Thích
CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý I/2026 với nhiều tín hiệu tích cực, trong bối cảnh thị trường bất động sản dần khởi sắc trở lại, đặc biệt tại TP. HCM.
Doanh thu, lợi nhuận tăng mạnh nhờ thị trường hồi nhiệt
Trong 3 tháng đầu năm, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần đạt khoảng 248,7 tỷ đồng, tăng hơn 151% so với cùng kỳ năm trước. Động lực chính đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản cải thiện rõ rệt khi thanh khoản thị trường phục hồi.
Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 58,4 tỷ đồng, tăng trên 3 lần (tương đương mức tăng 328%). Biên lợi nhuận gộp cũng được cải thiện đáng kể, từ 36,9% lên 53,8%, cho thấy hiệu quả bán hàng và cơ cấu sản phẩm tích cực hơn.
Xét về cơ cấu chi phí, lợi nhuận gộp trong kỳ tăng mạnh gần 267%, đạt khoảng 133,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng tăng đáng kể, lên hơn 39 tỷ đồng (tăng trên 240%), chủ yếu do chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng lên gần 25 tỷ đồng, tương ứng mức tăng hơn 77%.
Kết quả kinh doanh trong 1 năm qua của Hodeco. Nguồn: BCTC
Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận thêm khoảng 3,5 tỷ đồng lợi nhuận từ công ty liên kết.
Theo Hodeco, kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý I đến từ việc thị trường bất động sản tại TP. HCM bắt đầu sôi động trở lại sau giai đoạn trầm lắng.
Năm 2026, Hodeco đặt mục tiêu doanh thu 1.959 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 493 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 12% kế hoạch doanh thu và gần 12% chỉ tiêu lợi nhuận.
Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Hodeco đạt khoảng 5.728 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó chi phí dở dang dài hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 2.262 tỷ đồng (gần 40% tổng tài sản), tập trung tại các dự án như Khu đô thị Phước Thắng, Long Điền, Cỏ Mây và Biển Đá Vàng.
Hàng tồn kho ghi nhận khoảng 1.467 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại các dự án The Light City, Ecotown Phú Mỹ, khu biệt thự Trần Phú và khu nhà ở Tây 3/2.
Các khoản phải thu ngắn hạn đạt khoảng 1.150 tỷ đồng, trong đó riêng khoản phải thu từ Công ty TNHH Success Real Estate liên quan đến chuyển nhượng dự án Đại Dương còn khoảng 336 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức 2.732 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ tài chính chiếm hơn 1.600 tỷ đồng, còn người mua trả tiền trước đạt khoảng 271 tỷ đồng.
Đáng chú ý, do giảm các khoản phải trả và thực hiện nghĩa vụ thuế hơn 168 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh trong quý I/2026 của Hodeco ghi nhận âm 276 tỷ đồng, đảo chiều so với mức dương cùng kỳ năm trước.
Tập trung triển khai loạt dự án, mở rộng quỹ đất
Trong năm 2026, Hodeco định hướng đẩy mạnh triển khai các dự án trọng điểm, đồng thời gia tăng quỹ đất.
The Light City tiếp tục là dự án chủ lực, dự kiến xin cấp phép mở bán các đợt tiếp theo và bàn giao khoảng 75 căn trong giai đoạn 1.
Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2 sẽ hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng và khởi công hạng mục công trình công cộng.
Dự án Tây 3/2 dự kiến hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 và mở rộng thêm 1ha quỹ đất.
Ecotown Phú Mỹ sẽ mở bán tòa CC1 và bàn giao khoảng 340 căn vào cuối năm, đồng thời khởi công tòa CC2.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu nhận chuyển nhượng thêm 20ha tại Khu đô thị Phước Thắng, 17ha còn lại tại Long Điền và 7ha tại Cỏ Mây; nâng tỷ lệ sở hữu tại dự án Biển Đá Vàng lên hơn 95% và điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Đồng thời, Hodeco cũng lên kế hoạch tham gia đấu thầu một dự án cụm công nghiệp mới.
Trong bối cảnh thị trường được kỳ vọng bước vào chu kỳ phục hồi rõ nét hơn trong năm 2026, chiến lược đẩy mạnh triển khai dự án và tích lũy quỹ đất được xem là nền tảng để Hodeco duy trì đà tăng trưởng trong các quý tiếp theo.
