Thích
Căn cứ quy định tại Điểm b, khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phép.
Đối với những trường hợp cụ thể công dân không nằm trong khu dân cư thì căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Khoản 6 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 và Khoản 6 Điều 4 Nghị định số 226/2025.
Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư muốn chuyển sang đất ở cần sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Ảnh minh họa
Theo đó, quy định căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với những trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư là quy hoạch sử đụng đất cấp xã hoặc quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Ngoài ra, trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại mục I phần III của Phụ lục được ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Do đó, đối với những trường hợp có đất nông nghiệp ngoài khu dân cư, người dân cần có văn bản, hồ sơ, tài liệu có liên quan, kèm theo gửi UBND cấp xã để được hướng dẫn và giải quyết theo đúng quy định.
