Thích
Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với hàng loạt mục tiêu cụ thể về nguồn cung, tiến độ và cơ chế chính sách. Theo thông tin từ báo Đầu Tư, trong năm 2026, thành phố dự kiến khởi công mới từ 6 đến 8 dự án, đồng thời mở bán khoảng 6.000-7.000 căn hộ, hướng tới hoàn thành 4.979 căn theo chỉ tiêu Chính phủ giao.
Ngay trong hai tháng đầu năm, thị trường đã có những tín hiệu khởi động rõ rệt khi thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư cho 3 dự án với tổng cộng 2.007 căn hộ, đồng thời khởi công 2 dự án khác với quy mô 942 căn.
Một dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Ảnh: Báo Lao Động
Song song với việc triển khai dự án mới, một số dự án hiện hữu cũng bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua. Đáng chú ý, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà ở Toàn Cầu vừa thông báo mở bán nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5, thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.
Dự án này được xây dựng tại phường Hòa Xuân, gồm 3 khối nhà ở xã hội với tổng cộng hơn 1.000 căn hộ, bên cạnh một khối nhà thương mại và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Trong đợt mở bán lần này, có 849 căn hộ được đưa ra thị trường, phân bổ tại ba khối nhà XH1, XH2 và XH3.
Ở góc độ chính sách, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đang lấy ý kiến cho dự thảo quy định khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân. Theo đề xuất, mức giá sẽ được phân loại chi tiết theo quy mô, số tầng và hạ tầng công trình.
Cụ thể, đối với chung cư nhà ở xã hội, giá thuê thấp nhất khoảng 58.516 đồng/m2/tháng (với công trình thấp tầng, không có tầng hầm), trong khi mức cao nhất lên tới 166.657 đồng/m2/tháng áp dụng cho chung cư cao tầng có 2 tầng hầm. Với nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư, mức giá dao động từ khoảng 53.000 đồng đến gần 97.000 đồng/m2/tháng tùy theo kết cấu và diện tích.
Dự kiến trong năm 2026, nguồn cung về nhà ở xã hội trên địa bàn TP sẽ dồi dào. Ảnh minh họa
Đối với nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, mức giá cũng được xây dựng tương tự, thấp nhất khoảng 53.705 đồng/m2/tháng và cao nhất gần 159.000 đồng/m2/tháng.
Việc xây dựng khung giá thuê được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng pháp lý rõ ràng, giúp thị trường vận hành minh bạch hơn, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho người thuê - đặc biệt là nhóm lao động thu nhập thấp.
Ở góc độ triển khai, theo thông tin từ báo Lao Động, để hoàn thành mục tiêu 4.979 căn nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND thành phố ban hành kế hoạch cụ thể thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội" giai đoạn 2025-2030. Đồng thời, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố được giao nhiệm vụ hỗ trợ nguồn vốn cho các dự án.
Ông Nguyễn Hà Nam - Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết ngành xây dựng sẽ tập trung cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào "luồng xanh" để rút ngắn thời gian thẩm định và cấp phép.
Bên cạnh đó, thành phố cũng tính toán điều chỉnh quy hoạch dân số khu vực phía Bắc và tăng cường thu hút đầu tư ở khu vực phía Nam nhằm đa dạng nguồn cung nhà ở cho người lao động.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá hợp lý ngày càng lớn, những động thái đồng bộ từ chính sách đến triển khai thực tế cho thấy Đà Nẵng đang từng bước tháo gỡ điểm nghẽn nguồn cung. Nếu giữ được nhịp độ hiện tại, thị trường nhà ở xã hội tại thành phố này nhiều khả năng sẽ có chuyển biến rõ rệt ngay trong năm 2026.
Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Quảng Nam chính thức sáp nhập vào TP. Đà Nẵng, đưa Đà Nẵng trở thành thành phố có diện tích lớn nhất trong số 6 thành phố trực thuộc Trung ương của cả nước với 11.860km2.
