Thích
Đăng ký biến động đất đai là thủ tục bắt buộc khi người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn, cho thuê hoặc chuyển nhượng dự án có sử dụng đất. Đây là bước quan trọng nhằm cập nhật thông tin pháp lý, đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan theo quy định.
Theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 16, Chương II Nghị định số 123/2024 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (có hiệu lực từ ngày 4/10/2024), hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai khi đã phát sinh giao dịch sẽ bị xử phạt.
Không thực hiện đăng ký biến động đất đai khi đã phát sinh giao dịch sẽ bị xử phạt. Ảnh minh họa
Cụ thể, cá nhân thực hiện sang tên, chuyển nhượng nhà đất nhưng không đăng ký biến động sẽ bị phạt tiền từ 2–3 triệu đồng. Đối với tổ chức vi phạm, mức phạt sẽ gấp đôi, tương ứng từ 4–6 triệu đồng.
Ngoài xử phạt hành chính, người vi phạm còn buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo đúng quy định. Quy định này nhằm tăng cường tính minh bạch trong quản lý đất đai, đồng thời hạn chế các tranh chấp phát sinh từ việc không cập nhật kịp thời thông tin quyền sử dụng đất.
