Sức bật từ "át chủ bài” KCN Samsung khiến bất động sản Phổ Yên – Thái Nguyên tăng trưởng mạnh mẽ

KCN Yên Bình - Sức bật kép từ vị thế hiện có và quy hoạch mở rộng

Là một trong 10 khu vực hút vốn FDI nhiều nhất đầu năm 2024, TP Phổ Yên - Thái Nguyên được kỳ vọng là thủ phủ công nghiệp mới với sự "đổ bộ" và mở rộng của các tập đoàn đa quốc gia. Nổi bật trong năm 2024 là dự án 454 triệu USD sản xuất silic của Trina Solar tại KCN Yên Bình.

Không chỉ là "bản doanh" của Tập đoàn Samsung, KCN Yên Bình còn là nơi Tập đoàn Trina Solar chi gần 1 tỷ USD đầu tư 3 dự án công nghệ, năng lượng sạch

Nhờ vị trí tâm điểm của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, là điểm giao nhau của 5 thành phố lớn gồm: Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên và Vĩnh Yên, KCN Yên Bình luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao (trên 92%) và là ưu tiên hàng đầu của nhiều doanh nghiệp điện tử, công nghệ cao. Tính đến cuối năm 2023, KCN Yên Bình có 30 dự án với 8 tỷ USD vốn đầu tư đăng ký và hơn 60.000 lao động bao gồm cả các chuyên gia, kỹ sư kỹ thuật cao.

Trước thông tin tập đoàn Samsung sẽ "rót" 1 tỷ USD mỗi năm vào Việt Nam, ngày 02/07/2024 mới đây, Chủ tịch tập đoàn đã cụ thể hoá về kế hoạch đầu tư mạnh mẽ trong 3 năm tới. Theo đó, mục tiêu của Samsung là phát triển nhà máy tại Việt Nam trở thành cứ điểm sản xuất module hiển thị lớn nhất của tập đoàn trên toàn cầu. Đón đầu làn sóng của đế chế Samsung, nhiều nhà cung cấp cũng chọn KCN Yên Bình là "bến đỗ". Nổi bật phải kể đến Công ty TNHH Seung Woo Vina, Công ty TNHH Messer Hải Phòng và Công ty TNHH Sunny Opotech Việt Nam...

Theo thông tin từ Ban quản lý KCN Yên Bình, hiện nay quỹ đất của KCN không đáp ứng đủ nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Trong khi đó, dù còn vướng mắc về mặt bằng, KCN Yên Bình 2 đã ở trong "tầm ngắm" của nhiều "ông lớn". Do vậy, sau khi quy hoạch mở rộng KCN Yên Bình 2, 3 và khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình được phê duyệt và triển khai, TP Phổ Yên sẽ là "ngôi sao mới" của Việt Nam trên cuộc đua giành thị phần trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

BĐS Phổ Yên là thị trường tiềm năng sở hữu "bộ ba" động lực: công nghiệp - hạ tầng – quy hoạch

Trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất công nghiệp được quy hoạch đồng bộ, lợi thế của TP trẻ Phổ Yên mở ra dư địa phát triển dài hạn, là động lực thu hút nguồn nhân lực từ khắp nơi dồn về nơi đây. Sự chuyển dịch lao động khiến tỷ lệ gia tăng dân số cơ học tăng theo và đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá của thành phố, hình thành các cộng đồng cư dân ổn định, bền vững xung quanh các KCN. Kéo theo đó là nhu cầu khổng lồ về nơi ở, dịch vụ, vui chơi giải trí phục vụ đội ngũ cán bộ, chuyên gia, kỹ sư và người lao động. Hệ quả là thị trường cho thuê nhà ở, mặt bằng thương mại, shophouse làm địa điểm kinh doanh, trụ sở văn phòng lân cận các KCN cũng sôi động hơn. Bài toán giải quyết nhu cầu "an cư" cho lực lượng lao động cũng đòi hỏi cần có giải pháp đồng bộ.

Giới đầu tư tìm kiếm quỹ đất nền shophouse cuối cùng liền kề KCN Samsung đón "sóng mở rộng" KCN Yên Bình

Nhiều nhà đầu tư đã thắng lớn ở thị trường BĐS công nghiệp cấp 1 như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh đang tìm kiếm cơ hội tương tự tại thủ phủ công nghiệp mới – TP Phổ Yên. Lịch sử tăng giá của các BĐS nhà phố thương mại gần KCN đã diễn ra tại các thị trường cấp 1 được nhiều nhà đầu tư coi là số liệu tham chiếu của dòng BĐS này tại các thị trường cấp 2. Chỉ cần giải đúng bài toán nhu cầu của lực lượng lao động, nhà đầu tư có thể thu về lợi nhuận vượt xa kỳ vọng.

Là quỹ đất "vàng" cuối cùng đối diện KCN lớn nhất Thái Nguyên, đất nền shophouse liền kề KCN Samsung có nhiều lợi thế để trở thành khu phố thương mại, giải trí sầm uất. Dãy phố shophouse khi hoàn thiện được kỳ vọng trở thành trung tâm kết nối của bộ ba KCN Yên Bình – KCN Sông Công và KCN Điềm Thuỵ với lưu lượng giao thương khổng lồ. Mỗi ngày con phố triệu đô sẽ đón và phục vụ nhu cầu thiết thực của hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư, công nhân đang làm việc tại đây.

Đất nền shophouse có vị trí đắc địa với 2 mặt tiền làn 1 rộng 21,5m – làn 2 rộng 15,5m

Sự khác biệt của sản phẩm này nằm ở tính pháp lý, toàn bộ shophouse giai đoạn 1 đã có sổ đỏ sở hữu lâu dài, sẵn sàng chuyển nhượng ngay lập tức. Khách hàng có thể xây dựng và thiết kế tuỳ ý phù hợp với từng loại hình kinh doanh. Mỗi lô đất dao động từ 78 m2 đến 132 m2, nhà đầu tư có thể tối ưu mặt bằng cửa hàng và đa dạng hoá mô hình kinh doanh vì toàn bộ dãy shophouse đều sở hữu 2 mặt tiền làn 1 và làn 2 trục đường KCN Yên Bình.

Nhìn từ bản đồ, dãy đất nền shophouse nằm tại trung điểm của quy hoạch đường Vành đai 5, đầu nhánh rẽ tuyến cao tốc miễn phí Hà Nội – Thái Nguyên. Dãy phố shophouse hứa hẹn sẽ trở thành trạm dừng chân lý tưởng cho một lưu lượng lớn các phương tiện di chuyển trên tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Bắc Kạn - Cao Bằng. Nhờ vị trí này, chủ sở hữu có thể kinh doanh các dịch vụ lưu trú, mua sắm, giải trí hoặc sửa chữa, bảo dưỡng ô tô…. đáp ứng nhu cầu của dòng người và các phương tiện lưu thông.

Dãy phố thương mại "không ngủ" trong tương lai sẽ trở thành trung tâm dịch vụ sầm uất của TP Phổ Yên

Nắm lấy cơ hội cuối cùng sở hữu quỹ đất nền "vàng mười" đón sóng chính sách mới, nhà đầu tư còn được hưởng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn của Chủ đầu tư. Với lợi thế sở hữu động lực kép tăng trưởng lợi nhuận và giá trị, có nhiều lý do để giải thích sức nóng của đất nền shophouse liền kề KCN Samsung. Đặc biệt, khi mức độ quan tâm của nhà đầu tư đổ về thành phố trẻ Phổ Yên ngày một nhiều, dãy shophouse sẽ trở thành điểm sáng của thị trường BĐS Thái Nguyên trong nửa cuối năm 2024./.