Thích
Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định số 1037/QĐ-BTC, chính thức công bố quy trình giải quyết thủ tục tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ.
Động thái này được xem là bước tiếp theo trong lộ trình tháo gỡ các tồn đọng liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai - lĩnh vực từng khiến không ít hồ sơ nhà đất bị kéo dài thời gian xử lý trong nhiều năm qua.
Theo quy trình mới, các hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp được quy định tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP có thể nộp đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất... có nhu cầu xác định lại tiền sử dụng đất chỉ cần nộp một văn bản đề nghị đến bộ phận một cửa liên thông trước ngày 1/1/2027.
Theo quy định mới, thủ tục sẽ rút gọn và nhanh chóng hơn. Ảnh minh họa
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan một cửa sẽ chuyển thông tin đến UBND cấp xã nơi có đất để xác định hạn mức giao đất ở của thửa đất liên quan, đồng thời gửi dữ liệu sang cơ quan thuế để thực hiện việc tính hoặc điều chỉnh nghĩa vụ tài chính.
Trên cơ sở đó, cơ quan thuế sẽ ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc thông báo điều chỉnh số tiền phải nộp gửi đến người dân.
Thủ tục rút gọn, không yêu cầu thêm điều kiện
Khác với nhiều thủ tục đất đai vốn cần nhiều loại giấy tờ và thời gian xử lý kéo dài, hồ sơ trong trường hợp này chỉ gồm một văn bản đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất, với số lượng một bộ hồ sơ duy nhất.
Người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp, gửi qua đường bưu điện hoặc thực hiện trực tuyến thông qua cổng dịch vụ công theo quy định về quản lý thuế.
Đáng chú ý, thủ tục này được thực hiện hoàn toàn miễn phí và không đặt thêm điều kiện hành chính kèm theo.
Theo quy định, UBND cấp xã và cơ quan thuế là hai đơn vị trực tiếp phối hợp xử lý hồ sơ.
Tháo gỡ vướng mắc liên quan nghĩa vụ tài chính đất đai
Quy trình mới được xây dựng dựa trên Nghị định 50/2026/NĐ-CP – văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội về tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai liên quan đến tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Trong thực tế, nhiều hộ gia đình và cá nhân từng gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hợp thức hóa đất ở do phát sinh chênh lệch nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi cách xác định tiền sử dụng đất qua từng giai đoạn.
Việc Bộ Tài chính công bố quy trình mới được kỳ vọng sẽ giúp minh bạch hóa quá trình xác định nghĩa vụ tài chính, đồng thời rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ cho người dân.
Tháo gỡ vướng mắc liên quan nghĩa vụ tài chính đất đai
Quy trình mới được xây dựng dựa trên Nghị định 50/2026/NĐ-CP - văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội về tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai liên quan đến tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Trong thực tế, nhiều hộ gia đình và cá nhân từng gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hợp thức hóa đất ở do phát sinh chênh lệch nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi cách xác định tiền sử dụng đất qua từng giai đoạn.
Việc Bộ Tài chính công bố quy trình mới được kỳ vọng sẽ giúp minh bạch hóa quá trình xác định nghĩa vụ tài chính, đồng thời rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ cho người dân.
Theo quy định hiện hành, thời hạn tiếp nhận đề nghị tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất kéo dài đến trước ngày 1/1/2027. Do đó, các hộ gia đình và cá nhân thuộc diện cần điều chỉnh hoặc rà soát lại nghĩa vụ tài chính về đất đai được khuyến nghị chủ động thực hiện sớm để tránh ảnh hưởng đến các thủ tục liên quan như cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong thời gian tới.
