Thích
Bức tranh lợi nhuận quý III và 9 tháng đầu năm 2025 của nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết đang dần được hé lộ, với gam màu sáng chiếm ưu thế. Nhiều doanh nghiệp đã ghi nhận mức lãi cao kỷ lục, thậm chí tăng gấp nhiều lần so với cùng kỳ, phản ánh rõ nét tín hiệu phục hồi của toàn ngành.
Đơn cử như CTCP Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC, mã: IJC), trong quý III/2025, doanh nghiệp đạt doanh thu hợp nhất 708,6 tỷ đồng, tăng tới 275% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 254,4 tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần. Đây cũng là mức lãi theo quý cao thứ hai kể từ khi Becamex IJC niêm yết, chỉ sau kỷ lục 292 tỷ đồng trong quý I/2021.
Đáng chú ý, trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh bất động sản bứt phá mạnh mẽ, đạt 549,25 tỷ đồng, gấp nhiều lần so với 16,3 tỷ đồng cùng kỳ, trở thành động lực chính kéo tổng doanh thu tăng vọt. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Becamex IJC lần lượt đạt 1.060,3 tỷ đồng và 397,3 tỷ đồng, tăng tương ứng 47% và 99,4% so với cùng kỳ, hoàn thành 50,8% kế hoạch doanh thu và 92,6% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Với màn trở lại đầy ấn tượng, CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) cũng là một trong những cái tên gây chú ý trong mùa báo cáo tài chính quý III vừa qua. Trong quý, doanh thu Sunshine đạt 4.236 tỷ đồng, tăng gần 26 lần so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi các chi phí, Sunshine thu về 1.508 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu đạt 4.895 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.591 tỷ đồng, tăng lần lượt 2,2 lần và 2,6 lần so với cùng kỳ năm 2024.
Tương tự, Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã: VGC) cũng khép lại quý III/2025 với kết quả tích cực. Dù lợi nhuận sau thuế quý giảm gần 50% so với cùng kỳ, xuống còn 117,6 tỷ đồng, song tính chung 9 tháng đầu năm, Viglacera vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 956 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ 2024. Doanh thu quý III đạt 3.336 tỷ đồng, tăng 16%; tính đến cuối tháng 9, doanh thu lũy kế đạt 9.460 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.
CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) cũng ghi nhận một quý bứt phá ngoạn mục. Theo đó, lợi nhuận sau thuế quý III của doanh nghiệp đạt 539 tỷ đồng, tăng 41 lần so với cùng kỳ 2024. Lũy kế 9 tháng, Hodeco đạt 610 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng hơn 9 lần so với cùng kỳ năm trước.
Theo giải trình, kết quả đột biến chủ yếu đến từ hoạt động đầu tư tài chính, đặc biệt là thoái vốn và chuyển nhượng các khoản đầu tư dài hạn. Dù chi phí bán hàng và quản lý tăng mạnh, nguồn lợi tài chính dồi dào vẫn giúp HDC có quý kinh doanh rực rỡ nhất từ trước đến nay. Tính đến 30/9, tổng tài sản đạt 5.404 tỷ đồng (tăng 10,8% so với đầu năm), trong đó tiền mặt tăng 27 lần, còn nợ ngắn hạn giảm 20%, giúp cơ cấu tài chính an toàn và lành mạnh hơn.
Không nằm ngoài bức tranh tươi sáng, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) cũng tạo dấu ấn mạnh khi lợi nhuận sau thuế quý III đạt gần 71 tỷ đồng, tăng gấp 36 lần so với 2 tỷ đồng cùng kỳ 2024. Doanh thu hợp nhất đạt gần 106 tỷ đồng, tăng hơn 2 lần, trong khi chi phí giảm 55%, giúp biên lợi nhuận cải thiện rõ rệt. Lũy kế 9 tháng, NDN ghi nhận lợi nhuận ròng 145 tỷ đồng, gấp 3,5 lần cùng kỳ và vượt tới 228% kế hoạch năm 2025.
Động lực chính cho sự tăng trưởng mạnh mẽ đến từ doanh thu tài chính bùng nổ đạt hơn 137 tỷ đồng, trong đó có 128 tỷ đồng là lãi đầu tư cổ phiếu. Ngoài ra, doanh nghiệp được hoàn nhập 53 tỷ đồng dự phòng giảm giá đầu tư sau khi danh mục chứng khoán phục hồi nhờ thị trường khởi sắc.
Ngoài những cái tên kể trên, nhiều doanh nghiệp địa ốc khác cũng báo lãi khả quan như Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã: NTC), Long Hậu (mã: LHG), Licogi 14...
Cụ thể, NTC ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III đạt 126 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, lũy kế 9 tháng đạt 294 tỷ đồng (tăng 50%). Về phía Long Hậu (LHG), doanh nghiệp cũng góp vào bức tranh chung với lợi nhuận quý III là 46 tỷ đồng, nâng tổng lợi nhuận 3 quý đầu năm lên 246 tỷ đồng. Licogi 14 dù chỉ ghi nhận lợi nhuận sau thuế 7,49 tỷ đồng, song vẫn tăng 4% so với cùng kỳ 2024.
Những con số lợi nhuận ấn tượng trong III và 9 tháng đầu năm 2025 của các doanh nghiệp đã vẽ nên một gam màu sáng đầy lạc quan cho ngành bất động sản sau giai đoạn dài trầm lắng. Dù động lực tăng trưởng đến từ nhiều nguồn khác nhau như bàn giao dự án, kinh doanh bất động sản cốt lõi cho đến các hoạt động đầu tư tài chính... song không thể phủ nhận sự phục hồi mạnh mẽ về "sức khỏe" của các doanh nghiệp. Với việc nhiều đơn vị đã sớm hoàn thành, thậm chí vượt kế hoạch lợi nhuận năm, đây là cơ sở vững chắc để kỳ vọng vào sự bứt phá của toàn ngành trong quý cuối cùng của năm 2025./.
