Trước đó, cử tri TX. Điện Bàn đã có đề nghị cấp thẩm quyền tỉnh Quảng Nam xem xét chấm dứt đầu tư dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) do Công ty Phong Hải Thịnh làm chủ đầu tư do chậm tiến độ, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân trong xây dựng, sửa chữa nhà ở đã xuống cấp.
Phúc đáp kiến nghị trên, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho biết: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), phường Điện Ngọc, TX. Điện Bàn được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 3499/UBND-KTN ngày 28/6/2018 với quy mô diện tích khoảng 35,6ha; tiến độ thực hiện dự án đến Quý II/2020.
Theo ý kiến của Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Quảng Nam tại các Công văn: số 226/CSKT ngày 6/3/2023 về việc phúc đáp Công văn số 386/SKHĐT-QHTH ngày 22/02/2023 của Sở Kế hoạch và Đầu tư; số 70/CSKT ngày 10/11/2022 về việc báo cáo kết quả điều tra vụ án: Việc liên quan đến kết quả điều tra vụ án làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan tổ chức xảy ra tại tỉnh Quảng Nam có liên quan đến Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Phong Hải Thịnh, theo đó có nội dung: “Ngày 11/7/2022, liên ngành Cơ quan CSĐT - Viện KSND tỉnh - Tòa án nhân dân tỉnh tiến hành họp để thống nhất khởi tố bị can, tuy nhiên qua đánh giá, phân tích Liên ngành xét thấy chưa đủ căn cứ để khởi tố bị can và đề nghị Cơ quan CSĐT tiếp tục điều tra, củng cố hồ sơ chứng cứ”.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng việc liên quan đến kết quả điều tra vụ án làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan tổ chức xảy ra tại tỉnh Quảng Nam có liên quan đến Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Phong Hải Thịnh đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh tiếp tục điều tra, củng cố chứng cứ; trên cơ sở tham mưu, đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh đã chỉ đạo tạm dừng việc điều chỉnh thời gian thực hiện dự án.
Được biết, dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) được triển khai theo 2 phân kỳ. Tính đến hết thời hạn tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng, tại phân kỳ 1, công tác kiểm kê hiện trạng đất nông nghiệp bị ảnh hưởng (9,6ha) đạt khoảng 70%, đã họp xét nguồn gốc đất nông nghiệp (đợt 1) và đã có kết quả thẩm tra của Phòng Tài nguyên và Môi trường TX. Điện Bàn với diện tích khoảng 4,9ha. Đối với đất ở (khoảng 3,7ha), công tác kiểm kê hiện trạng đạt khoảng 70%. Phương án bồi thường, hỗ trợ đối với mồ mả của 73 hộ dân (giá trị khoảng 2,78 tỷ đồng) đã được phê duyệt, đến nay đã có 9 hộ dân được Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn chi trả hơn 480 triệu đồng tiền bồi thường trong năm 2020.
Tại phân kỳ 2, Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn cho biết cần chờ đợi chủ đầu tư bàn giao hồ sơ đo đạc giải thửa đã được cơ quan chức năng thẩm định và sẽ có kế hoạch triển khai cụ thể theo quy định. Tuy nhiên, ở phân kỳ này thì phần lớn các hộ dân bất hợp tác, không thống nhất phối hợp triển khai dự án nên hiện nay đối với phạm vi ảnh hưởng này của dự án, hồ sơ giải thửa vẫn chưa được hoàn thiện để trình thẩm tra.
Trong công văn tham gia ý kiến gia hạn tiến độ dự án Khu dân cư mới 2A (Giai đoạn 2), Phó chủ tịch UBND TX. Điện Bàn Nguyễn Xuân Hà kiến nghị UBND tỉnh gia hạn tiến độ để Chủ đầu tư tiếp tục thực hiện Phân kỳ 1 của dự án, nếu trong quá trình thực hiện gặp khó khăn vướng mắc thì Chủ đầu tư có văn bản đề nghị cấp thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch phần diện tích không giải phóng mặt bằng được. Đối với Phân kỳ 2 thì trong phạm vi ảnh hưởng của khu vực này chủ yếu là đất ở và người dân không phối hợp triển khai dự án, do đó, xét ý kiến của Chủ đầu tư, UBND thị xã kiến nghị UBND tỉnh cho phép điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500) tại phân kỳ này.
Thanh tra về pháp lý thủ tục đầu tư dự án
Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã giao Thanh tra tỉnh tổ chức thanh tra, làm rõ việc chấp hành các quy định pháp luật của các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan trong quá trình thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, hồ sơ pháp lý liên quan đến Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Phong Hải Thịnh được sử dụng để đánh giá năng lực đề nghị thực hiện dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2), P. Điện Ngọc, TX. Điện Bàn
Tháng 10/2023, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã tổ chức công bố Quyết định thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư dự án Khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) tại TX. Điện Bàn.
