Thích
TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với mục tiêu trở thành siêu đô thị quốc tế, nằm trong top 100 thành phố tốt nhất thế giới vào năm 2045. Những đột phá về thể chế, hạ tầng giao thông, mô hình đô thị đa cực - đô thị nén - đô thị TOD cùng sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế đang mở ra chu kỳ tăng trưởng chưa từng có cho Thành phố.
Trong bối cảnh đó, bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh tiếp tục khẳng định vị thế "tài sản vàng": hiện đại, giá trị bền vững và ít chịu tác động bởi biến động ngắn hạn của thị trường. Đặc biệt, khu vực bờ Đông sông Sài Gòn, gồm Thủ Thiêm - Bình Trưng - Cát Lái, đang nổi lên như "tọa độ đặc biệt" của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Sau sáp nhập, trái tim kinh tế cả nước - TP. Hồ Chí Minh trở thành siêu đô thị hàng đầu khu vực Đông Nam Á và Châu Á với 14 triệu dân, chiếm khoảng 24% GDP cả nước. Thành phố được tạo hành lang thể chế - pháp lý đặc biệt thông qua Nghị quyết 57 về khoa học công nghệ, Nghị quyết 59 về hội nhập quốc tế, Nghị quyết 66 về thể chế và Nghị quyết 68 về kinh tế tư nhân để trở thành "đầu tàu" dẫn dắt các ngành dịch vụ, trung tâm tài chính - logistics quốc tế, ngân hàng, bảo hiểm, fintech, thương mại và đầu tư toàn cầu… nơi hội tụ chiến lược của nguồn vốn thị trường tài chính quốc tế.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông của TP. Hồ Chí Minh được chú trọng đầu tư một cách bài bản: từ mạng lưới các tuyến cao tốc kết nối trung tâm TP. Hồ Chí Minh với hệ thống sân bay và cảng nước sâu quốc tế, đến hệ thống đường vành đai 2-3-4, các trục đường xuyên tâm và hệ thống metro đều là các mắt xích quan trọng đóng vai trò là mạch máu kết nối giao thông đô thị. Đây là động lực lớn thúc đẩy phát triển đô thị đa cực - đa trung tâm theo định hướng đô thị TOD của TP. Hồ Chí Minh như mô hình của các siêu đô thị toàn cầu khác.
Đặc biệt, theo kế hoạch, Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) có tổng diện tích là 793 ha được đặt ở TP. Hồ Chí Minh sẽ chính thức vận hành từ năm 2025 và hoàn thiện trong vòng 5 năm. Dự án được quy hoạch tại phường Sài Gòn, Bến Thành (quận 1 cũ) và khu đô thị Thủ Thiêm, trong đó giai đoạn đầu ưu tiên phát triển khu lõi rộng 9,2ha tại Thủ Thiêm - nơi đặt trụ sở các cơ quan quản lý, giám sát và tài phán chuyên ngành tài chính. Tổng vốn đầu tư sơ bộ cho toàn bộ dự án ước tính khoảng 172.000 tỉ đồng, tương đương 7 tỉ USD.
Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) sẽ là đòn bẩy chiến lược đưa thị trường tài chính TP. Hồ Chí Minh thành một trong những trung tâm điều tiết dòng vốn quan trọng của quốc tế. Đây là tiền đề làm gia tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản khu vực này.
Theo giới chuyên gia, Trung tâm Tài chính Quốc tế sẽ là nơi tập trung các nguồn lực chủ chốt của nền kinh tế thị trường, từ tài chính, thương mại đến nguồn nhân lực chất lượng cao. Khi sức mạnh này hội tụ, giá trị đất và bất động sản xung quanh sẽ tăng lên theo quy luật tự nhiên của thị trường.
Các chuyên gia, diễn giả, khách mời tại Hội thảo “Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh”
Thời gian qua, thị trường bất động sản cũng đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền từ nhà đầu tư phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội vào TP. Hồ Chí Minh và khu vực phụ cận. Xu hướng "Nam tiến" này không chỉ xuất phát từ chênh lệch mặt bằng giá, mà còn đến từ mục tiêu đa dạng hóa danh mục, tìm kiếm biên lợi nhuận dài hạn và tận dụng cơ hội từ quá trình tái cấu trúc thị trường phía Nam.
Trong 3 quý đầu năm 2025, nhiều dự án tại TP.Hồ Chí Minh ghi nhận lượng khách hàng miền Bắc chiếm tỷ trọng cao, đặc biệt là khách hàng Hà Nội. Các dự án hạng sang tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, sở hữu pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và tiềm năng tăng trưởng bền vững đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhóm khách hàng này.
Tuy nhiên, khác với các giai đoạn trước, thay vì chạy theo "tin đồn", nhà đầu tư hiện tại đã kiên nhẫn và biết sàng lọc hơn. Quyết định đầu tư hiện tại được xác định không chỉ dựa trên tiềm năng tăng giá đơn thuần của bất động sản, mà còn nằm ở yếu tố bảo toàn giá trị và tăng trưởng bền vững. Và bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh được xem như "tài sản trú ẩn giá trị" - ít biến động, biên độ giảm thấp nhưng biên độ tăng dài hạn lại vượt trội hơn.
Trên cơ sở nhận diện dòng tiền Nam tiến và sức hút bền vững của bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo: "Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh".
Thời gian: 8h00 – 11h20, Thứ Tư, ngày 26/11/2025
Địa điểm: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Cổng số 1, Đại lộ Thăng Long, Hà Nội
Hội thảo có sự tham dự của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản, quy hoạch; đại diện các doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản phân phối tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, cùng các cơ quan thông tấn báo chí.
Tại Hội thảo, các các chuyên gia sẽ tập trung phân tích và đánh giá tiềm năng bền vững của thị trường bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh; đặc biệt là sức hút của phân khúc chung cư hạng sang; cũng như đề xuất những chiến lược đầu tư thông minh để tối đa hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang đứng trước nhiều cơ hội trong chu kỳ phát triển mới./.
