Sau hai tuần giảm điểm liên tiếp, thị trường đã có sự hồi phục trong tuần từ 14 - 18/11. Kết thúc tuần giao dịch, VN-Index tăng 14,8 điểm (+1,55%) lên 969,33 điểm, HNX-Index tăng 1,06 điểm (+0,56%) lên 190,87 điểm. Trong khi đó, UPCoM-Index giảm 1,47 điểm (-2,14%) xuống 67,15 điểm.
Thanh khoản gia tăng rõ nét và tiếp tục cao hơn mức trung bình 20 tuần gần nhất. Giá trị giao dịch trên HoSE tăng 11,4% so với tuần trước đó lên 58.720 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch tăng 24% lên 3.857 triệu cổ phiếu. Giá trị giao dịch trên HNX tăng 2,3% so với tuần trước đó lên 4.638 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch tăng 37,7% lên 434 triệu cổ phiếu.
Thị trường hồi phục trong tuần qua khiến cho phần lớn các nhóm ngành cổ phiếu đều hồi phục. Tại nhóm cổ phiếu bất động sản số mã tăng cũng đã nhỉnh hơn so với các mã giảm. Thống kê 126 mã bất động sản đang giao dịch trên thị trường, trong tuần qua có 66 mã tăng, trong khi số mã giảm là 46.
Đứng đầu trong danh sách tăng giá ở nhóm bất động sản là PTN của CTCP Phát triển Nhà Khánh Hòa với 63,6%. Tuy nhiên, thanh khoản của PTN chỉ duy trì ở mức thấp với 440 cổ phiếu được khớp lệnh mỗi phiên trong tuần. Cổ phiếu XDH của CTCP Đầu tư Xây dưng Dân dụng Hà Nội dù có sự điều chỉnh mạnh ở phiên cuối tuần, nhưng tính tổng kể cả tuần, XDH vẫn tăng đến 26,4%. Thanh khoản của XDH có cải thiện hơn so với tuần trước nhưng vẫn chỉ ở mức rất thấp với khối lượng khớp lệnh bình quân chỉ 680 đơn vị/phiên.
VIC của Tập đoàn Vingroup gây bất ngờ nhất khi tăng đến 20,8% chỉ sau một tuần giao dịch và tạo động lực rất lớn giúp thị trường hồi phục mạnh mẽ trở lại. Đà tăng của VIC một phần đến từ thông tin của Bloomberg rằng hãng sản xuất xe điện VinFast có thể sẽ chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) tại Mỹ sớm nhất vào tháng 1/2023 và huy động tối thiểu 1 tỷ USD, hoặc có thể nhiều hơn, tùy thuộc vào lãi suất. Các cuộc thảo luận đang diễn ra và chi tiết về đợt IPO, bao gồm cả mốc thời gian, vẫn có thể thay đổi.
Trong danh sách tăng giá mạnh ở nhóm bất động sản, KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc cũng gây được sự chú ý với mức tăng 12,3%. Đà hồi phục của KBC diễn ra sau khi có thông tin Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp này đăng ký mua vào 25 triệu cổ phiếu. Thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 15/11 đến ngày 14/12 theo hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Nếu giao dịch thành công, ông Đặng Thành Tâm sẽ nâng lượng cổ phiếu nắm giữ lên gần 138,7 triệu đơn vị, tương đương 18,065% vốn điều lệ tại KBC. Trước đó, ông Tâm đã đăng ký mua đến 50 triệu cổ phiếu KBC nhưng đã có sự đính chính và chỉ dự kiến mua 25 triệu cổ phiếu. Nguyên nhân được đưa ra là do nếu thực hiện giao dịch mua 50 triệu cổ phiếu sẽ dẫn đến tổng số cổ phiếu do ông Tâm và những người liên quan sở hữu sẽ bị vượt quá 25% số cổ phần đang lưu hành của KBC.
Cổ phiếu NLG của CTCP Đầu tư Nam Long cũng gây chú ý với mức tăng hơn 11%. Theo thông báo mới đây, NLG sẽ tạm ứng cổ tức đợt 1/2022 bằng tiền, tỷ lệ 4,98%, tương đương số tiền 191,5 tỷ đồng. Ngày 1/12 là ngày đăng ký cuối cùng và ngày 19/12, công ty tiến hành thanh toán. Theo kế hoạch, Công ty dự định tạm ứng cổ tức đợt 1/2022 tỷ lệ 5%. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành việc phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), vốn điều lệ đã tăng từ 3.829 tỷ đồng lên 3.841 tỷ đồng khiến tỷ lệ chia cổ tức bị thay đổi.
Bên cạnh VIC, khá nhiều cổ phiếu trong top 20 vốn hóa của nhóm bất động sản cũng có biến động tích cực. KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền tăng 9,4% sau một tuần giao dịch. Nhóm quỹ do Dragon Capital quản lý thông báo đã hoàn tất mua thêm 19 triệu cổ phiếu KDH trong ngày 11/11. Trong đó, Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL) mua 9,75 triệu đơn vị và Amersham Industries Limited mua 9,25 triệu đơn vị. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của cả nhóm đã tăng từ 4,99% lên 7,64% và trở lại làm cổ đông lớn từ ngày 15/11. Trước đó, một quỹ ngoại khác là VOF Investment Limited thuộc VinaCapital quản lý cũng đã mua vào 10 triệu cổ phiếu KDH để nâng sở hữu từ 0% lên 1,41% vốn điều lệ. Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận từ ngày 31/10 đến 8/11/2022.
Cả VRE của CTCP Vincom Retail và VHM của CTCP Vinhomes tăng lần lượt 9,1% và 8,7% trong tuần vừa qua.
Các mã bất động sản thanh khoản cao khác như DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh, CEO của Tập đoàn C.E.O, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín… đều có sự hồi phục tốt trở lại.
Ở chiều ngược lại, HPX của CTCP Đầu tư Hải Phát giảm mạnh nhất nhóm bất động sản với 30,25%. Cổ phiếu HPX đã giảm sàn trong cả 5 phiên giao dịch của tuần vừa qua. Mới đây, Chứng khoán Maybank (Maybank Investment Bank) thông báo dự kiến bán giải chấp 2,3 triệu cổ phiếu HPX thuộc sở hữu của ông Đỗ Quý Hải, Chủ tịch HĐQT HPX. Thời điểm thực hiện từ ngày 15/11. Trong một diễn biến khác, dù đang bị công ty chứng khoán "call margin" song Chủ tịch Đỗ Quý Hải vẫn đăng ký mua thêm 5 triệu cổ phiếu HPX từ ngày 18/11 đến 16/12, mục đích nhằm cơ cấu danh mục đầu tư. Sau giao dịch, ông Hải sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại HPX từ 40,04% lên 41,68% vốn điều lệ. Cùng với ông Hải, em trai là Phó Tổng Giám đốc HPC Đỗ Quý Thành cũng đăng ký mua vào 5 triệu cổ phiếu HPX. Đáng chú ý, hồi tháng 10 trước đó, ông Thành vừa bán ra gần 8 triệu cổ phiếu HPX để hạ sở hữu về 0,38% vốn điều lệ.
Hai cổ phiếu tiếp tục khiến nhà đầu tư không khỏi hoang mang tiếp theo là PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt, giảm 29,96%. Trong đó, PDR có 11 phiên giảm sàn liên tiếp. Đáng chú ý, lượng dư bán giá sàn ở các phiên cuối tuần vừa qua của cổ phiếu này lên đến hơn 100 triệu đơn vị/phiên.
Theo văn bản giải trình về việc giá cổ phiếu PDR giảm sàn 10 phiên liên tiếp từ ngày 4/11 đến ngày 17/11. Phát Đạt đưa ra hai lý do chính, thứ nhất, giá cổ phiếu PDR giảm trong thời gian gần đây do yếu tố tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn và triển vọng kém tích cực về kinh tế. Đồng thời, bị tác động bởi các chính sách kinh tế vĩ mô liên quan đến ngành bất động sản. Thứ hai, nhà đầu tư cổ phiếu PDR có vay ký quỹ bị ép bán chủ động từ những CTCK để nhanh chóng thu hồi vốn vay.
Vào 17/11, Phát Đạt tiếp tục bổ sung tài sản là toàn bộ cổ phần của cổ đông và quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK622340 tại Bà Rịa - Vũng Tàu của Công ty TNHH Du lịch Quang Hải - là bên có liên quan của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt và Phó Chủ tịch Nguyễn Tấn Danh - bổ sung tài sản đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ liên quan đến đợt phát hành trái phiếu lần 2/2021. Đây là lần thứ ba PDR phải bổ sung tài sản đảm bảo./.
