Ngày 21/8, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) đã đính chính thông tin chưa chính xác về giao dịch hợp tác cùng Aeon Mall.
Theo Nam Long Group, thời gian vừa qua, có nhiều hình ảnh và thông tin liên quan đến sự hợp tác chính thức giữa Tập đoàn Nam Long và Aeon Mall được lan truyền trên các phương tiện truyền thông chưa hoàn toàn chính xác.
"Chúng tôi xin khẳng định rằng mọi thông tin về sự hợp tác giữa chúng tôi và các đối tác (nếu có) sẽ được chính thức công bố thông qua các kênh truyền thông chính thức của tập đoàn Nam Long", Nam Long Group cho biết.
Trước đó, theo báo cáo ngày 16/8 từ Công ty Cổ phần Chứng khoán VnDirect, việc bán buôn đất tại dự án Southgate sẽ tạo ra doanh thu lớn trong 2025 – 2026 cho Nam Long.
Cụ thể, VnDirect cho biết, việc bán 8,9ha đất cho Aeon dự kiến sẽ hoàn tất trong năm nay, với doanh thu ghi nhận về hơn 50 triệu USD vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026. Aeon có kế hoạch xây dựng đại siêu thị tại dự án Southgate, nhờ đó sẽ kích thích sự phát triển dân cư trong khu vực này. Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ TP.HCM kết nối với các tỉnh miền Tây, nhờ đó dự án Southgate có vị thế thuận lợi để bán thành công các phân khu còn lại của giai đoạn 1 và tăng khả năng mở bán tốt ở giai đoạn 2 dự án.
Nam Long cho biết thông tin liên quan đến sự hợp tác chính thức giữa Tập đoàn và Aeon Mall được lan truyền trên các phương tiện truyền thông chưa hoàn toàn chính xác
Báo cáo của VnDirect cũng cho thấy, dòng căn hộ phân khúc trung cấp thúc đẩy sự phục hồi mạnh mẽ doanh số ký bán của Nam Long. Cụ thể, hầu hết các dự án của NLG cung cấp các sản phẩm trung cấp đáp ứng nhu cầu thực ở của người mua nhà với mức giá hợp lý tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Các dự án này có mức giá dưới 60 triệu đồng/m², so với các dự án mới ra mắt gần đây của các doanh nghiệp phát triển bất động sản nước ngoài đều có mức giá trên 80 triệu đồng/m² (như dự án Eaton Park – Gamuda Land, Zenity, Lumi Hanoi – Capital Land, Sunshine Golden River, Ziet – GS E&C). Vì vậy mà là tỷ lệ hấp thụ khi mở bán của NLG luôn duy trì ở mức cao với tỷ lệ hấp thụ trên 80% cho hầu hết các dự án.
"Mặc dù dự án Southgate không nằm ở TP.HCM mà nằm ở Bến Lức, Long An, tuy nhiên NLG đã có kế hoạch phát triển dự án để thu hút cư dân. Ngoài các tiện ích nội khu, dự án còn có trung tâm thương mại Aeon Mall, giúp thu hút cư dân tốt trong những năm sắp tới. Dự án cũng nằm tại cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Tây với TP.HCM, do đó dự án sẽ thu hút được người mua nhà và sẽ đóng góp tốt vào doanh số ký bán của NLG trong năm 2024-2025.
Nhiều yếu tố hỗ trợ được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phục hồi doanh thu ký bán trong năm 2024, bao gồm: lãi suất giảm đã kích thích nhu cầu từ người mua nhà và nhà phát triển dự án; các cơ quan quản lý tiếp tục tích cực giải quyết các dự án gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý; và NLG đã tái cấu trúc vốn bằng cách giảm nợ và tăng cường hợp tác với các đối tác lớn để tránh rủi ro từ việc phát triển dự án độc lập", báo cáo VnDirect nêu rõ.
Cũng theo VnDirect, doanh thu ký bán của NLG đã có sự phục hồi ấn tượng trong nửa đầu năm 2024. Giá trị doanh thu ký bán trong 6 tháng đầu năm 2024 tăng 209% so với cùng kỳ, đạt 2,678 tỷ đồng, chủ yếu từ ba dự án chính: Southgate (844 tỷ đồng), Akari City (858 tỷ đồng) và Mizuki Park (439 tỷ đồng). VnDirect tin rằng NLG sẽ tiếp tục có doanh số bán mạnh mẽ các sản phẩm trung cấp tại các dự án Mizuki, Southgate và Cần Thơ II trong nửa cuối năm 2024.
"NLG kỳ vọng doanh số ký bán sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024, đạt 6.400 tỷ đồng. Sự tăng trưởng này sẽ được thúc đẩy bởi doanh số bán tại các dự án Akari, Southgate, Mizuki Park và Cần Thơ II. Trong giai đoạn 2025-2026, NLG dự định tái ra mắt phân khúc nhà thấp tầng tạidự án Izumi City và triển khai hai dự án mới, VSIP Hải Phòng và Paragon Đại Phước. Do đó, chúng tôi tin rằng giá trị doanh số ký bán của NLG sẽ tăng mạnh lên 7.600 tỷ đồng và 10.400 tỷ đồng trong các năm 2025-26, lần lượt, vượt qua mức đỉnh đã đạt được vào năm 2022. Với danh mục sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhu cầu thực ở tại các vị trí đắc địa, chúng tôi tin rằng NLG sẽ tiếp tục đạt doanh số ký bán ấn tượng trong 5 năm tới", VnDirect nhận định./.
