Lợi nhuận năm 2023 "bốc hơi" tới 79,5% sau kiểm toán
Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) gây chú ý khi Báo cáo tài chính 2023 được kiểm toán và báo cáo tài chính tự lập có sự chênh lệch lớn.
Ngày 10/4, Khải Hoàn Land đã có công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) để giải trình về chênh lệch số liệu trong Báo cáo tài chính trước và sau kiểm toán 2023.
Cụ thể, sau khi Công ty TNHH Kiểm toán An Việt thực hiện kiểm toán BCTC năm 2023, lợi nhuận sau thuế của Khải Hoàn Land đã giảm tới 79,5% so với báo cáo tự lập, tương ứng giảm 98,5 tỷ đồng, từ 123,8 tỷ đồng về chỉ còn 25,3 tỷ đồng.
Đưa ra lý giải dẫn đến sự chênh lệch này, đại diện KHG cho biết, lợi nhuận sau thuế tại BCTC hợp nhất đã kiểm toán đạt 25,3 tỷ đồng, giảm 79,5% so với báo cáo tài chính trước kiểm toán là do công ty thực hiện điều chỉnh khoản doanh thu tài chính và chi phí bán hàng trong năm 2023.
Về tình hình "sức khoẻ" doanh nghiệp năm vừa qua, theo đại diện tập đoàn, 2023 là năm đầy khó khăn và thử thách của thị trường bất động sản, một năm mà các doanh nghiệp địa ốc phải đối mặt với nhiều thách thức khó khăn. Do vậy, Khải Hoàn Land cũng không tránh khỏi ảnh hưởng, khó khăn trong quá trình kinh doanh do tình hình ảm đạm chung của thị trường và nền kinh tế.
Theo đó, kết thúc năm 2023, KHG ghi nhận doanh thu giảm 76,3% so với cùng kỳ năm 2022, giảm từ 1.396,20 tỷ đồng xuống còn 330,53 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế giảm tới 94,28%, từ 442,47 tỷ đồng về chỉ còn 25,32 tỷ đồng.
Được biết, trong năm 2023, Khải Hoàn Land lên kế hoạch lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng. Như vậy với việc lợi nhuận giảm mạnh, doanh nghiệp chỉ hoàn thành 5,2% kế hoạch năm đã đề ra.
Nguồn: KHG
Về hoạt động huy động vốn, trong năm 2023, công ty có kế hoạch phát hành tối đa 840 tỷ đồng trái phiếu và kết quả đã phát hành được một lô trái phiếu 240 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm và có bảo lãnh thanh toán của tổ chức tín dụng. Các đợt phát hành còn lại sẽ được thực hiện trong năm nay.
Cùng với đó, công ty đã gia hạn thành công hai lô trái phiếu với giá trị 300 tỷ đồng mỗi lô. Hai lô này đã được gia hạn thêm 12 tháng, đáo hạn trong tháng 4 và tháng 6/2024.
Tính đến cuối năm 2023, tổng dư nợ của Khải Hoàn Land khoảng 1.005 tỷ đồng. Trong đó, dự nợ trái phiếu chiếm 840 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản "hồi sức", KHG đặt kỳ vọng lớn vào mục tiêu năm 2024
Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên được công bố, trong năm 2024, Khải Hoàn Land đặt kế hoạch tổng doanh thu 1.600 tỷ đồng, tăng khoảng 2,6 lần so với kết quả thực hiện năm ngoái và lợi nhuận sau thuế đạt 256 tỷ đồng, tăng tới 10 lần so với con số 25,32 tỷ đồng của năm 2023.
Nguồn: KHG
Để đạt được mục tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2024 tăng gấp 10 lần so với cùng kỳ 2023, về định hướng kinh doanh, Khải Hoàn Land cho biết sẽ tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trên vị thế mới với các chính sách linh hoạt và phù hợp, đồng thời tạo ra dòng tiền đều và ổn định.
Khải Hoàn Land cũng sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án trên quỹ đất hơn 1.000ha tại TP.HCM, Long An, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu, Vĩnh Long…
Ở mảng phân phối, môi giới bất động sản, công ty sẽ tiếp tục hợp tác với các chủ đầu tư Vinhomes, Vingroup, Masterise Homes, Keppel Land… để phân phối các sản phẩm chất lượng, đồng thời mở rộng hệ thống sàn phân phối trên cả nước.
Về chính sách phân phối lợi nhuận, sau khi lợi nhuận lao dốc trong năm 2023, Khải Hoàn Land sẽ không trả cổ tức cho cổ đông. Tuy vậy, công ty sẽ trình cổ đông phương án phát hành cổ phiếu thưởng cho người lao động (ESOP) với khối lượng tối đa 8.988.704 cổ phiếu, giá phát hành là 0 đồng/cổ phiếu. Trong đó, cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng tối thiểu từ 1 năm đến tối đa là 3 năm và ủy quyền cho Hội đồng quản trị quyết định thời điểm phát hành cụ thể.
Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của KHG dự kiến tổ chức ngày 15/4 tại TP.HCM./.
