Thị trường chung cư Tây Hà Nội: Nhộn nhịp mở bán và bàn giao năm 2024

The Canopy Residences

Là dự án do Vinhomes hợp tác phát triển cùng Quỹ đầu tư chính phủ Singapore (GIC), thuộc hệ sinh thái Vinhomes Smart City (Tây Mỗ - Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Dự án gồm 3 tòa tháp cao 38 tầng, cung cấp 1.758 căn hộ cao cấp cho thị trường chung cư Hà Nội.

Nằm giữa 2 tuyến giao thông trọng điểm là Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn - Hà Đông, cư dân nhờ đó dễ dàng di chuyển vào trung tâm cũng như khu vực lân cận.

Phân khu căn hộ cao cấp The Canopy Residences chính thức mở bán tòa tháp đầu tiên The Canopy Vista (P17) vào ngày 19/11/2023.

Giá bán căn hộ The Canopy Vista đợt 1 dự kiến từ 60 – 100 triệu đồng/m2, dao động từ 1,7 – 6,5 tỷ/căn. Với chính sách bán hàng "mua nhà 8 năm không lo lãi suất" kết hợp phương thức thanh toán linh hoạt cho từng nhóm đối tượng, dự án mang đến cơ hội an cư cho nhiều gia đình trẻ hiện nay.

Masteri West Heights

Cũng nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City, Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, dự án Masteri West Heights do Masterise Homes làm chủ đầu tư tiếp tục bàn giao căn hộ trong năm 2024.

Tổng diện tích 2,11ha, Masteri West Heights gồm 4 tòa tháp West A, B, C, D cao 38 - 39 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 3599 căn hộ và shophouse.

Khởi công từ tháng 10/2020, Masteri West Heights đã bàn giao tòa đầu tiên vào tháng 10/2023. Tòa B và tòa C của Masteri West Heights sắp được bàn giao trong năm 2024.

Giá bán căn hộ Masteri West Heights tại thời điểm mở bán đợt đầu tiên dao động từ 44 - 60 triệu/m2 tùy vị trí, diện tích. Hiện tại, giá căn hộ tại dự án trung bình là 80 triệu/m2. Căn Studio có giá khoảng 2,3 tỷ; căn 2 phòng ngủ giá từ 3,3 tỷ; căn 2 phòng ngủ +1 giá từ 3,9 tỷ; căn 3 phòng ngủ giá từ 4,6 tỷ.

Lumiere EverGreen

Nằm trong KĐT Vinhomes Smart City, Lumiere EverGreen là sản phẩm đầu tiên thuộc dòng Lumiere của Masterise Homes tại Hà Nội, tiếp tục là điểm sáng của thị trường địa ốc phía Tây thành phố.

Với quy mô diện tích 1,7ha, Lumiere EverGreen gồm 3 tòa tháp cao 39 tầng, cung ứng gần 2.300 căn hộ tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, thiết kế 1-3 phòng ngủ.

Tọa lạc trên mặt đường nội khu rộng 52m, Lumiere EverGreen Smart City kết nối dễ dàng với toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của đại đô thị thông minh cũng như các tiện ích hiện hữu của khu vực: trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, bệnh viện Hồng Ngọc, sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia,…

Đặc biệt, dự án đối diện khu đất quy hoạch trường học và 2 công viên Sportia Park và Central Park – công viên tiện ích lớn nhất Vinhomes Smart City. Với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ, Lumiere EverGreen được kỳ vọng là dự án chung cư cao cấp hàng đầu của khu vực phía Tây Thủ đô.

Lumiere EverGreen dự kiến mở bán trong quý I/2024 với mức giá trên 90 triệu/m2. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào cuối năm 2025.

Hoàng Thành Pearl

Cũng ở phía Tây Hà Nội, Tổ hợp căn hộ chung cư, liền kề, Shophouse Hoàng Thành Pearl (Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội) ra mắt vào năm 2022, góp phần giải cơn khát chung cư trên thị trường.

Theo chủ đầu tư, Hoàng Thành Pearl được hoàn thiện bởi các tên tuổi uy tín: chủ đầu tư Hoàng Thành Group, đơn vị thiết kế CPG, đơn vị quản lý dự án Artelia, đơn vị quản lý vận hành Visaho ( Nhật Bản ), đơn vị thi công Delta…

Dự án gồm 1 tòa tháp cao 30 tầng nổi + 3 tầng hầm, với 334 căn hộ ở. Khu thấp tầng có 25 căn Shophouse và liền kề.

Đáng chú ý, mật độ xây dựng Hoàng Thành Pearl chưa tới 30%, có Công viên trung tâm Ngọc Trai rộng 3.000m2 trong quỹ đất 14.786m2 của toàn bộ dự án, 20 tiện ích chuẩn quốc tế.

Hiện Tổng thầu Delta đang đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo hoàn thành và bàn giao đúng dự kiến vào quý I/2024, như cam kết của Hoàng Thành Pearl.

Theo khảo sát, đầu năm 2024, giá bán trung bình của dự án Hoàng Thành Pearl là 55 triệu/m2. Sau khi trừ chiết khấu, căn 2 phòng ngủ có giá từ 4,3 tỷ; căn 3 phòng ngủ giá từ 5,5 tỷ.

Grand SunLake (Ariyana Lakeside hay chung cư HESCO Văn Quán)

Pháp lý hoàn chỉnh, thi công với tiến độ khá nhanh, Grand Sunlake đang được nhiều người mua nhà tìm kiếm.

Dự án ở phường Văn Quán, trung tâm quận Hà Đông. Do liên danh Công ty Cổ phần Thiết bị Thủy lợi (HESCO) và Công ty Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam phát triển.

Grand Sunlake gồm 1 tòa tháp đôi cao 50 tầng, 1 tòa tháp cao 45 tầng và 2 tòa văn phòng cao 16 tầng, dự kiến bàn giao vào quý IV/2024.

Tính đến thời điểm cuối năm 2023, tòa tháp đôi Grand Lake View đã hoàn tất đổ bê tông sàn tầng 25. Tòa tháp đôi cao 50 tầng gồm 638 căn hộ cao cấp, sở hữu tầm nhìn trực diện hồ Văn Quán. Tòa tháp Grand City View 45 tầng gồm 386 căn hộ cao cấp cũng đã hoàn tất đổ bê tông sàn tầng 25.

Grand Sunlake Văn Quán chính thức được mở bán vào tháng 7/2022. Đầu năm 2024, giá bán căn hộ Grand Sunlake dao động trong khoảng 37 – 50,3 triệu đồng/m2. Mức giá phổ biến nhất là từ 40 triệu/m2. Trong đó, có cả căn hộ sở hữu 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài.

Capital Elite Phạm Hùng

Capital Elite quy hoạch trên khu đất rộng 4.766,6m2, mật độ xây dựng 50%, quy mô gồm 1 tòa nhà chung cư cao cấp 32 tầng nổi, 4,5 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 334 căn hộ.

Đặc biệt, 100% căn hộ Capital Elite đều có diện tích trên 100m2, thiết 3 phòng ngủ, 2 logia thông thoáng, phù hợp với cả gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống. Hiện tại, Capital Elite đã xây gần đến tầng 30, đảm bảo đúng cam kết của chủ đầu tư.

Capital Elite được chủ đầu tư mở bán đợt 1 vào tháng 5/2023. Giá bán căn hộ Capital Elite đầu năm 2024 từ 65 triệu/m2. Theo đó, các căn hộ 3 phòng ngủ có giá dao động từ 3,5 - 9,19 tỷ đồng tùy diện tích, vị trí. Dự kiến bàn giao quý IV/2024.

The Wisteria và Moonlight 1

The Wisteria (xã Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội) là dự án đầu tiên mở bán sau thời gian trầm lắng của thị trường bất động sản.

The Wisteria có 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 840 căn hộ ra thị trường. Nhà đầu tư đánh giá, The Wisteria phù hợp mua để ở lẫn đầu tư sinh lời.

Tháng 12/2023, The Wisteria đã hoàn thiện hạng mục tầng hầm và đang trong quá trình triển khai xây dựng tầng 1, tầng 2. Tháng 1/2024, dự án đã xây lên tầng 9, tầng 10.

The Wisteria mở bán đầu tiên tháng 12/2023 với mức giá từ 39 - 45 triệu đồng/m2, chương trình lãi suất 0%.

Giá căn hộ The Wisteria đầu năm 2024: Căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 2,7 - 3,5 tỷ; căn 3 phòng ngủ giá khoảng 3,6 - 5,3 tỷ; căn 4 ngủ từ hơn 5 tỷ; căn Duplex có giá khoảng hơn 6 tỷ.

Moonlight 1 (Khu đô thị An Lạc Green Symphony, xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội), là khu căn hộ đầu tiên tọa lạc trong Khu đô thị An Lạc Green Symphony tại huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội.

Nằm trên trục đường chính của khu đô thị - Đại lộ Ánh Trăng rộng 58m, chung cư Moonlight 1 kết nối giao thông trong và ngoài khu đô thị rất thuận tiện, dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích - dịch vụ hiện hữu xung quanh, nổi bật có công viên châu Âu, hồ Hòa Can, công viên hồ Âm Nhạc…

Moonlight 1 xây dựng trên khu đất có diện tích 6.466m2, quy mô gồm 2 tòa căn hộ A và B với chiều cao 21 tầng, 2 tầng hầm, cung ứng cho thị trường 494 căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng từ 66,44 – 95,19m2.

Trước Tết Nguyên đán 2024, chung cư Moonlight 1 đã bàn giao những căn hộ đầu tiên.

Tại đợt mở bán đầu tiên vào quý I/2023, căn hộ có giá từ 39,2 triệu/m2. Đầu năm 2024, nhiều khách hàng đang rao bán căn hộ với giá từ 57 triệu/m2, tương đương căn 2 phòng ngủ giá từ 3 – 3,6 tỷ; căn 2 phòng ngủ + 1 giá từ 3,8 – 3,9 tỷ; căn 3 phòng ngủ có giá từ 4,1 – 4,5 tỷ. Chủ đầu tư hỗ trợ vay 65%, lãi suất 0% tới 24 tháng và miễn phí dịch vụ 2 năm. Moonlight 1 được ngân hàng Vietcombank bảo lãnh vay vốn.