời điểm này được xem là giai đoạn ‘vàng’ để gom quỹ đất đẹp quanh Aeon Mall Thanh Hóa trước khi khu vực thiết lập mặt bằng giá mới”, một chuyên gia môi giới lâu năm tại TP. Thanh Hóa nhận định.

Không chỉ góp phần thúc đẩy tiêu dùng, dự án Aeon Mall Thanh Hóa còn được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho đô thị hóa phía Nam TP. Thanh Hóa, định hình lại cơ cấu phát triển thương mại – dịch vụ, đồng thời gia tăng giá trị cho toàn khu vực. Khi đi vào vận hành, trung tâm thương mại này không chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm – giải trí của người dân Thanh Hóa mà còn thu hút lượng lớn du khách từ các tỉnh lân cận.