Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ra văn bản số 901/SXD-QLN, chính thức thông báo 80 lô đất tại Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu (tên thương mại: Dream City), phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh (trước đó là xã Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang) do Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV làm chủ đầu tư, đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Theo văn bản, sau khi xem xét hồ sơ, tài liệu do chủ đầu tư cung cấp, 80 lô đất ở tại Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) được xác định đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Việc này được thực hiện theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 9 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP.
Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu (Dream City) được Sở Xây dựng Bắc Ninh thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng đối với 80 lô đất.
Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, các lô đất này đã có hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết như quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng và các văn bản nghiệm thu công trình hạ tầng. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với 80 lô đất này (tổng thể theo quảng bá dự án có 265 lô đất).
Đáng chú ý, thông báo này được Sở đưa ra sau hàng loạt phản ánh về tình trạng môi giới rao bán rầm rộ, mời chào đặt cọc dù dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.
Như Reatimes đã thông tin, từ khoảng tháng 8/2024, nhiều môi giới đã ngang nhiên đăng tải các thông tin quảng cáo, rao bán, nhận đặt cọc đối với các dự án chưa đủ điều kiện tại Bắc Ninh trên mạng xã hội, trong đó có Dự án Dream City do Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV làm chủ đầu tư.
Ngày 16/7 vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phải phát đi công văn số 342 yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan kiểm tra, xử lý triệt để. rà soát và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm, đồng thời khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác, tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý của dự án trước khi giao dịch.
Tuy nhiên, theo khảo sát của phóng viên Reatimes, sau chỉ đạo của tỉnh Bắc Ninh, trên mạng xã hội, môi giới vẫn tiếp tục công khai rao bán, mời gọi khách hàng booking các lô đất nền tại dự án Dream City.
Hướng dẫn khách hàng cách thức giao dịch, một số môi giới tự giới thiệu là nhân viên Công ty Cổ phần TM&DV Bất động sản An Vượng Land, nhân viên Công ty TNHH Đầu tư LandMass Cons (đơn vị phát triển dự án) mời gọi khách tư ký "Thỏa thuận đặt chỗ thiện chí", đồng thời đặt cọc 50 triệu đồng/lô đất tại dự án Dream City, gây nhiễu loạn thị trường và tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
Trước tình trạng này, gần đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng đã ra công văn đề nghị các đơn vị, địa phương kiểm tra, rà soát, xử lý các tổ chức, cá nhân đăng tải, cung cấp thông tin, huy động vốn tại các dự án bất động sản trái quy định của pháp luật.
Sở này cũng đề nghị công an tỉnh Bắc Ninh xác minh, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi như đăng tải thông tin sai lệch, có dấu hiệu trục lợi từ các hoạt động mua bán, huy động vốn, lôi kéo người dân tham gia giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện.
Dù động thái này của Sở Xây dựng đã cho thấy sự quyết liệt của cơ quan quản lý trong việc chấn chỉnh thị trường bất động sản, song việc phát hiện và xử lý trên thực tế vẫn chưa có kết quả. Do đó, người dân vẫn cần nâng cao cảnh giác, chỉ thực hiện giao dịch khi đã kiểm tra và đối chiếu thông tin một cách cẩn trọng, tránh những rủi ro không đáng có.
