Thích
Bộ Nông nghiệp và Môi trường hiện đang tổ chức lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số nội dung của Nghị quyết Quốc hội về các cơ chế, chính sách tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực hiện Luật Đất đai.
Nghị định này dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, với nhiều quy định mới liên quan đến giá đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất xem xét cấp sổ đỏ cho các trường hợp đất vi phạm trước ngày 1/7/2014. Ảnh minh họa
Đáng chú ý, dự thảo đề xuất điều chỉnh quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật trước ngày 1/7/2014.
Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong các trường hợp vi phạm trước thời điểm này nhưng đã sử dụng ổn định, đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Điều 139 Luật Đất đai, sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không bắt buộc phải đáp ứng điều kiện phù hợp với quy hoạch thu hồi đất để thực hiện dự án.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, trên thực tế, nhiều trường hợp dù đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai vẫn không được cấp "sổ đỏ" khi Nhà nước thu hồi đất triển khai dự án, do không phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
Điều này khiến các địa phương gặp khó khăn trong quá trình tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời phát sinh khiếu nại từ người dân.
Từ thực tiễn đó, việc đề xuất loại bỏ điều kiện phải phù hợp với quy hoạch thu hồi đất được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người sử dụng đất và tạo cơ sở pháp lý thống nhất cho các địa phương trong quá trình triển khai dự án.
