Tòa nhà ở Việt Nam sở hữu ‘nhà hát dưới lòng đất’: Vị trí cực hiếm, có liên quan đến bà Trương Mỹ Lan

Tọa lạc tại giao điểm của bốn trục đường trung tâm bậc nhất TP. HCM gồm Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi và Lê Thánh Tôn, Union Square từ lâu đã được giới địa ốc xem là một trong những khu đất có giá trị cao nhất khu vực lõi đô thị. Vị trí 4 mặt tiền hiếm có này không chỉ gắn với lịch sử giao thương sôi động của Sài Gòn mà còn nằm giữa trung tâm hành chính, tài chính, du lịch của thành phố.

Công trình được phát triển theo phong cách kiến trúc Pháp đương đại, mang dáng dấp cổ điển nhưng được tổ chức không gian theo tiêu chuẩn của một khu phức hợp hiện đại. Union Square có diện tích khu đất gần 9.000m2, quy mô xây dựng gồm 6 tầng hầm và 9 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 91.000m2. Trong đó, 5 tầng nổi được định hướng phát triển thành khách sạn 5 sao, góp phần định vị tòa nhà ở phân khúc bất động sản cao cấp bậc nhất trung tâm TP. HCM.

Dự án từng được biết đến với tên gọi Vincom Center A trước khi được VIPD Group - pháp nhân liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan mua lại vào năm 2013 với giá trị thương vụ ước tính gần 10.000 tỷ đồng.

Không chỉ sở hữu lợi thế vị trí, Union Square còn là điểm đến của hàng loạt thương hiệu xa xỉ toàn. Không gian nội thất sang trọng cùng quỹ mặt bằng lớn giúp tòa nhà trở thành một trong những trung tâm mua sắm cao cấp hàng đầu tại TP. HCM, đồng thời đóng vai trò là "điểm neo" của chuỗi khách sạn, cao ốc và công trình thương mại dọc phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Dấu mốc đáng chú ý nhất của Union Square diễn ra vào tháng 7/2025, lối số 4 của Ga Nhà hát Thành phố thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chính thức được mở thông trực tiếp vào tầng hầm của tòa nhà. Đây là lần đầu tiên tại Việt Nam, một công trình thương mại - khách sạn được kết nối ngầm trực tiếp với nhà ga metro, theo đúng mô hình phát triển đô thị hiện đại.

Ga Nhà hát Thành phố là một trong ba ga ngầm quan trọng nhất của tuyến metro số 1, có chiều dài khoảng 190m, rộng 26m, nằm ở độ sâu 30-33m dưới lòng đất Nhà ga có thiết kế mô phỏng như một nhà hát với những điểm nhấn đặc biệt, người dân có thể thoải mái đi dạo dưới không gian như một sân khấu hiện đại giữa lòng đất trung tâm. Việc mở thông lối đi này cho phép hành khách có thể di chuyển trực tiếp từ tàu metro vào không gian thương mại - dịch vụ của Union Square mà không cần lên mặt đất, qua đó gia tăng đáng kể tính thuận tiện và trải nghiệm sử dụng giao thông công cộng.

Sự kết nối trực tiếp giữa ga ngầm và trung tâm thương mại được xem là bước khởi đầu cho mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại TP. HCM. Theo quy hoạch, TP. HCM sẽ có 5 công trình có lối thông trực tiếp với các ga ngầm của tuyến metro số 1, bao gồm khu tứ giác Bến Thành, Union Square, VPBank Tower, Marina Central Tower và Vinhomes Golden River – Ba Son. Những kết nối này được kỳ vọng sẽ góp phần tái định hình không gian thương mại, dịch vụ và bất động sản dọc trục metro, tương tự mô hình đã thành công tại các đô thị lớn trong khu vực.