Thích
Một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất khu vực trung tâm TP. Đồng Nai đang chuẩn bị bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng, mở đường cho quá trình hình thành khu đô thị ven sông có vốn đầu tư lên tới hơn 72.000 tỷ đồng.
Theo nguồn tin trên báo Lao Động, mới đây UBND phường Trấn Biên vừa phát đi thông báo thu hồi đất để triển khai Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa trên địa bàn phường. Theo kế hoạch, dự án sẽ thu hồi đất của 1.692 hộ gia đình, cá nhân với tổng cộng 3.079 thửa đất.
Thông báo thu hồi đất có thời hạn 12 tháng kể từ ngày ban hành. Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được thực hiện theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Song song với đó, địa phương đang phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành kiểm đếm hiện trạng, xác định nguồn gốc sử dụng đất, thống kê tài sản gắn liền với đất để phục vụ công tác lập phương án đền bù theo quy định.
Khu vực được quy hoạch để triển khai xây dựng khu đô thị ven sông. Ảnh: Báo Tuổi Trẻ
Theo tìm hiểu, Khu đô thị Hiệp Hòa được quy hoạch trên diện tích khoảng 293ha tại khu vực cù lao Hiệp Hòa - quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại nằm gần trung tâm TP. Đồng Nai.
Theo định hướng phát triển, dự án sẽ hình thành một khu đô thị mới có mật độ xây dựng thấp, kết hợp giữa không gian ở, thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái ven sông.
Ngoài các loại hình nhà ở, dự án còn được quy hoạch hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng cùng các tiện ích phục vụ du lịch nhằm tạo thêm động lực phát triển cho khu vực trung tâm đô thị mới phía Đông TP.HCM.
Tổng mức đầu tư của dự án hơn 72.000 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng, giải phóng mặt bằng và tái định cư. Trong cơ cấu vốn, liên danh nhà đầu tư góp hơn 10.800 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.
Phối cảnh Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa. Ảnh minh họa
Nguồn tin trên báo Tuổi Trẻ cho hay, trước đó vào năm 2023, tỉnh Đồng Nai cũ đã phê duyệt chủ trương đầu tư và đưa dự án vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất.
Đến tháng 9/2024, địa phương tiếp tục chấp thuận liên danh gồm 5 doanh nghiệp tham gia triển khai dự án.
Theo quy hoạch, khu đô thị Hiệp Hòa dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 31.600 người.
Dự án nằm trên địa bàn phường Trấn Biên - khu vực hiện được xem là một trong những "siêu phường" của TP. Đồng Nai với dân số xấp xỉ 200.000 người sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính.
Những năm gần đây, khu vực này đang trở thành tâm điểm phát triển mới khi liên tục đón các dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn nhờ lợi thế kết nối với TP. HCM, sân bay Long Thành và hệ thống cao tốc liên vùng. Do đó, việc đẩy mạnh phát triển các đại đô thị ven sông tại Đồng Nai cho thấy xu hướng mở rộng không gian đô thị ra ngoài khu vực lõi TP. HCM đang diễn ra ngày càng rõ nét.
Trong bối cảnh Đồng Nai mới đây đã trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, các dự án quy mô lớn như Hiệp Hòa được kỳ vọng sẽ góp phần tái định hình diện mạo đô thị khu vực phía Đông Nam Bộ, đồng thời tạo thêm dư địa phát triển cho thị trường bất động sản trong chu kỳ hạ tầng mới.
Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, theo báo Tuổi Trẻ, TP. HCM vẫn đứng đầu với GRDP đạt 2.715.782 tỷ đồng, tiếp theo là Hà Nội với 1.425.521 tỷ đồng. TP. Hải Phòng xếp thứ 3 với 658.381 tỷ đồng, TP. Đồng Nai đứng thứ 4 với 609.176 tỷ đồng và Bắc Ninh xếp thứ 5 với GRDP đạt 439.776 tỷ đồng.
