Kỳ vọng gì từ đại hội đồng cổ đông của Sonadezi Châu Đức?

Hà Anh

Thứ Ba, 26/03/2024 - 06:00

Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức dự kiến sẽ chi hơn 1.000 tỷ đồng để giải phóng gần 93ha đất công nghiệp. Ngoài ra, SZC cũng đã lên kế hoạch chi 449 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản.

Có thể bạn quan tâm

Vinhomes muốn huy động thêm 10.000 tỷ đồng từ trái phiếu "3 không" Tìm kiếm tia sáng cho Thủ Đức House (TDH) trong Đại hội đồng cổ đông năm 2024 Trường Thành - TEG dè dặt với mục tiêu lợi nhuận năm 2024 Cocobay Đà Nẵng bất ngờ chấm dứt hợp đồng để “tái sinh” dự án, khách hàng lo ngại về quyền lợi tương lai First Real lên chiến lược gì để hiện thực hoá tham vọng thành doanh nghiệp bất động sản số 1 miền Trung?

Năm 2024, SZC tự tin đặt mục tiêu doanh thu gần nghìn tỷ

Mới đây, CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC) đã công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024. Đại hội dự kiến được tổ chức ngày 5/4/2024 tại văn phòng công ty thuộc huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo tài liệu dự trình Đại hội cổ đông, trong năm 2024, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu sẽ đạt doanh thu 881 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến 228 tỷ đồng. Với kế hoạch đề ra trong năm 2024, Sonadezi Châu Đức dự kiến tăng trưởng 5,3% về doanh thu và tăng trưởng 4,2% về lợi nhuận so với thực hiện của năm ngoái.

Trong đó, tổng chi phí đầu tư xây dựng khu đô thị dự kiến là 200 tỷ đồng, đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp 239 tỷ đồng; cho thuê đất công nghiệp khoảng 625,7 tỷ đồng; mảng kinh doanh bất động sản khoảng 119,2 tỷ đồng; kinh doanh sân golf Châu Đức dự kiến đạt hơn 50 tỷ đồng và các lĩnh vực khác...

Kỳ vọng gì từ đại hội đồng cổ đông của Sonadezi Châu Đức?- Ảnh 1. — Nguồn: SZC

Được biết, hai mảng chính dự kiến đem về doanh thu chủ yếu cho công ty là cho thuê đất công nghiệp (khoảng hơn 625 tỷ đồng) và mảng kinh doanh bất động sản dân dụng (khoảng hơn 119 tỷ đồng), tiếp đến là kinh doanh sân golf Châu Đức khoảng hơn 50 tỷ đồng và các hoạt động kinh doanh khác.

Về phân phối lợi nhuận năm 2023, Sonadezi Châu Đức dự kiến trả cổ tức với tỷ lệ 10% và năm 2024 tiếp tục dự kiến cổ tức 10%.

Theo đó, để có thể tự tin đưa ra mục tiêu nghìn tỷ đồng thì động lực tăng trưởng của Sonadezi Châu Đức chủ yếu đến từ việc bàn giao nốt đất khu công nghiệp theo các hợp đồng và biên bản ghi nhớ (MoU) ký từ năm 2022 và 600 ha quỹ đất khu đô thị đang chờ đưa vào khai thác.

Cụ thể, trong năm 2023, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu thuần gần 818 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 219 tỷ đồng. So với kế hoạch, Công ty thực hiện được 91% chỉ tiêu doanh thu và vượt 4% chỉ tiêu lãi sau thuế năm.

Đối với mảng kinh doanh bất động sản công nghiệp, trong năm vừa qua, SZC đã có 7 hợp đồng thuê lại đất và 3 thỏa thuận (tổng diện tích khoảng 66.62ha). Cho thuê nhà xưởng xây sẵn đã ký 2 hợp đồng với diện tích 3,200m2 và 2,400m2.

SZC sẽ chi hơn 1.000 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng khu công nghiệp

Để hoàn thành kế hoạch đã đặt ra cho năm 2024, SZC sẽ tập trung đẩy mạnh công tác tiếp thị thu hút đầu tư cho thuê đất công nghiệp vì đây được cho là nguồn doanh thu chủ yếu trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.

Theo đó, Sonadezi Châu Đức sẽ tập trung xóa da beo các khu vực đất KDC Sonadezi Hữu Phước và khu công nghiệp có kế hoạch dự kiến đưa vào kinh doanh cho thuê; tiếp tục nhận bàn giao mặt bằng từ các hộ dân với diện tích 125ha (KCN 100ha, KĐT 25ha).

Kỳ vọng gì từ đại hội đồng cổ đông của Sonadezi Châu Đức?- Ảnh 2.

Kỳ vọng gì từ đại hội đồng cổ đông của Sonadezi Châu Đức?- Ảnh 3.

Khu công nghiệp - đô thị Châu Đức. Ảnh: SZC

Đồng thời, SZC cũng đã quyết định giao/thuê đi 55ha đất khu đô thị từ năm 2023 và đang tiếp tục xin thuê thêm khoảng 80 ha đất khu công nghiệp. Được biết, SZC cũng đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đợt thứ 6 khu đô thị và đang kiểm kê diện tích đạt 73,39ha.

Bên cạnh đó, SZC sẽ lập và phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng khu công nghiệp diện tích 92,99 ha với tổng kinh phí dự kiến hơn 1.089 tỷ đồng.

Song song với đó, doanh nghiệp này sẽ khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật KDC Sonadezi Hữu Phước - Giai đoạn 2, đồng thời hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai xây dựng hạ tầng phân kỳ Khu đô thị phía Bắc để tiếp tục tạo thêm sản phẩm đưa vào tiếp thị kinh doanh với tổng chi phí đầu tư dự kiến chi khoảng 200 tỷ đồng.

Đáng chú ý, về mảng bất động sản khu công nghiệp, đây là mảng kinh doanh chính đóng góp phần lớn doanh thu của SZC trong năm 2023. Do vậy, Sonadezi Châu Đức dự kiến đầu tư hạ tầng khu công nghiệp với khoảng 238 tỷ đồng trong năm 2024.

Ngoài ra, dự án Sân Golf Châu Đức được dự kiến đầu tư hơn 9,1 tỷ đồng trong năm 2024, chủ yếu để hoàn tất các gói thầu còn lại và các công việc còn tồn đọng liên quan đến xây dựng cơ bản. Dự án BOT đường 768 dự kiến chi phí đầu tư xây dựng trong năm này khoảng 620 triệu đồng.

Cho thuê đất khu công nghiệp, Sonadezi Châu Đức hưởng lợi lớn

Xét về cơ cấu quỹ đất, hiện Sonadezi Châu Đức có khoảng 1.556ha đất được phân bổ cho mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản khu công nghiệp, 579ha cho phát triển các khu dân cư, đô thị xung quanh khu công nghiệp và 152 ha là sân golf nhằm hoàn thiện hệ sinh thái khu đô thị - công nghiệp.

Hiện Sonadezi Châu Đức còn khoảng 540ha đất khu công nghiệp chưa cho thuê, và với tốc độ cho thuê đạt khoảng 30 - 50ha/năm trong những năm vừa qua sẽ giúp cho Sonadezi Châu Đức có thể khai thác trong vòng 10 năm tới.

Theo các chuyên gia, với quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn, Sonadezi Châu Đức là một trong những doanh nghiệp hàng đầu tại Bà Rịa - Vũng Tàu được hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam. Đặc biệt với các ngành nghề kinh doanh chủ đạo như linh kiện điện tử, thiết bị điện, dệt may cũng giúp cho SZC có nhiều lợi thế./.