Kiểm soát, kéo giảm giá nhà: Gốc rễ từ chính sách thuế hợp lý và điều tiết địa tô công bằng
Nghiên cứu - Phản biệnMột số chính sách đề xuất tại Dự thảo Nghị quyết về kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến được xem là “liều thuốc hạ sốt” cần thiết, nhưng chỉ mang tính tạm thời. Các chuyên gia cho rằng, để kéo giảm giá nhà bền vững, chính sách cần đi từ gốc: Điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất và xây dựng hệ thống sắc thuế đất đai đồng bộ, công bằng, nhằm đưa thị trường trở lại quỹ đạo ổn định và phục vụ nhu cầu ở thực.
Tác động của bảng giá đất mới đến thị trường bất động sản: Tìm điểm cân bằng để bảng giá đất thực sự tạo thành động lực phát triển
Nghiên cứu - Phản biệnBảng giá đất mới được nhiều địa phương ban hành gần đây đã tiến gần hơn với giá trị thị trường, mang lại những tác động tích cực nhất định. Tuy nhiên, chi phí đất đai tăng cao cũng gây áp lực lớn lên doanh nghiệp và người dân. Tìm điểm cân bằng, để nguồn lực đất đai thực sự trở thành động lực phát triển, như tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đã đặt ra là việc cần thiết.
