Từ bây giờ, không được quá mốc thời gian này khi sang tên sổ đỏ cho con cái

Việc sang tên sổ đỏ cho con cái là hoạt động diễn ra phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, để tránh những rắc rối không đáng có, cha mẹ khi muốn sang tên sổ đỏ cho con cái cần tìm hiểu kỹ các thông tin, điều kiện để tránh gặp trường hợp bất lợi.

Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định rõ về thời hạn đăng ký khi sang tên sổ đỏ, theo đó, người dân (cha mẹ) khi muốn sang tên sổ đỏ cho con cái hoặc người khác cần đặc biệt chú ý điều sau:

1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất cần phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền.

2. Đối với trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá.

3. Trong trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Như vậy, với quy định trên, thời hạn đăng ký sang tên sổ đỏ khi bố mẹ cho tặng đất cho con cái là 30 ngày kể từ ngày xảy ra biến động. Các biến động cụ thể gồm:

- Biến động liên quan đến quyền sử dụng đất, gồm: Chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thay đổi về quyền sử dụng đất.

- Đối với trường hợp thi hành án, thời hạn được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án hoặc tài sản bán đấu giá.

- Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, thời hạn sẽ được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo đúng quy định của pháp luật.