Hạn mức sử dụng đất nông nghiệp được hiểu là diện tích đất nông nghiệp tối đa mà người sử dụng đất được sử dụng theo quy định của pháp luật đất đai. Hiện nay, hạn mức đất nông nghiệp có 2 loại, gồm: Hạn mức giao đất nông nghiệp và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 177 Dự thảo Luật Đất đai 2024, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 176 của Luật này.
Còn tại Điều 130 Luật Đất đai 2013, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 129 Luật Đất đai 2013.
Theo các chuyên gia, đây là một bước tiến trong việc phát triển kinh tế nông nghiệp của Việt Nam, là điểm đổi mới quan trọng trong lĩnh vực đất đai để đáp ứng nhu cầu sản xuất nông nghiệp quy mô lớn. Điều này phù hợp với xu hướng người nông dân, các hộ gia đình hay doanh nghiệp muốn làm nông nghiệp sẽ chủ động lựa chọn địa phương để đầu tư canh tác phù hợp theo nhu cầu.
GS.TSKH. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định rằng, việc mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân là một điều rất phấn khởi cho những người sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp muốn tổ chức sản xuất nông nghiệp theo mô hình quy mô lớn, phải tập trung nhiều đất.
"Tôi tin rằng luật quy định như vậy sẽ mở đường cho nông nghiệp tốt hơn. Hiện nay nông sản vẫn đang là một mặt hàng xuất khẩu đặc thù của Việt Nam, có những mặt hàng thuộc top đầu của thế giới. Điểm mới của Luật Đất đai 2024 tạo điều kiện thay đổi mô hình phát triển kinh tế nông nghiệp sao cho chất lượng cao hơn, sản lượng cao hơn, đó cũng là những điều chúng ta phải hướng tới. Luật Đất đai 2024 đã thể hiện được đầy đủ nhu cầu đó", ông Võ chia sẻ.
Sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức sẽ bị phạt
Theo quy định tại Điều 29 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, nếu chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức có thể bị xử phạt vi phạm hành chính.
Cụ thể, diện tích nhận chuyển quyền vượt hạn mức từ 1 héc ta - 3 héc ta, phạt từ 3-10 triệu đồng.
- Nếu diện tích đất nhận chuyển quyền vượt hạn mức từ 03 héc ta - 5 héc ta, phạt từ 10 - 20 triệu đồng.
- Nếu nhận chuyển quyền vượt hạn mức trên 5 héc ta, phạt từ 20 - 50 triệu đồng.
Ngoài ra, cá nhân, hộ gia đình, tổ chức vi phạm buộc trả lại diện tích đất đã nhận chuyển quyền vượt hạn mức.
