Trước đó, Công ty Cổ phần Đầu tư QNK Quảng Nam gửi công văn đến UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị tổ chức cuộc họp để xem xét, giải quyết hồ sơ giao đất đợt 2 của dự án Khu đô thị QNK I tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (TX. Điện Bàn) với tổng diện tích 19,72ha.
Khu đô thị QNK I là một trong những dự án đô thị nằm ven sông Cổ Cò
Theo trình bày của Công ty Cổ phần Đầu tư QNK Quảng Nam, đơn vị này đã được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất (đợt 1) theo Quyết định số 3108/QĐ-UBND ngày 27/10/2021 với diện tích 8,3ha; đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách theo thông báo của Cục Thuế tỉnh Quảng Nam với tổng số tiền hơn 248,39 tỷ đồng. "Công ty cũng đã hoàn thành toàn bộ các thủ tục liên quan đến giai đoạn chuẩn bị đầu tư của dự án và được UBND TX. Điện Bàn cấp Giấy phép xây dựng số 06-2021/GPXD-CT ngày 14/12/2021 cho các hạng mục Hạ tầng kỹ thuật (đợt 1); tổ chức lễ khởi công và đang tiến hành thi công san lấp trên phần diện tích đất được giao", nội dung công văn của công ty ghi rõ.
Chủ đầu tư cam kết đẩy nhanh tiến độ thi công hạ tầng khi được giao đất; chấp hành đúng mọi quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đầy đủ, đúng hạn, không huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.
"Tuy nhiên, do phần đất được giao chưa liền thửa, liền khoảnh (da beo) nên việc thi công hạ tầng chưa thể triển khai đồng bộ. Theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt tại Quyết định số 246/QĐ-UBND ngày 21/1/2020 của UBND tỉnh Quảng Nam, có 16 lô đất ở tái định cư nằm trong ranh giới dự án, theo phương án tái định cư tại chỗ. Hiện nay, phần đất phục vụ tái định cư chỉ mới được giao một phần (609,1m2), vẫn còn 1.332,5m2 chưa được giao. Do đó, công ty không thể thi công hạ tầng kỹ thuật tại vị trí đất bố trí tái định cư cho các hộ dân, phục vụ việc lập án bồi thường, tái định cư phần diện tích đất ở", Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư QNK Quảng Nam Phan Hồ Hải, trình bày.
Tại Quảng Nam hiện có rất nhiều dự án bất động sản vướng mắc giải phóng mặt bằng như dự án Khu đô thị QNK I
Cũng theo ông Phan Hồ Hải, thực hiện chỉ đạo tại Văn bản số 3546/UBND-KTN ngày 17/5/2024 của UBND tỉnh Quảng Nam về điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị QNK I, Công ty Cổ phần Đầu tư QNK Quảng Nam đã phối hợp với các cơ quan Nhà nước tại địa phương để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện thủ tục xin giao đất Đợt 2 của dự án, đảm bảo việc thi công đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; đặc biệt là đẩy nhanh tiến độ các hạng mục hạ tầng của khu đất tái định cư để tiếp tục công tác lập, phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng phần diện tích đất ở.
Bên cạnh đó, đơn vị này cũng đã bổ sung đầy đủ hồ sơ, tài liệu giao đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị dự án phải được UBND tỉnh phê duyệt, làm rõ tiến độ thực hiện theo phân kỳ đầu tư thì Sở Tài nguyên và Môi trường mới có cơ sở tham mưu, đề xuất UBND tỉnh giải quyết việc giao đất Đợt 2 của dự án theo quy định. Công ty cũng đồng thời làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư liên quan đến việc phân kỳ dự án, nhưng vẫn chưa thống nhất phương án xử lý. Đến nay, việc giao đất Đợt 2 của dự án vẫn chưa thực hiện được, tiến độ thực hiện dự án chậm so với kế hoạch do vướng mắc các thủ tục trên.
Quý IV/2025 hoàn thành Khu đô thị QNK I
Nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư hoặc rà soát, điều chỉnh các hồ sơ pháp lý của dự án để đảm bảo điều kiện nghiệm thu, đưa vào sử dụng, sớm kết thúc dự án, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất gia hạn tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị QNK I tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đến hết quý IV/2025 hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Báo cáo số 145/BCSKHĐT ngày 17/4/2024.
Công ty Cổ phần Đầu tư QNK Quảng Nam chịu trách nhiệm làm việc với UBND TX. Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại để đề xuất theo một trong các phương án: Trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì kiên quyết, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực.
