Việt Nam lần đầu tiên trong lịch sử sẽ có tháp chọc trời 108 tầng cao 639m cạnh cây cầu dây văng thép lớn nhất cả nước

Trong cơ cấu thu ngân sách của Hà Nội nửa đầu năm 2025, nguồn thu từ đất tiếp tục đóng vai trò chủ lực. Theo số liệu công bố, tổng thu ngân sách trên địa bàn đạt hơn 392.700 tỷ đồng, trong đó các khoản liên quan đến nhà, đất đóng góp khoảng 86.700 tỷ đồng. Riêng tiền sử dụng đất đạt khoảng 74.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Công ty CP Đầu tư Phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội đã nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất - một trong những khoản nộp lớn nhất liên quan đến bất động sản tại Hà Nội thời gian gần đây.

Động thái này được xem là tín hiệu cho thấy dự án North Hanoi Smart City đang bước vào giai đoạn triển khai thực chất sau thời gian dài chuẩn bị pháp lý và quy hoạch.

Siêu dự án 4,2 tỷ USD phía Bắc sông Hồng

Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội có quy mô hơn 270ha, nằm tại khu vực chân Cầu Nhật Tân, thuộc địa bàn các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ của huyện Đông Anh trước đây.

Đây là dự án do liên doanh giữa BRG Group và Sumitomo Corporation phát triển, với tổng vốn đầu tư khoảng 4,2 tỷ USD.

Điểm nhấn nổi bật nhất của toàn dự án là tòa tháp tài chính Phương Trạch cao 108 tầng, dự kiến đạt chiều cao khoảng 639m. Nếu được hoàn thành đúng quy hoạch, đây sẽ là công trình cao nhất Việt Nam và thuộc nhóm tòa nhà cao bậc nhất Đông Nam Á.

Hiện nay, công trình cao nhất Việt Nam là Landmark 81 với chiều cao 461,2m. Điều đó đồng nghĩa chiều cao dự kiến của tháp Phương Trạch sẽ vượt Landmark 81 gần 180m.

Theo quy hoạch, tòa tháp có diện tích xây dựng khoảng 133.000m2, được định hướng theo tiêu chuẩn công trình xanh, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tiết kiệm năng lượng.

Không gian toàn khu cũng được quy hoạch theo mô hình đô thị thông minh với tỷ lệ cây xanh khoảng 55%, tích hợp thương mại, tài chính, dịch vụ, công nghệ và hệ thống quản lý vận hành hiện đại.

Cú hích mới cho trục phát triển Bắc sông Hồng

Được khởi công vào ngày 19/8/2025, tòa tháp không chỉ đơn thuần là một công trình biểu tượng, tháp Phương Trạch được định vị trở thành trung tâm tài chính - thương mại mới phía Bắc Hà Nội, đóng vai trò hạt nhân trong chiến lược mở rộng không gian đô thị sang phía Bắc sông Hồng.

Nhiều năm qua, khu vực Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sơn được xem là hướng phát triển chiến lược mới của Hà Nội nhờ lợi thế quỹ đất lớn và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Trong đó, Cầu Nhật Tân đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Công trình có tổng vốn đầu tư hơn 13.600 tỷ đồng, khởi công năm 2009 và đưa vào sử dụng năm 2015. Đây hiện là cầu dây văng thép dài nhất Việt Nam với thiết kế 5 trụ tháp tượng trưng cho 5 cửa ô Hà Nội - một trong những công trình hạ tầng mang tính biểu tượng của Thủ đô.

Việc dự án đại đô thị quy mô lớn xuất hiện ngay khu vực chân cầu Nhật Tân được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho quá trình dịch chuyển trung tâm phát triển đô thị về phía Bắc sông Hồng.

Giới chuyên gia cho rằng ý nghĩa lớn nhất của dự án không nằm ở chiều cao 639m, mà ở việc Hà Nội đang bắt đầu bước vào cuộc cạnh tranh mới về chất lượng đô thị, hạ tầng và vị thế quốc tế.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc mạnh, những dự án có quy hoạch dài hạn, dòng vốn lớn và định hướng phát triển xanh tiếp tục được xem là tâm điểm hút vốn.

Khoản nộp gần 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất của chủ đầu tư cũng phản ánh kỳ vọng dài hạn vào tiềm năng tăng trưởng của khu vực Bắc sông Hồng trong nhiều năm tới. Nếu triển khai đúng tiến độ, tháp Phương Trạch sẽ không chỉ thay đổi đường chân trời của Hà Nội mà còn có thể trở thành một trong những biểu tượng đô thị mới đáng chú ý nhất của Việt Nam trong giai đoạn tới.