Kiện toàn Ban lãnh đạo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khu vực miền Nam

Sự kiện có sự tham dự của lãnh đạo VARS, cùng các doanh nghiệp bất động sản, sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản, hội viên VARS.

Củng cố tổ chức, hướng tới phát triển bền vững

Tại hội nghị, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, 2025 là một năm đầy biến động đối với cả thế giới và Việt Nam. Tuy nhiên, điều đáng mừng là nền kinh tế Việt Nam đang tiến gần về đích, khi các chỉ tiêu Chính phủ giao đã hoàn thành khoảng 2/3, GDP 3 quý đầu năm đạt hơn 79%, vượt mục tiêu đề ra. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tăng trưởng âm và nhiều biến động, Việt Nam vẫn đạt được kết quả tích cực, đồng thời có nhiều thay đổi về bộ máy và thể chế từ Trung ương đến địa phương, tạo thuận lợi cho quá trình phát triển.

Thị trường bất động sản cũng ghi nhận tín hiệu khởi sắc, khi các chỉ số của thị trường đến quý 3/2025 tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2024. Diễn biến thị trường nhìn chung tích cực, phản ánh tâm lý phấn khởi và niềm tin của giới đầu tư.

Trên tinh thần đó, VARS tiếp tục khẳng định vai trò khi chủ động, tích cực trong phối hợp với các cơ quan Nhà nước, đóng góp ý kiến, sáng kiến vào quá trình xây dựng thể chế và các chương trình, đề án lớn của Quốc gia như phát triển nhà ở xã hội, cải thiện cơ chế điều hành thị trường...

Ở mảng nghiên cứu và báo cáo thị trường, VARS luôn được các cơ quan quản lý và giới đầu tư mong đợi. Sau mỗi quý, báo cáo của Hội được đánh giá có giá trị chuyên sâu, phản ánh kịp thời diễn biến thị trường. Chất lượng các hoạt động nghiên cứu ngày càng được nâng cao nhờ vào mạng lưới thành viên và các tổ nghiên cứu tại cả hai miền, đặc biệt là khu vực phía Nam.

Hoạt động đào tạo và hỗ trợ nghề môi giới cũng phát triển mạnh. Khi Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, nhiều địa phương ban đầu gặp khó khăn trong triển khai. VARS đã chủ động tổ chức liên tục các cuộc họp, hội nghị để tháo gỡ vướng mắc, kịp thời kiến nghị lên các cấp có thẩm quyền. Nhờ đó, đến nay, tình hình đã có nhiều chuyển biến tích cực, công tác thực thi luật được cải thiện rõ rệt trên phạm vi toàn quốc.

Trong năm 2025, Hội cũng tích cực tham gia các tổ chức quốc tế và đẩy mạnh hoạt động hợp tác. Tuy vậy, ông Đính cho rằng vẫn còn dư địa để phát huy hơn nữa, đặc biệt tại khu vực TP.HCM - nơi chiếm 1/4 quy mô kinh tế và tập trung khoảng một nửa lực lượng môi giới cả nước. Hiện nay, các hoạt động hội viên, nghiên cứu và đào tạo tại khu vực này vẫn chưa tương xứng với tiềm năng; công tác kết nối, bảo vệ quyền lợi và chăm sóc hội viên chưa được thực hiện hiệu quả, nhiều môi giới vẫn phải tự xoay xở trong nghề.

Vì vậy, ông Đính nhấn mạnh cần sớm kiện toàn Ban Lãnh đạo và Ban Thường vụ khu vực phía Nam, để các hoạt động của Hội trong thời gian tới trở nên thiết thực, sôi động, hiệu quả và thân thiện hơn. Điều này sẽ đáp ứng kỳ vọng của hội viên và đóng góp tích cực cho sự phát triển chung của thị trường bất động sản Việt Nam.

VARS miền Nam: Nỗ lực vượt khó, chuẩn bị cho giai đoạn bứt

Tại hội nghị, ông Nguyễn Thái Bình, Phó Chủ tịch VARS, báo cáo sơ kết hoạt động 9 tháng đầu năm và đề xuất phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm cho 3 tháng cuối năm 2025 đối với VARS khu vực miền Nam.

Theo ông Bình, trong 9 tháng năm 2025, VARS khu vực miền Nam được duy trì ổn định, bám sát định hướng và gắn kết chặt chẽ với các chương trình, kế hoạch chung của Trung ương Hội, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường và cộng đồng môi giới bất động sản tại khu vực.

Trong 9 tháng đầu năm 2025, hoạt động của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại khu vực Miền Nam cũng tiếp tục được duy trì và gắn kết chặt chẽ với các chương trình, kế hoạch chung của Trung ương Hội. Mặc dù còn đối mặt với nhiều khó khăn về nguồn lực, nhân sự và cơ sở vật chất, tập thể các Ủy viên Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và hội viên khu vực Miền Nam vẫn nỗ lực duy trì sinh hoạt, đồng hành cùng các hoạt động của Hội, thể hiện tinh thần trách nhiệm, đoàn kết và mong muốn đóng góp cho sự phát triển chung của nghề môi giới bất động sản Việt Nam.

Đối với công tác tổ chức - nhân sự, Ban Chấp hành khu vực Miền Nam duy trì hoạt động ổn định, đảm bảo sự gắn kết giữa các Ủy viên và hội viên nòng cốt; tham gia tích cực, có trách nhiệm trong các chương trình, hội nghị, hội thảo, sự kiện lớn do Trung ương Hội tổ chức.

Một số Ủy viên Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và hội viên tiêu biểu tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Cần Thơ... đã chủ động kết nối, hỗ trợ công tác chuyên môn, đào tạo, nghiên cứu, truyền thông, góp phần lan tỏa hình ảnh và nâng cao vị thế của VARS tại khu vực phía Nam.

Khu vực đã chuẩn bị nhân sự đầu mối, kiện toàn kế hoạch vận hành Văn phòng thường trú VARS khu vực Miền Nam, làm nền tảng cho bộ máy hoạt động ổn định, chuyên nghiệp và gắn kết hơn.

"Tuy nhiên, khu vực miền Nam chưa có cán bộ chuyên trách và nguồn lực tài chính ổn định, phần lớn công việc thực hiện theo hình thức kiêm nhiệm và tự nguyện, phụ thuộc vào tinh thần trách nhiệm của các thành viên. Một số hoạt động độc lập tại khu vực chưa được triển khai thường xuyên; chưa có cơ chế vận hành ổn định, rõ ràng cho từng nhóm công tác", ông Bình nói.

Đối với hoạt động đào tạo và phát triển nghề nghiệp, Phó Chủ tịch VARS thông tin, hội viên khu vực tham gia tích cực các khóa đào tạo, bồi dưỡng và sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do Trung ương Hội và các đơn vị thành viên tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ… Doanh nghiệp, sàn giao dịch và cá nhân hành nghề thể hiện tinh thần cầu thị, chủ động học tập, cập nhật kiến thức pháp luật, kỹ năng nghề nghiệp, góp phần chuẩn hóa đội ngũ môi giới tại khu vực phía Nam.

Mặc dù vậy, chương trình đào tạo chủ yếu do Trung ương Hội tổ chức, khu vực mới dừng ở mức phối hợp hỗ trợ hậu cần, truyền thông, chưa chủ động triển khai độc lập; chưa có kế hoạch đào tạo định kỳ hoặc chuyên đề riêng cho khu vực, chưa đáp ứng hết nhu cầu cập nhật kiến thức của hội viên.

Đối với hoạt động quản lý và phát triển hội viên, khu vực đã rà soát, cập nhật danh sách hội viên đang hoạt động, hình thành mạng lưới hội viên nòng cốt tại các địa bàn trọng điểm: TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An. Công tác phát triển và quản lý hội viên thực hiện qua nền tảng VARS Connect, giúp mở rộng quy mô và tăng cường kết nối cộng đồng nghề.

Một số hội viên doanh nghiệp đồng hành, hỗ trợ tài chính, cơ sở vật chất, nhân sự, truyền thông cho các hoạt động của Hội, thể hiện tinh thần trách nhiệm, tự nguyện và gắn bó. Mối liên kết giữa các hội viên khu vực ngày càng bền chặt, thể hiện tinh thần chia sẻ, hợp tác, hỗ trợ nhau trong hoạt động nghề nghiệp và xã hội. Mặc dù vậy, tỷ lệ tổ chức, cá nhân hành nghề tham gia Hội còn thấp, chưa phản ánh đúng quy mô lực lượng môi giới tại khu vực phía Nam.

Đối với công tác nghiên cứu, khu vực đánh giá thị trường, VARS khu vực miền Nam đề xuất bổ sung nhân sự tham gia Hội đồng nghiên cứu đánh giá thị trường để nâng cao hiệu quả thu thập dữ liệu, tổng hợp thông tin, phản ánh diễn biến thị trường tại các tỉnh, thành phía Nam, phục vụ báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam hàng quý và báo cáo thường niên, bản tin hàng tuần. Nhân sự khu vực tham gia vào các đề tài nghiên cứu khoa học chuyên sâu của Hội và Viện, đặc biệt là Bộ tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản Việt Nam (VREB), nhằm góp phần hoàn thiện khung chuẩn nghề nghiệp trong giai đoạn mới.

Ngoài ra, VARS khu vực miền Nam phối hợp trong công tác xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu về dự án, sàn giao dịch, nhà môi giới, doanh nghiệp và hiệp hội địa phương, phục vụ công tác nghiên cứu, đánh giá và kết nối thị trường trong thời gian tới. Đồng thời, cung cấp thông tin, dữ liệu cho Hội viên và các đối tượng có nhu cầu.

Trong 3 tháng cuối năm 2025, khu vực Miền Nam sẽ tập trung củng cố tổ chức, kiện toàn nhân sự, tăng cường tính chủ động trong triển khai hoạt động Hội, đồng thời phối hợp chặt chẽ với Trung ương Hội trong các chương trình, sự kiện và đề án trọng điểm kết thúc năm 2025 – khởi động kế hoạch năm 2026.

Bầu bổ sung lãnh đạo VARS khu vực miền Nam

Tại hội nghị, lãnh đạo VARS đánh giá, Ban Chấp hành và Ban Thường vụ VARS khu vực Miền Nam trong kỳ vừa qua hoạt động tích cực, có nhiều đóng góp nổi bật, thể hiện tinh thần đồng hành, trách nhiệm và gắn kết cao đối với các hoạt động chung của Hội. Nhiều thành viên, đặc biệt là các Phó Chủ tịch và Phó Tổng Thư ký và một số Uỷ viên Ban Chấp hành, Ban Thường vụ... tham gia thường xuyên, chủ động hỗ trợ và đóng vai trò nòng cốt trong công tác tổ chức sự kiện, đào tạo, nghiên cứu và phát triển hội viên tại khu vực.

Tuy nhiên, một số ủy viên còn hạn chế trong việc tham gia, tương tác hoặc đồng hành cùng hoạt động chung, dẫn đến sự chênh lệch nhất định về mức độ gắn bó giữa các thành viên.

Trên cơ sở kết quả rà soát đánh giá thực tế, Thường trực nhận thấy cần tiếp tục kiện toàn nhân sự Ban Chấp hành, Ban Thường vụ khu vực miền Nam, bao gồm bổ sung các nhân sự tích cực, có năng lực và uy tín, đồng thời miễn nhiệm hoặc điều chỉnh các vị trí không tham gia, không còn phù hợp với yêu cầu hoạt động.

Cụ thể, hội nghị bầu bổ sung bà Trần Thị Cẩm Tú - Ủy viên Ban Chấp hành VARS - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BĐS EXIMRS đảm nhận vai trò Ủy viên Thường vụ VARS. Đồng thời, miễn nhiệm vai trò Ủy viên Ban Chấp hành, Ban Thường vụ đối với ông Nguyễn Nam Hiền - Ủy viên Ban Thường vụ VARS - Chủ tịch HĐQT, Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc HKT; ông Đoàn Hiếu Nhân - Ủy viên Ban Chấp hành VARS, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Thành; bà Trần Thị Bích Ngọc - Ủy viên Ban Chấp hành, Trưởng Ban điều hành VARS tại Vũng Tàu.

Ngoài ra, VARS công bố quyết định nhân sự đối với Hội đồng thẩm định và tư vấn chiến lược VARS; Hội đồng nghiên cứu, đánh giá thị trường bất động sản VARS; Ban quản lý và Phát triển hội viên; Ban Đào tạo; cơ quan thường trú Văn phòng thường trú Hội.

Hiện nay, Ban Chấp hành, Ban thường vụ khu vực miền Nam nhiệm kỳ II (2021 - 2026) gồm 47 thành viên.

Sau khi nghe các ý kiến đóng góp tại hội nghị, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhấn mạnh, trong thời gian tới, hoạt động của Hội và đội ngũ môi giới sẽ hướng tới tính chuyên nghiệp cao hơn. Ông Nguyễn Văn Đính cho biết, chỉ những tổ chức, cá nhân đủ điều kiện và năng lực mới có thể tham gia thị trường.

"Khi Trung tâm giao dịch Bất động sản quốc gia được hình thành, đây sẽ là nền tảng để tạo nên một hệ sinh thái giao dịch chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả hơn. Trong hệ sinh thái đó, các nhà môi giới sẽ đóng vai trò quan trọng, được nâng cao giá trị nghề nghiệp, nhưng cũng phải đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn năng lực và đạo đức nghề nghiệp để có thể đồng hành và phát triển bền vững", ông Đính nhận định.

Chủ tịch VARS cũng chia sẻ, Nhà nước đang xây dựng hệ thống công nghệ và hạ tầng dữ liệu cho thị trường bất động sản. Trong hệ thống này, nhà môi giới sẽ là "mắt xích vệ tinh" của thị trường, đảm bảo tính minh bạch và trật tự trong hoạt động giao dịch. "Nếu không đủ năng lực, sẽ không thể tham gia hay kết nối trong hệ sinh thái mới. Chúng ta buộc phải thích ứng và nâng cấp mình," ông nói.

Hiện nay, VARS đang triển khai bộ tiêu chuẩn mới gồm: tiêu chuẩn sàn giao dịch, tiêu chuẩn hành nghề môi giới và tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để định hình lại "cuộc chơi" của thị trường. Ông Đính dự báo, năm 2026 sẽ là thời điểm có nhiều thay đổi lớn, đặc biệt trong ứng dụng công nghệ và cách thức hành nghề môi giới bất động sản./.