Dữ liệu mới đây của Batdongsan.com.vn cho thấy, top 10 khu vực có lượt xem bất động sản nhiều nhất tại TP. HCM (cả bán và cho thuê) trong tháng 5/2025 tiếp tục ghi nhận sức hút vượt trội từ khu Đông thành phố.
Cụ thể, với phân khúc bất động sản bán, các khu vực An Phú, Thảo Điền (quận 2 cũ), Phú Hữu (quận 9 cũ), Phước Kiển (Nhà Bè), Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức cũ) dẫn đầu lượt xem, nhờ lợi thế về hạ tầng kết nối, không gian sống chất lượng và sự xuất hiện của nhiều dự án mới. So với tháng 4/2025, quận 7 và Bình Thạnh đã rời khỏi nhóm dẫn đầu, nhường chỗ cho các khu vực thuộc khu Đông tiếp tục giữ vững vị thế.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
Ở phân khúc bất động sản cho thuê, An Phú, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), Tân Phong (quận 7) nằm trong số những khu vực được người dùng quan tâm nhiều nhất, phản ánh nhu cầu thuê nhà ở, căn hộ cao cấp và văn phòng tại đây vẫn rất lớn.
Ngoài ra, dữ liệu cũng ghi nhận, mức độ quan tâm bất động sản bán trên cả nước bắt đầu phục hồi trong tháng 5/2025, nổi bật là phân khúc chung cư với mức tăng 13%, trong đó TP. HCM là địa phương có mức tăng trưởng mức độ quan tâm tốt nhất, đạt 11% so với tháng trước.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), một xu hướng đáng chú ý là dòng tiền từ các nhà đầu tư miền Bắc tiếp tục dịch chuyển mạnh về phía Nam. Nguyên nhân được chỉ ra là sau giai đoạn sôi động, thị trường miền Bắc chịu áp lực giá neo cao, nguồn cung thiếu đa dạng khiến sức hấp dẫn suy giảm. Trong khi đó, thị trường phía Nam ghi nhận sự hồi phục rõ nét với nhiều dự án mới được triển khai, các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ, giúp nhiều dự án tái khởi động và chào bán trở lại.
Khu đông TP. HCM được quan tâm nhiều nhất. Ảnh minh họa
Nhờ đó, nguồn cung tại phía Nam trở nên phong phú hơn, nhiều sản phẩm bất động sản được đưa ra thị trường với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu tích lũy bị dồn nén lâu nay. Sự đa dạng về loại hình và mức giá đã thu hút không chỉ khách hàng địa phương mà còn một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc, góp phần tăng nhiệt cho thị trường.
Ngoài những yếu tố trên, sự phát triển của hạ tầng giao thông khu Đông TP. HCM, đặc biệt là việc đưa vào sử dụng cầu Thủ Thiêm 2, đường Vành đai 3 và các tuyến metro đang xây dựng, cũng tiếp tục củng cố vị thế của khu vực này như một trung tâm thu hút dòng vốn, cư dân và doanh nghiệp.
