Thích
"Sang tên sổ đỏ" là cách gọi quen thuộc của người dân đối với thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất khi xảy ra giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế.
Theo quy định, việc sang tên phải được thực hiện trong 30 ngày kể từ thời điểm hoàn tất giao dịch; nếu chậm trễ, người sử dụng đất có thể bị xử phạt hành chính từ 2-3 triệu đồng.
Hồ sơ và trình tự sang tên thế nào?
Toàn bộ thủ tục liên quan đến đăng ký biến động trong trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất được nêu cụ thể tại Khoản 4 Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Sang tên sổ đỏ là cách gọi chỉ việc đăng ký biến động quyền sử dụng đát, nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Ảnh: Internet
Thành phần hồ sơ chi tiết được hướng dẫn tại Điều 29 và Khoản 1 Điều 30 của nghị định này.
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân
Theo Khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015 của Bộ Tài chính, người dân cần lưu ý hai mốc thời gian sau khi chuyển nhượng nhà đất:
Nếu hợp đồng không quy định bên mua nộp thuế thay, người bán phải nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất 10 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
Người dân nếu để quá mốc theo quy định sẽ bị xử phạt theo quy định. Ảnh minh họa
Nếu hợp đồng có thỏa thuận bên mua nộp thay, thời điểm nộp hồ sơ khai thuế trùng với lúc làm thủ tục sang tên.
Trong cả hai trường hợp, hạn nộp thuế sẽ căn cứ theo thông báo từ cơ quan thuế. Đáng lưu ý: nộp chậm hồ sơ khai thuế có thể bị phạt đến 25 triệu đồng.
Thời hạn nộp lệ phí trước bạ
Căn cứ Khoản 2 Điều 10 và Khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020, lệ phí trước bạ phải được khai cùng thời điểm người dân nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.
Người nộp thuế có tối đa 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo để hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp được ghi nợ.
Vì vậy, thời điểm khai lệ phí trước bạ trùng với lúc thực hiện thủ tục sang tên và hạn cuối cùng để thanh toán là 30 ngày kể từ ngày thông báo.
