Việt Nam đứng trước cơ hội khơi thông hơn 3,3 triệu tỷ đồng vốn bất động sản 'mắc kẹt' nhờ Nghị quyết 29
Toàn cảnh thị trườngHàng nghìn dự án bất động sản đình trệ suốt nhiều năm cùng lượng vốn lên tới hàng triệu tỷ đồng đang đứng trước cơ hội được "cởi trói", sau khi Quốc hội thông qua một nghị quyết được giới chuyên gia đánh giá có thể tạo bước ngoặt lớn cho thị trường.
Sắp sửa đổi Luật Đất đai 2024?
Toàn cảnh thị trườngSau gần hai năm triển khai, Luật Đất đai 2024 được đánh giá đã góp phần tháo gỡ nhiều điểm nghẽn về quản lý và sử dụng đất. Tuy nhiên, trước yêu cầu tăng tốc phân cấp, hoàn thiện thể chế và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, Bộ Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều quy định quan trọng của luật này ngay trong năm 2026.
Quy trình tính lại tiền sử dụng đất có nhiều thay đổi, người dân cần chú ý điều gì?
Toàn cảnh thị trườngNgười dân có nhu cầu tính hoặc điều chỉnh lại tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quy trình mới với thủ tục rút gọn, không phát sinh lệ phí và có thể nộp hồ sơ trực tuyến.
Kể từ nay, đất lâu năm đã xây nhà sẽ được cấp sổ đỏ trong điều kiện gì, thủ tục ra sao?
Toàn cảnh thị trườngViệc xây nhà trên đất trồng cây lâu năm không hiếm gặp, nhưng có được cấp sổ đỏ hay không lại phụ thuộc nhiều yếu tố pháp lý cũng như thẩm quyền tại địa phương.
Trong vòng 5 năm tới, Việt Nam dự kiến giảm hơn 1 triệu ha đất nông nghiệp
Toàn cảnh thị trườngQuy hoạch sử dụng đất giai đoạn tới cho thấy Việt Nam sẽ thu hẹp đáng kể diện tích đất nông nghiệp nhằm phục vụ phát triển công nghiệp, đô thị và hạ tầng.
Kể từ nay, tự ý sang tên sổ đỏ có thể bị phạt đến 100 triệu đồng
Toàn cảnh thị trườngGiao dịch đất đai khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ tiềm ẩn rủi ro pháp lý, mà còn có thể khiến cả người mua lẫn người bán đối mặt với mức phạt lên tới hàng trăm triệu đồng, thậm chí buộc trả lại đất.
Từ nay, sẽ có thay đổi lớn về thông tin trên sổ đỏ liên quan đến đất ở nông thôn thành đất ở đô thị
Toàn cảnh thị trườngViệc điều chỉnh đơn vị hành chính không chỉ thay đổi tên gọi địa giới mà còn kéo theo sự thay đổi về phân loại đất ở trên giấy chứng nhận. Trong đó, trường hợp xã được chuyển thành phường sẽ dẫn đến việc xác định lại loại đất theo hướng "đất ở đô thị".
Từ nay, xây nhà trên đất nông nghiệp có thể sẽ bị phạt đến 200 triệu đồng
Toàn cảnh thị trườngTình trạng xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp khi chưa được phép chuyển mục đích vẫn diễn ra tại nhiều địa phương. Tuy nhiên, hành vi này không chỉ trái quy định mà còn tiềm ẩn nguy cơ bị xử phạt nặng, thậm chí buộc tháo dỡ công trình.
Kể từ nay, 5 loại đất không giấy tờ này vẫn được cấp sổ đỏ
Toàn cảnh thị trườngLuật Đất đai 2024 đã mở rộng cơ hội cấp sổ đỏ cho nhiều trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ. Tuy nhiên, việc được công nhận quyền sử dụng đất vẫn phải đáp ứng chặt chẽ các điều kiện theo quy định.
Từ nay, nhà xây trên đất nông nghiệp vẫn có thể được cấp sổ hồng: Điều kiện cụ thể thế nào, thủ tục ra sao?
Toàn cảnh thị trườngLuật Đất đai 2024 và các quy định liên quan đang mở ra hướng xử lý linh hoạt hơn đối với những trường hợp nhà ở xây trên đất nông nghiệp trước năm 2014. Tuy nhiên, việc được cấp sổ hay bồi thường vẫn phụ thuộc chặt chẽ vào quá trình sử dụng đất và các điều kiện pháp lý cụ thể.
