CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa tổ chức buổi gặp gỡ nhà đầu tư bán niên 2024 để chia sẻ các thông tin về tình hình hoạt động cũng như kế hoạch kinh doanh từ nửa cuối năm nay.
Theo đó, sắp tới sẽ có 2 dự án chuẩn bị về đích là Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại tỉnh Bình Định và Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, 2 tại tỉnh Bình Dương. Hai dự án này có tổng doanh thu ước tính khoảng 20.000 tỷ đồng.
Cụ thể, với Dự án Bắc Hà Thanh, tính đến ngày 16/8, các hạng mục thi công đắp đất san nền đã đạt hơn 95% tiến độ giai đoạn 1, thi công hoàn thành 19/20 tuyến đường và các phân lô giai đoạn 1, đồng thời triển khai thi công san nền các khu vực phân lô giai đoạn 2 và khu vực tái định cư. Hiện dự án này đã có giấy phép xây dựng, dự kiến hoàn thành tính tiền sử dụng đất vào tháng 9 và chuyển sang bán hàng từ cuối quý III/2024 đến năm 2025.
Còn với Dự án Thuận An 1, 2, phía công ty đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giấy phép xây dựng toàn dự án và đang triển khai xây dựng và tính tiền đất. Dự kiến việc tính tiền đất sẽ hoàn tất vào tháng 10, nghiệm thu vào tháng 11, sau đó sẽ đi vào kinh doanh và bán hàng vào cuối năm nay.
Trong khi đó, dự án Bình Dương đã nhận được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giấy phép xây dựng và tiến hành xây dựng. Dự kiến, Phát Đạt sẽ hoàn tất quy trình tính tiền và đóng tiền sử dụng đất trong tháng 10, qua đó đủ điều kiện nghiệm thu và kinh doanh vào tháng 11 tới đây.
Bên cạnh 2 dự án trọng điểm, lãnh đạo nhà phát triển bất động sản này cho biết dự án khách sạn kết hợp condotel Cadia Quy Nhơn đã đủ điều kiện pháp lý liên quan đến đất đai, đầu tư và xây dựng. Dự kiến dự án sẽ đi vào kinh doanh vào đầu năm 2025.
Theo Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, 3 dự án này sẽ đem về cho Phát Đạt 35.000 tỷ doanh thu trong 3 năm tới. Riêng 2 dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An đóng góp gần 20.000 tỷ đồng. Ngoài các dự án trên, Phát Đạt cũng kỳ vọng sẽ sớm hoàn tất dự án Serenity Phước Hải tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Liên quan đến việc bán tài sản trong quý I và quý II/2024, PDR cho biết việc bán tài sản là cần thiết để công ty tồn tại và hướng đến bán hàng trong tương lai. Trong quý III, doanh nghiệp có thể bán tài sản nếu cần thiết. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cho biết tài sản và các dự án có thể bán hiện tại của doanh nghiệp vẫn còn khá lớn.
Mặt khác, người đứng đầu doanh nghiệp bất động sản khẳng định sẵn sàng thâu tóm các dự án pháp lý tốt.
Theo lãnh đạo doanh nghiệp, hiện Phát Đạt nắm quỹ đất lên tới 4.000ha. Về lý do tồn kho của doanh nghiệp vẫn ở mức lớn, đạt 12.500 tỷ đồng tính đến hết quý II/2024, vị lãnh đạo lý giải là các đối tác đang thực hiện một số thủ tục theo nghĩa vụ. Sau khi Phát Đạt chuyển giao toàn bộ cho đối tác, hàng tồn kho sẽ được thu hẹp.
