Án ngữ ở khu Đông của TP. HCM, TP. Thủ Đức hiện nay đang là vùng được ưu tiên phát triển với hạ tầng bài bản và quy mô, trở thành tâm điểm của giới đầu tư.
Theo báo Thanh Niên, cuối năm 2024 sau khi tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động, tuyến metro này đã giúp kéo giãn mật độ dân cư nội thành, mang đến cho người dân nhiều sự lựa chọn di chuyển hơn.
TP. Thủ Đức đang sở hữu nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển bất động sản. Ảnh: Internet
Tuyến đường Lò Lu được xây dựng từ năm 2023 đến thời điểm hiện tại cũng đã dần thành hình, đóng vai trò là trục xuyên tâm, giúp kết nối nhiều tuyến giao thông quan trọng như Xa lộ Hà Nội, tuyến Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3 và nhà ga Metro số 1.
Theo báo Lao Động, hiện nay dòng vốn chảy mạnh về Thủ Đức đã cho thấy niềm tin của thị trường vào tiềm năng tăng trưởng của khu vực này - nơi được kỳ vọng là trung tâm mới của TP.
Ngoài việc hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, bài bản, các tuyến đường kết nối TP. HCM với các tỉnh lân cận, trong đó có sân bay quốc tế lớn nhất cả nước - sân bay Long Thành được xem là "đòn bẩy" hạ tầng quan trọng, biến nơi đây trở thành "cực tăng trưởng" mới.
Khu vực này được kỳ vọng sẽ là cực tăng trưởng mới của TP. HCM trong tương lai. Ảnh: Báo Lao Động
Theo ghi nhận, xu hướng dịch chuyển dòng tiền hiện đang ngày càng trở nên rõ nét khi khu vực này công bố quy hoạch với tầm nhìn trở thành đô thị loại I và trung tâm tài chính quốc tế.
Theo tổ chức uy tín Knight Frank cho rằng quy hoạch cũng như tầm nhìn của TP. HCM hiện đang thúc đẩy nhu cầu phát triển về BĐS cao cấp, trong đó gồm căn hộ, biệt thự, tòa nhà và văn phòng hiện địa.
Theo dự kiến, TP. Thủ Đức sẽ đón nhận làn sóng nhập cư của hơn 20.000 kỹ sư, chuyên gia, người lao động với trình độ cao vào năm 2030.
Kéo theo đó, quy mô dân cư có thể lên đến 1,5-1,8 triệu người, đạt 2,6 triệu người vào năm 2040.
Nhằm đáp ứng nhu cầu của các tầng lớp này, nhiều "ông lớn" trong ngành bất động sản hiện đang "đi trước đón đầu" với loạt căn hộ cao cấp, nhà phố và villa vườn...
Theo nhận định của các chuyên gia, vị trí cũng như dự án hạ tầng giao thông trọng điểm hiện đang là lực đẩy cho TP. Thủ Đức bứt phá mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy, phát triển kinh tế cũng như cơ hội đầu tư về BĐS nhờ quy đất rộng, dư địa tăng trưởng dồi dào.
Báo Lao Động dẫn lại thông tin từ CBRE cho biết, căn hộ chung cư tại TP. HCM hiện có giá bán sơ cấp tăng gần 24%, đặc biệt trong đó có dự án tại Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) được chào bán với giá ở giai đoạn cuối lên đến 490 triệu đồng/m2.
Một số dự án cao cấp đến hạng sang trong các khu đô thị quốc tế, ở trung tâm mới với kết nối thuận lợi cũng ghi nhận tỷ lệ bán gần 100% chỉ trong ngày mở bán.
Thời điểm quý IV/2025, ghi nhận từ Avision Young cho thấy các dự án lớn với giá bán căn hộ tăng, tỷ lệ hấp thụ đạt 75%; trong khi đó thị trường BĐS liền thổ tại TP. HCM ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trung bình 65%, riêng TP. Thủ Đức trở thành tâm điểm với tỷ lệ hấp thụ vượt ngưỡng 80%.
Báo cáo của One Housing cho thấy lực hấp thụ từ thị trường khu Đông luôn diễn ra mạnh mẽ với tốc độ tăng giá cao nhất toàn khu vực.
Tính từ thời điểm năm 2019 đến nay, mỗi năm giá chung cư khu Đông đều đặn tăng từ 8-12% trong khi đà tăng của TP. HCM ở vào khoảng từ 5-10%.
Knight Frank Vietnam nhận định TP. Thủ Đức không chỉ là đơn vị hành chính trung tâm mới mà đây còn được xem là khu vực chiến lược trong quy hoạch bất động sản của TP.
