Quy định về thông báo thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024
Chính sách đất đaiTrước khi Nhà nước thu hồi đất sẽ phải gửi thông báo thu hồi theo quy định. Người dân cần nắm rõ các quy định về thông báo thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Những điểm người dân cần nắm rõ khi chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư
Chính sách đất đaiTừ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực với nhiều điểm mới, trong đó đáng chú ý là căn cứ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất thổ cư. Các trình tự, thủ tục cho phép chuyển đổi cũng được quy định rất chi tiết.
Từ 1/8, người dân và chủ đầu tư khi giao dịch mua bán nhà phải lưu ý những gì?
Chính sách đất đaiTheo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, từ ngày 1/8/2024 người dân và chủ đầu tư thực hiện giao dịch mua nhà có 4 điểm lưu ý mới so với quy định hiện hành.
Từ 1/8, mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân
Chính sách đất đaiLuật Đất đai 2024 cho phép mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần thay vì 10 lần như Luật Đất đai 2013 quy định.
Từ 1/8, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
Chính sách đất đaiLuật Đất đai 2024 cho phép người không sản xuất nông nghiệp vẫn được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa từ ngày 1/8/2024. Đây là điểm mới so với Luật Đất đai 2013.
Những điều kiện khi tách thửa, hợp thửa theo Luật Đất đai 2024
Chính sách đất đaiLuật Đất đai 2024 mới ra đời đã xây dựng những quy định rõ ràng liên quan đến vấn đề tách thửa, hợp thửa đất. Đây sẽ là căn cứ pháp lý cho người dân và cơ quan chính quyền thực hiện tách thửa, hợp thửa.
Lưu ý khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở từ năm 2025
Chính sách đất đaiTheo quy định của Luật mới, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong cùng thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
Kiến nghị chỉ đấu thầu dự án đối với đất đã giải phóng mặt bằng
Chính sách đất đaiGóp ý quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị không đấu thầu dự án chưa giải phóng mặt bằng. Thay vào đó, chỉ đấu thầu các dự án đã hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng.
Kỳ vọng vướng mắc định giá đất, GPMB sớm được tháo gỡ
Nghiên cứu - Phản biện"Khâu định giá đất hiện nay còn những điểm vướng và không rõ, dễ dẫn đến rủi ro cho cơ quan quản lý. Nhiều dự án ách tắc vì chưa đủ căn cứ định giá nên “không ai dám quyết”. Doanh nghiệp cũng vạ lây. Tựu trung lại là mảnh đất không được đưa vào sử dụng, dẫn đến nguồn cung khan hiếm, đẩy giá thành sản phẩm bất động sản lên cao", Viện trưởng PDI nói.
Hoàn thiện chính sách thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất
Chính sách đất đaiTheo Bộ Tài chính, từ khi Luật Đất đai có hiệu lực (tháng 7/2014), số thu từ đất năm sau cao hơn năm trước, tạo nguồn lực cho địa phương đầu tư phát triển. Tuy nhiên, chính sách thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất đã bộc lộ những bất cập. Từ đó, Bộ Tài chính khuyến nghị 8 nhóm giải pháp hoàn thiện chính sách thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất.
Chính sách NƠXH mới khó phát huy hiệu quả nếu không có hướng dẫn cụ thể
Nghiên cứu - Phản biệnTheo Luật Nhà ở mới, chính sách về nhà ở xã hội (NƠXH) đã cởi mở hơn trước. Song, chuyên gia, doanh nghiệp cũng đưa ra một số lưu ý khi áp dụng trong thực tiễn.
Luật Đất đai (sửa đổi) nên cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Chính sách đất đaiTheo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, dự thảo Luật Đất đai nên cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng “đất ở” hoặc “đất ở và đất khác” hoặc “đất khác không phải là đất ở”.
Siết phân lô bán nền, các “cơn sốt đất” vẫn có thể xảy ra
Chính sách đất đaiTình trạng phân lô bán nền được kiểm soát chặt chẽ sẽ góp phần đưa thị trường BĐS phát triển đúng quy hoạch, tạo ra giá trị thực sự từ việc sử dụng đất đai, nhưng khó có thể ngăn chặn được “sốt đất” trong dài hạn.
“Soi” điểm mới pháp lý nhà đất
Chính sách đất đaiCác điểm mới tại Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi được kỳ vọng mang đến nhiều tác động tích cực hơn cho thị trường địa ốc.
Liệu có tình trạng cấp phép ồ ạt cho các dự án phân lô trước khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực?
Chính sách đất đaiGiới chuyên gia cho rằng, các cơ quan quản lý cần giám sát nghiêm ngặt trong giai đoạn chờ Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực để tránh tình trạng cấp phép ồ ạt cho các dự án bán tháo đất phân lô.
Cấp sổ hồng “chung cư mini“: Quy định ngặt nghèo, nhà đầu tư và người dân cần lưu ý gì?
Chính sách đất đaiTrước khi những quy định khắt khe trong việc cấp sổ hồng cho "chung cư mini" ở Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, thị trường cần lưu ý những điều gì?
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) “siết” phân lô bán nền, thị trường bất động sản sẽ ra sao?
Sự kiện bình luậnGiới chuyên gia dự đoán từ nay đến khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, tình trạng phân lô bán nền có thể sẽ được đẩy mạnh và giá đất phân lô tại các đô thị khả năng cao sẽ giảm sâu.
