Thích
Mới đây, UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với lựa chọn Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng.
Theo đó, công trình tọa lạc trên khu đất 6.993,2m2 nằm trên trục Nguyễn Tất Thành, ngay trung tâm phường Pleiku.
Theo hồ sơ, dự án dự kiến cung ứng 610 căn hộ cho khoảng 1.830 cư dân. Tòa nhà có chiều cao 80 m, gồm 22 tầng, mật độ xây dựng 60%. Tổng diện tích sàn, gồm cả tầng hầm, đạt 77.205m2, trong đó đất xây dựng chiếm 4.196m2.
Khu phức hợp Phù Đổng sẽ được xây dựng cạnh Khách sạn HAGL, nay là Khách sạn Mường Thanh Grand. Ảnh: Tạp chí Gia đình Việt Nam
Cấu trúc dự án gồm hai tầng hầm dành cho bãi đỗ xe và hệ thống kỹ thuật với diện tích khoảng 10.000m2. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 3 bố trí chức năng thương mại - dịch vụ với 11.329m2, riêng một phần tầng 3 được chuyển đổi thành căn hộ (1.259m2). Từ tầng 4 đến tầng 22 là khối căn hộ với tổng diện tích 54.617m2.
Dự án có tổng vốn đầu tư 591,742 tỷ đồng; trong đó 191,742 tỷ đồng là vốn tự có của nhà đầu tư (100% tiền mặt), còn lại 400 tỷ đồng huy động từ nguồn vay.
HAGL dự kiến hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý trong quý I/2026 và thi công từ quý II/2026 đến quý III/2028. Công trình được kỳ vọng vận hành từ quý IV/2028.
Sau khi phê duyệt chủ trương đầu tư, tỉnh Gia Lai yêu cầu HAGL đảm bảo dự án tuân thủ quy hoạch, bố trí đủ nguồn vốn, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Đáng chú ý, tỉnh nêu rõ nhà đầu tư không được cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trong dự án, đồng thời không được chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư nước ngoài.
Sau sáp nhập, 3 tỉnh có diện tích lớn nhất cả nước là Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk.
Trong đó, tỉnh Lâm Đồng (gồm tỉnh Lâm Đồng, Đăk Nông và Bình Thuận cũ) rộng nhất với hơn 24.000km2, dân số 3,8 triệu. Tỉnh Gia Lai (được hợp thành từ tỉnh Gia Lai, Bình Định cũ) rộng thứ hai với gần 22.000km2. Đắk Lắk (gồm Đắk Lắk, Phú Yên cũ), rộng hơn 18.000km2, đứng thứ ba cả nước.
Trước đó, tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư Gia Lai ngày 29/8/2025, dự án từng được trao biên bản ghi nhớ với mức vốn dự kiến 400 tỷ đồng. HAGL cho biết Phù Đổng là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược đầu tư tại Gia Lai, và doanh nghiệp đã chuẩn bị sẵn nguồn lực để khởi công ngay khi hoàn thiện thủ tục.
Khu đất thực hiện dự án nằm cạnh Khách sạn Mường Thanh Grand và gần vòng xoay Phù Đổng - nơi tỉnh đang triển khai dự án cải tạo nút giao thông. Đây là quỹ đất HAGL sở hữu hơn 15 năm, nhưng chưa được khai thác trong thời gian dài.
Khu phức hợp Phù Đổng có vốn đầu tư 400 tỷ đồng. Ảnh minh họa
Sự kiện HAGL được chấp thuận đầu tư khu phức hợp Phù Đổng cũng đánh dấu bước ngoặt đáng chú ý trong hành trình của bầu Đức, người từng tuyên bố ba năm trước rằng mình sẽ không quay lại lĩnh vực bất động sản.
Việc doanh nghiệp mạnh tay rót hơn nửa nghìn tỷ đồng vào một dự án ngay trung tâm Pleiku cho thấy HAGL đang mở ra một chương mới sau giai đoạn tái cấu trúc kéo dài.
Từ một quỹ đất bị "bỏ quên" hơn 15 năm đến dự án trọng điểm của tỉnh, sự trở lại của bầu Đức ở địa hạt từng làm nên tên tuổi của ông được xem như phép thử quan trọng, đồng thời là tín hiệu cho thấy HAGL muốn lấy lại vị thế trong bối cảnh thị trường đang từng bước hồi phục. Liệu rằng thương vụ tái xuất này có mở ra chu kỳ đầu tư mới của HAGL trên sân nhà hay chỉ là điểm nhấn đơn lẻ trong chiến lược tái định vị của tập đoàn.
Bầu Đức có tên thật là Đoàn Nguyên Đức (1962), ông được biết là doanh nhân nổi tiếng gắn với thương hiệu Hoàng Anh Gia Lai (HAGL), từng nổi danh với mảng bất động sản trong giai đoạn 2006-2012. Những dự án như New Sài Gòn, Hoàng Anh River View, Phú Hoàng Anh hay Hoàng Anh Golden House giúp HAGL thu về hơn 3.300 tỷ đồng trong năm 2009 khi chiếm tới 77% tổng doanh thu của tập đoàn.
Mặc dù vậy, sau thời điểm hoàng kim, ông quyết định rút khỏi địa ốc, tập trung tái cấu trúc tài chính và phát triển nông nghiệp - cũng là hướng đi mà ông khẳng định tại đại hội cổ đông ngày 6/6/2025.
