Theo đó, tại buổi làm việc diễn ra ngày 16/12/2020, tổ công tác của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã phối hợp kiểm tra và ghi nhận nhiều vấn đề tại chung cư Fresca Riverside.
Thứ nhất, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, vị trí nhà rác, trạm điện tại tầng trệt tại chung cư này thuộc quy hoạch diện tích đất cây xanh, hàng tầng kỹ thuật, chủ đầu tư thi công thì hoán đổi vị trí do đầu nối vào trạm điện hiện hữu. Tuy nhiên, việc hoán đổi vị trí trên không thay đổi công năng sử dụng và nằm trong đất dự án.
Thứ hai, tại vị trí phòng rác tại khối A, chủ đầu tư thi công đúng giấy phép xây dựng được cấp và bản vẽ thẩm định số 7653/SXD-TĐDA ngày 3/7/2018 của Sở Xây dựng. Thế nhưng, quá trình hoạt động, sử dụng, mở cửa gây bất lợi cho các căn hộ tại trục số Y7. Do đó, tổ công tác đề nghị chủ đầu tư xem xét, thay đổi vị trí cửa phòng rác tránh ảnh hưởng đến các căn hộ tại trục Y7.
Thứ ba, về phản ánh phòng sinh hoạt cộng đồng sử dụng sai công năng, sai diện tích, qua kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM ghi nhận, phòng này thi công đúng thiết kế phê duyệt. Tuy nhiên, phòng sinh hoạt cộng đồng có lắp đặt một số thiết bị tập thể dục cho cư dân (chủ đầu tư không thu phí). Vì vậy, tổ công tác đề nghị chủ đầu tư trả lại hiện trạng ban đầu đúng theo thiết kế phê duyệt trước ngày 20/12/2020.
Thứ tư, về chất lượng công trình xây dựng, Thanh tra Sở nói rằng, công trình trên được Cục công tác phía Nam (Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu hoàn thành công trình, đưa vào sử dụng tại văn bản số 296/CPN-QLXD ngày 8/7/2020. Do đó, việc quản lí chất lượng xây dựng công trình trên thuộc thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu của Cục công tác phía Nam.
Thứ năm, về phí bảo trì chung cư, Thanh tra ghi nhận hiện nay chung cư Fresca Riverside chưa thành lập ban quản trị chung cư. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã lập hợp đồng tiền gửi có kì hạn số 163/HĐTGCK-PGB ngày 13/10/2020 tại ngân hàng PG Bank.
Ngoài ra, cũng tại buổi làm việc, Phòng Quản lí chất lượng công trình còn đề nghị chủ đầu tư rà soát, khắc phục, thẩm định theo phản ánh của cư dân.
Trước đó, ngày 7/12/2020, ông Nguyễn Hữu Anh Tứ - Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức ký công văn kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Công Thương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Tư pháp tổ chức kiểm tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai của chủ đầu tư dự án Fresca Riverside, qua các hợp đồng mẫu đã ký với cư dân để kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm mọi hành vi vi phạm pháp luật.
Đồng thời, UBND quận Thủ Đức cũng kiến nghị các Sở tổ chức kiểm tra việc xây dựng, chất lượng công trình, công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà chung cư, việc lập tài khoản tạm quản lý kinh doanh phí bảo trì phần sở hữu chung, việc bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư của chủ đầu tư. Việc này nhằm kịp thời xử lý các hành vi sai phạm nếu có của chủ đầu tư theo quy định pháp luật.
