Lộ diện tâm điểm đầu tư mới của thị trường BĐS phía Bắc

Trong buổi tọa đàm mang tên "Hải Phòng - Tâm điểm bất động sản miền Bắc: Kịch bản 'TP. HCM thứ 2' của thị trường địa ốc", nhiều chuyên gia đã đánh giá cao về tiềm năng và sức bật của TP. Hải Phòng.

TP. Hải Phòng được đánh giá đang sở hữu nhiều lợi thế và tiềm năng, thu hút các "ông lớn" trong ngành bất động sản (BĐS) khi vài năm trở lại đây có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ; chú trọng đầu tư vào hạ tầng công nghiệp và đô thị.

Với quy mô kinh tế mở rộng đáng kể sau khi sáp nhập đơn vị hành chính với tỉnh Hải Dương cũ, TP. Hải Phòng hiện đang được xem là đầu tàu trong việc phát triển kinh tế: GRDP của Hải Phòng đứng thứ 5 cả nước.

TP. Hải Phòng đang sở hữu hệ thống cảng biển, cao tốc, cầu vượt cùng nhiều KCN và hạ tầng logistics được đầu tư và đẩy mạnh. Đặc biệt, với sự góp mặt của hệ thống cảng biển hiện đại và 2 sân bay quốc tế, trong đó có sân bay Tiên Lãng - đóng vai trò chủ lực trong việc vận chuyển hàng hóa, góp phần thúc đẩy ngành logistics và công nghiệp đang là những "bàn đáp" đưa Hải Phòng từng bước bứt tốc.

Cùng với đó, nhu cầu ở thực cũng tiếp tục tăng cao, đặc biệt ở tầng lớp trung và thượng lưu. Sự dịch chuyển của cán bộ, công chức sau khi sáp nhập đơn vị hành chính cũng góp phần gia tăng nhu cầu về nhà ở.

Việc chú trọng xây dựng ba hành lang cảnh quan đô thị: Hành lang sông Cấm, hành lang sông Văn Úc và hành lang sông Lạch Tray cũng được xem là yếu tố quan trọng tạo ra không gian xanh - sạch - đẹp cho TP. Những yếu tố này cũng góp phần tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân, tạo ra sức hút lớn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt đối với những dự án nhà ở, KĐT cũng như các khu thương mại.

Đánh giá cao tiềm năng phát triển của TP. Hải Phòng, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng Hải Phòng hiện đang trong giai đoạn đầu của một chu kỳ sôi động.

Theo dự báo của vị chuyên gia này, chỉ trong vòng 2-3 năm tới, bất động sản Hải Phòng sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ, mạnh mẽ với giá trị tài sản biến động theo chiều hướng tăng rõ rệt.

Đặt lên bàn cân so sánh với các thị trường lân cận như Quảng Ninh hay Hà Nội, thị trường BĐS Hải Phòng hiện vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn, mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư.

Cộng hưởng cùng yếu tố hạ tầng là hàng loạt các chính sách quy hoạch góp phần đưa Hải Phòng trở thành TP hiện đại và tầm cỡ ở khu vực phía Bắc.

Ngoài những cái tên sừng sỏ trong lĩnh vực BĐS như Vingroup, Sun Group, BRG... thì hiện thị trường cũng đang ghi nhận sự góp mặt của những doanh nghiệp khác như Văn Phú Invest, Masterise Homes, Hoàng Huy...

Chia sẻ trên An Ninh Tiền Tệ, Viện trưởng Viện nghiên cứu BĐS Việt Nam - Bùi Văn Doanh cho rằng hiện TP. Hải Phòng đang là thị trường mới và hợp khẩu vị tâm lý của các nhà đầu tư. Vị chuyên gia này nhấn mạnh về 2 điểm mà nhà đầu tư hiện nay đang chú trọng.

Trước hết là dư địa phát triển của thị trường và thứ 2 chính là tính thanh khoản cao. Đa phần các nhà đầu tư/nhà đầu tư ngắn hạn hay dài hạn đều mong muốn sản phẩm mà họ đầu tư có tính thanh khoản cao.

Chia sẻ với Tạp chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp, TS. Võ Trí Thành - Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ quốc gia, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh khẳng định Hải Phòng đang dần trở thành một biểu tượng mới: "Là thành phố đáng đến, tiến gần tới hình hài của một TP đáng sống, hội tụ nền tảng giao lưu, học hỏi, phát triển toàn diện".

TP. Hải Phòng hiện cũng được đánh giá là "điểm sáng" thu hút vốn FDI cũng như luôn giữ vị trí số 1 về chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI). Đây là những chỉ số không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của cả TP mà còn đóng vai trò quan trọng đối với việc tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi cho các dự án BĐS.

Các chuyên gia cho rằng, giai đoạn hiện tại đang là thời điểm thích hợp để Hải Phòng tăng tốc bước vào giai đoạn phát triển bùng nổ. Trong đó nổi bật nhất là khu vực Vũ Yên và Dương Kinh, đây cũng được dự báo là "tọa độ" đầu tư triển vọng của BĐS Hải Phòng.

(tổng hợp)