Thích
Căn cứ theo Phụ lục I được ban hành kèm Nghị định 152 của Chính phủ về việc phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, sẽ có 8 trường hợp người dân được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, bao gồm:
1. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1/8/2024 sang Giấy chứng nhận mới theo mẫu thống nhất.
2. Trường hợp Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng.
3. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất, nay người dân có nhu cầu tách riêng cho từng thửa.
4. Trường hợp vị trí thửa đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không đúng so với thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp.
Theo quy định sẽ có một số trường hợp được cấp đổi sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi. Ảnh: Internet
5. Trường hợp mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận khác với phân loại đất theo Điều 9 Luật Đất đai cũng như các nghị định hướng dẫn tại thời điểm hiện tại.
6. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung vợ chồng nhưng Giấy chứng nhận trước đây chỉ ghi tên một người, nay yêu cầu cấp đổi để bổ sung cả 2 tên.
7. Trường hợp có sự thay đổi về kích thước cạnh, diện tích, số hiệu thửa đất do đo đạc, lập bản đồ hoặc trích đo địa chính, trong khi ranh giới thửa đất vẫn giữ nguyên.
8. Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp đứng tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ tên từng người.
Theo quy định, người dân nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Các cơ quan chức năng tiến hành thẩm tra, xác minh tính chính xác của hồ sơ và nội dung theo biến động.
Kết quả thủ tục cấp sổ đỏ sẽ được công bố, đồng thời chỉnh lý và cập nhật biến động và hồ sơ địa chính cũng như cơ sở dữ liệu đất đai.
