Nhằm hiện thực hóa Quy hoạch tỉnh Quảng Bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hình thành khu dân cư nông thôn mới, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực..., mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình đã công bố thông tin mời nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới Hải Ninh tại huyện Quảng Ninh.
Theo đó, dự án có tổng diện tích sử dụng đất 119.438m2, được thực hiện tại khu vực xã Hải Ninh có hiện trạng chủ yếu là đất nuôi trồng thủy sản, đất ở nông thôn, đất bằng trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất thuỷ lợi... với chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 9,5 tỷ đồng.
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình cho biết, dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 850,5 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 9,5 tỷ đồng). Hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (hạn cuối nộp hồ sơ lúc 17h22 ngày 24/8/2024).
Về quy mô đầu tư của dự án gồm: Đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết được duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ, liền mạch với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Phần công trình thương mại dịch vụ sẽ xây dựng hoàn thiện khu khách sạn với diện tích sàn xây dựng khoảng 42.195m2 (chiều cao khoảng 15 tầng); xây dựng hoàn thiện khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ với diện tích sàn xây dựng khoảng 888m2 (chiều cao 2 tầng).
Riêng công trình nhà ở có tổng diện tích đất ở khoảng 51.090m2 với khoảng 235 lô đất ở, trong đó: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 100 căn nhà với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 50.080m2 (chiều cao 5 - 6 tầng).
Nhà đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành với khoảng 135 lô đất ở.
Thời hạn hoạt động của dự án trong 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. Tiến độ đầu tư không quá 6 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Cũng theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, để trở thành "chủ nhân" của dự án trên, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 172 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 1 dự án trong lĩnh vực "Khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ"; có tổng mức đầu tư tối thiểu 430 tỷ đồng mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây, và nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu 86 tỷ đồng.
Các trường hợp còn lại là dự án tương tự mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, hoặc đối tác tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu là 256 tỷ đồng./.
