Đánh giá về phân khúc biệt thự, liền kề thời điểm quý IV/2018 Savills cho biết, tổng nguồn cung thị trường đạt 40.419 căn, tăng 3,3% theo quý và 15,3% theo năm. Trong đó, quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu với 24% thị phần, theo sau là huyện Hoài Đức.
Trong quý này, 10 dự án mở bán mới và 3 dự án mở bán thêm đóng góp khoảng 1.290 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.924 căn, tăng 4% theo quý và 52% theo năm.
Tổng lượng giao dịch trong quý IV/2017 tăng 23% so với quý trước và 83% theo năm. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm 57% tổng lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 36%, tăng 5,4 điểm % theo quý và 6,1 điểm % theo năm.
Giao dịch biệt thự, liền kề chứng kiến sự nhảy vọt trong quý IV/2017.
"Giao dịch biệt thự, liền kề chứng kiến sự nhảy vọt, trong khi, loại hình căn hộ để bán chỉ gia tăng nhẹ", bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills nhận định.
Theo dự báo của Savills, từ quý I/2018, sẽ có khoảng hơn 2.500 căn biệt thự, liền kề được tung ra thị trường đến từ 12 dự án mới. Một số chủ đầu tư tiêu biểu là Vimedimex, Vingroup và Bitexco...
Nhận định về mức giá tại thị trường Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills cho biết, trên toàn các quận huyện, khu vực của Hà Nội thì Từ Liêm, Cầu Giấy đã định hình giá, khu vực Long Biên, Hà Đông đang là những khu vực giá ở ngưỡng hợp lý. Khu vực Hoàng Mai dọc tuyến Nguyễn Xiển có mức giá đang cao hơn kỳ vọng.
