Mặc dù tốc độ tăng trưởng chậm lại trong bối cảnh kinh tế toàn cầu gặp nhiều khó khăn, song Việt Nam đang thể hiện tốt hơn hầu hết các quốc gia khác nhờ nới lỏng dần chính sách tiền tệ.

Theo giới phân tích tài chính, khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ dừng lộ trình tăng lãi suất từ năm sau, điều này sẽ tác động tích cực lên dòng vốn đầu tư gián tiếp (FII) vào Việt Nam qua kênh M&A.

Thị trường bất động sản năm 2023 trải qua nhiều khó khăn và thách thức, nhưng nhu cầu vẫn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi quá trình đô thị hóa. Thị trường vẫn giữ được sự bền bỉ với số vốn đầu tư nước ngoài đáng kể.

Các chuyên gia cho rằng với mức giá đã được điều chỉnh giảm so với giai đoạn trước thì làn sóng M&A trong lĩnh vực bất động sản có thể sẽ kéo dài đến nửa đầu năm 2024.

Chủ doanh nghiệp chưa có tư duy tìm nhà đầu tư khi đang trên đà phát triển, mà thường tìm đến kênh M&A khi khó khăn. Một trong những lý do là họ lo ngại điều tiếng “sắp phá sản”.

Thời điểm cuối năm, sức nóng của các thương vụ M&A trên thị trường bất động sản càng nóng hơn, bởi doanh nghiệp chịu sức ép tài chính để giải quyết bài toán nợ đến hạn và kế hoạch về đích.

Từ đầu năm tới nay, không diễn ra một cách rầm rộ và ào ạt nhưng thị trường bất động sản vẫn đang âm thầm chứng kiến làn sóng doanh nghiệp nước ngoài tìm hiểu dự án để tiến hành mua bán - sáp nhập (M&A).

Trong 7 tháng đầu năm, nhóm nhà đầu tư đến từ Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Malaysia tích cực tìm hiểu để tiến hành mua bán - sáp nhập (M&A) các dự án bất động sản, với tổng giá trị đạt khoảng 1,4 tỷ USD.

Nhiều ý kiến lo ngại khi các doanh nghiệp Việt Nam khó khăn về tài chính sẽ bị doanh nghiệp nước ngoài thôn tính với giá rẻ qua M&A. Ông Thân Thành Vũ, Phó chủ tịch VnTPA cho rằng điều này không đáng lo.

Bế tắc về dòng vốn kéo dài đã khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải chấp nhận bán hoặc chuyển nhượng một phần tài sản. Điều này đã tạo ra cơ hội cho dòng vốn ngoại xâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam.

Thời điểm này là thách thức với những DN, nhà đầu tư yếu năng lực tài chính, kinh doanh theo kiểu “ăn xổi ở thì” nhưng là cơ hội “săn hàng” lý tưởng cho những DN, nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, phát triển đường dài.

Ngày 22-23/4/2023 tại Hà Nội, Trung tâm Phát triển Bất động sản - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng các đối tác và chuyên gia sẽ tổ chức sự kiện đào tạo "M&A trong lĩnh vực bất động sản".

Trên đà phát triển mạnh mẽ trong năm 2022, M&A sẽ tiếp tục “tăng nhiệt” trong năm 2023, là một trong những động lực giúp thị trường bất động sản có cơ hội phục hồi.

Thực trạng chung toàn cầu cho thấy, các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) trên thị trường đang chậm lại và khó có thể bứt phá trong năm tới.