Siêu tháp chọc trời bỏ hoang cao nhất thế giới: Kiến trúc xa hoa đính kim cương trên đỉnh, 'quân bài' chiến lược của giới thượng lưu đang được hồi sinh sau 18 năm quên lãng

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn vật lộn với quá trình phục hồi kéo dài, sự trở lại của Goldin Finance 117 - siêu tháp cao gần 600m tại Thiên Tân hiện đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới kiến trúc và bất động sản toàn cầu.

Theo thông tin được South China Morning Post (SCMP) đăng tải, cuối tháng 3/2026, công nhân đã bắt đầu lắp đặt phần kết cấu thép hình "vương miện kim cương" nặng khoảng 7,6 tấn trên đỉnh tòa nhà.

Động thái này được xem là cột mốc quan trọng cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện mới sau khi tái khởi động thi công từ tháng 4/2025.

SCMP cũng cho biết phần lớn diện tích cho thuê của tòa tháp đã được lấp đầy với sự tham gia của 17 doanh nghiệp, gồm 7 doanh nghiệp nhà nước và 10 công ty tư nhân.

Từng nằm trong nhóm 5 tòa nhà cao nhất thế giới

Goldin Finance 117 được khởi công ngày 18/8/2008 tại Thiên Tân, đây được xem là một trong những trung tâm công nghiệp và tài chính lớn ở miền Bắc Trung Quốc.

Công trình có chiều cao khoảng 597m với 128 tầng nổi và 4 tầng hầm. Khi đạt chiều cao tối đa vào năm 2015, Goldin Finance 117 bất ngờ bị dừng thi công, thời điểm đó, tòa tháp từng nằm trong nhóm 5 tòa nhà cao nhất thế giới.

Theo Parametric Architecture, hình dáng thon dần của tòa tháp được lấy cảm hứng từ viên kim cương, thiết kế trên tinh thần kết hợp vẻ đẹp thị giác với hiệu suất khí động học, thể hiện sự trang trọng và tính thông minh trong cấu trúc. Công trình này được thiết kế để có thể chịu được gió mạnh cũng như động đất, kỹ thuật tiên tiến của nó nhằm mục đích hỗ trợ sự kết hợp phức tạp giữa các chức năng thương mại, dân cư và khách sạn trong một cấu trúc duy nhất.

Dự án là hạng mục trung tâm của tổ hợp Goldin Metropolitan rộng khoảng 1,8km2 do tỷ phú Hong Kong Pan Sutong phát triển.

Theo định hướng ban đầu, khu đô thị này được xây dựng dành cho giới siêu giàu với hàng loạt hạng mục cao cấp như biệt thự phong cách Pháp, khu thương mại, khách sạn và căn hộ hạng sang. Trong đó, Goldin Finance 117 được xem là "viên ngọc quý" của toàn bộ dự án.

Theo thiết kế, Goldin Finance 117 tích hợp khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại và không gian dịch vụ cao cấp. Điểm đặc biệt nhất nằm ở phần đỉnh tháp hình kim cương - nơi dự kiến bố trí đài quan sát, hồ bơi, nhà hàng và quầy bar ở độ cao gần 600m. Đây từng được xem là một trong số ít công trình siêu cao tầng trên thế giới cho phép khai thác không gian sinh hoạt và giải trí ở tầng cao nhất.

Với tham vọng biến Goldin Metropolitan thành biểu tượng xa hoa mới của Thiên Tân, dự án từng được kỳ vọng trở thành "lá bài chiến lược" dành riêng cho tầng lớp thượng lưu Trung Quốc trong giai đoạn thị trường bất động sản tăng trưởng "nóng".

Vì sao siêu tháp bị bỏ hoang suốt gần 2 thập kỷ?

Goldin Finance 117 được khởi công đúng thời điểm cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 bùng nổ.

Thị trường bất động sản Trung Quốc sau đó nhanh chóng chững lại khiến dự án phải tạm dừng vào đầu năm 2010. Khi thị trường có dấu hiệu phục hồi năm 2011, công trình được tái khởi động với kỳ vọng đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

Tuy nhiên, biến cố lớn tiếp tục xảy ra vào năm 2015 khi thị trường chứng khoán Trung Quốc lao dốc mạnh. Chỉ trong vòng một tháng, khoảng 1/3 giá trị của Shanghai Stock Exchange bị "thổi bay".

Cổ phiếu Goldin lao dốc mạnh, kéo theo tài sản của ông Pan Sutong sụt giảm nghiêm trọng. Nhiều nguồn tin quốc tế thời điểm đó cho biết vị tỷ phú này mất khoảng 13 tỷ USD chỉ trong thời gian ngắn.

Dù dự án đã tổ chức lễ cất nóc vào tháng 9/2015, hoạt động xây dựng gần như dừng hẳn từ cuối năm cùng năm đó.

Kể từ đó, Goldin Finance 117 trở thành biểu tượng cho những tham vọng bất động sản dang dở của Trung Quốc và thường được nhắc đến như tòa nhà chọc trời bỏ hoang cao nhất thế giới.

Tái khởi động giữa lúc bất động sản Trung Quốc còn khó khăn

Việc Goldin Finance 117 được nối lại thi công đang gây chú ý bởi diễn ra trong giai đoạn thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn chưa hoàn toàn thoát khỏi khủng hoảng thanh khoản.

Nhiều "ông lớn" ngành địa ốc nước này những năm gần đây liên tục đối mặt với áp lực nợ vay, doanh số suy giảm và thanh khoản yếu.

Trong bối cảnh đó, việc một dự án siêu cao tầng đình trệ gần suốt gần 2 thập kỷ được tái khởi động được xem là tín hiệu đáng chú ý với thị trường.

Theo SCMP, việc lắp đặt phần kết cấu thép trên đỉnh tòa tháp cho thấy tiến độ xây dựng đã được đẩy nhanh đáng kể kể từ khi thi công trở lại vào năm 2025. Hiện chưa có thời điểm vận hành chính thức được công bố, song nhiều nguồn tin cho biết dự án đang hướng tới mục tiêu hoàn thiện trong vài năm tới.

Goldin Finance 117 không phải công trình siêu cao tầng duy nhất trên thế giới gặp tình trạng chậm tiến độ kéo dài. Một ví dụ nổi bật khác là Jeddah Tower tại Saudi Arabia - dự án được kỳ vọng trở thành tòa nhà cao nhất thế giới với chiều cao vượt 1.000m.

Công trình này khởi công năm 2013 nhưng phải tạm dừng từ khoảng năm 2018 do ảnh hưởng từ chiến dịch chống tham nhũng tại Saudi Arabia và đại dịch COVID-19. Theo kiến trúc sư Gordon Gill - người tham gia thiết kế Jeddah Tower, dự án hiện đã được nối lại thi công và đang tiến triển thuận lợi.