Theo thông tin mới nhất về tình hình xử lý khủng hoảng dòng tiền từ CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL), tập đoàn này cho biết hiện đang tiến hành thanh lý một loạt tài sản với tổng giá trị theo giá bán dự kiến hơn 25.400 tỷ đồng, tương đương 1,02 tỷ USD.
Cụ thể, trong nửa đầu năm 2024, Novaland đã chào bán 15 tài sản, trong đó 1 tài sản đã được bán thành công, thu về 1.000 tỷ đồng cho công ty.
Bên cạnh đó, công ty cũng đã ký các hợp đồng nguyên tắc và biên bản ghi nhớ cho việc bán 10 tài sản khác với tổng giá trị hơn 21.460 tỷ đồng.
Cụ thể, Tập đoàn Novaland cho biết đã tiến hành ký kết các hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 7 tài sản với tổng giá trị trên 12.360 tỷ đồng. Đồng thời, công ty cũng đã ký các biên bản ghi nhớ về việc bán 3 tài sản khác, có tổng giá trị 9.100 tỷ đồng. Ngoài ra, các thư đề nghị mua 3 tài sản khác có tổng giá trị gần 2.000 tỷ đồng cũng đã được công ty này tiếp nhận.
Đối với các sản phẩm tại các dự án NovaWorld Phan Thiet, Aqua City và Grand Manhattan, Novaland đang tích cực phối hợp với Chính phủ cùng các địa phương để giải quyết các vướng mắc pháp lý. Công ty đặt mục tiêu tháo gỡ được các vấn đề pháp lý quan trọng nhằm đảm bảo tiến độ bán hàng theo kế hoạch trong 12 tháng tới.
Báo cáo tài chính của Novaland cho biết, vào đầu tháng 4 năm nay, tập đoàn đã hoàn tất việc bán hết vốn tại CTCP Huỳnh Gia Huy - đơn vị chủ đầu tư của dự án NovaHills Mui Ne Resort & Villas (còn được gọi là Centana Mirage Resort Mui Ne) với giá chưa đến 2 tỷ đồng.
Tập đoàn Novaland nhấn mạnh việc bán tài sản trong thời gian gần đây là một phần quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc dòng tiền nhằm bảo đảm nguồn lực tài chính để duy trì và phát triển hoạt động kinh doanh. Động thái này giúp công ty tăng cường khả năng thanh toán các khoản nợ cũng như ổn định tình hình tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp nhiều thách thức.
Liên quan đến các khoản nợ trái phiếu, công ty cho biết đã đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc khoản nợ trái phiếu với tổng giá trị trên 17.300 tỷ đồng. Ngoài ra, ban lãnh đạo tập đoàn cũng kỳ vọng có thể được giải ngân thêm hạn mức tín dụng gần 12.500 tỷ đồng trong 12 tháng tiếp theo.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2024 được kiểm toán bởi PwC, tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của Novaland đạt gần 238.800 tỷ đồng, giảm khoảng 2.700 tỷ so với đầu năm. Phần lớn tài sản này nằm ở hàng tồn kho với giá trị trên 143.900 tỷ đồng, trong khi các khoản phải thu ngắn hạn đạt hơn 56.000 tỷ đồng và khoản phải thu dài hạn gần 20.000 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả của Novaland tăng hơn 4.600 tỷ đồng so với đầu năm, đạt mức hơn 200.800 tỷ đồng. Trong đó, các khoản phải trả khác chiếm gần 76.400 tỷ đồng, tổng dư nợ vay hơn 59.000 tỷ đồng, bao gồm 38.400 tỷ đồng nợ trái phiếu, 3.150 tỷ đồng nợ ngân hàng, hơn 7.000 tỷ đồng nợ các định chế tài chính nước ngoài và hơn 3.000 tỷ đồng vay từ các nguồn khác.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, Novaland đã vay mới hơn 1.600 tỷ đồng, đồng thời trả nợ gốc 910 tỷ đồng và trả lãi vay hơn 1.000 tỷ đồng. Trong khi đó, ở cùng kỳ năm trước, công ty chỉ vay mới hơn 500 tỷ đồng nhưng đã trả nợ gốc gần 4.000 tỷ đồng và trả lãi vay hơn 2.000 tỷ đồng.
