Vinhomes 'bắt tay' với ông lớn khách sạn toàn cầu: Một khu vực của Việt Nam sẽ bước vào cuộc chơi nghỉ dưỡng hạng sang

Chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise vừa ký kết hợp tác với Marriott International để phát triển hai khách sạn mang thương hiệu cao cấp The Ritz-Carlton và Marriott Hotel tại khu đô thị biển Cần Giờ. Sự kiện diễn ra ngày 28/4, đánh dấu bước tiếp theo trong chiến lược nâng cấp hệ thống lưu trú và tăng khả năng đón khách quốc tế của dự án quy mô gần 2.900ha.

Theo kế hoạch, tổ hợp khách sạn này sẽ cung cấp khoảng 700 phòng, trải dài từ phân khúc tiêu chuẩn đến hạng sang, bao gồm cả biệt thự nghỉ dưỡng. Trong đó, The Ritz-Carlton dự kiến vận hành từ quý IV/2027 với quy mô khoảng 250 phòng và villa cao cấp ven sông. Bên cạnh hệ thống lưu trú, dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích đặc trưng của dòng khách sạn siêu sang như nhà hàng, spa, không gian trị liệu, khu thiền, trung tâm thể thao và khu vui chơi trẻ em.

Ở phân khúc quy mô lớn hơn, Marriott Hotel được phát triển gần khu nhà hát và sân golf của dự án, cao 25 tầng với khoảng 450 phòng. Khách sạn này hướng đến phân khúc khách công vụ, hội nghị và sự kiện, với hệ thống ballroom và không gian hội họp quy mô lớn, đồng thời tích hợp đầy đủ tiện ích dịch vụ cao cấp.

Toàn bộ quá trình phát triển và vận hành hai khách sạn sẽ do Vinpearl phối hợp triển khai, tiếp tục mở rộng hệ sinh thái nghỉ dưỡng vốn đã hiện diện rộng khắp của doanh nghiệp này.

Việc đưa các thương hiệu khách sạn quốc tế vào dự án không phải là bước đi đơn lẻ. Trước đó, chủ đầu tư đã hợp tác với IHG Hotels & Resorts để phát triển thêm 4 khách sạn với quy mô khoảng 1.000 phòng.

Sự xuất hiện liên tiếp của các "ông lớn" trong ngành khách sạn cho thấy định hướng rõ ràng: Xây dựng Cần Giờ thành điểm đến nghỉ dưỡng quy mô quốc tế, thay vì chỉ dừng ở phát triển đô thị ven biển thông thường. Trong bối cảnh thị trường du lịch đang phục hồi mạnh, đặc biệt là dòng khách quốc tế cao cấp, yếu tố thương hiệu vận hành được xem là chìa khóa để nâng tầm điểm đến, gia tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu của du khách.

Ở góc độ thị trường, Cần Giờ đang bước vào giai đoạn "tạo nền" với hàng loạt dự án hạ tầng lớn được quy hoạch hoặc triển khai như cầu Cần Giờ, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ, cao tốc Bến Lức - Long Thành hay tuyến vượt biển kết nối Vũng Tàu.

Những yếu tố này, kết hợp với quy mô lớn của dự án và hệ sinh thái tiện ích, đang từng bước thay đổi vị thế của khu vực - từ một vùng ven ít khai thác thành cực phát triển mới của TP. HCM.

Đáng chú ý, mô hình phát triển tích hợp (all-in-one) với các tiện ích như công viên chủ đề, cảng tàu quốc tế, sân golf, nhà hát quy mô lớn... giúp dự án không chỉ phục vụ nhu cầu lưu trú mà còn tạo ra hệ sinh thái tiêu dùng - giải trí hoàn chỉnh. Đây là yếu tố then chốt để bất động sản nghỉ dưỡng chuyển từ "tài sản chờ tăng giá" sang "tài sản tạo dòng tiền".

Trong bối cảnh quỹ đất ven biển tại các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc dần hạn chế, việc phát triển Cần Giờ mở ra một hướng đi mới cho bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam.

Với lợi thế nằm trong vùng lõi TP. HCM nhưng vẫn sở hữu hệ sinh thái tự nhiên hiếm có, khu vực này được kỳ vọng sẽ thu hút dòng vốn dài hạn, đặc biệt từ nhóm nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm gắn với vận hành thực tế thay vì đầu cơ ngắn hạn.

Tuy nhiên, giống như các thị trường mới nổi khác, khả năng "bứt tốc" của Cần Giờ sẽ phụ thuộc lớn vào tiến độ hạ tầng và khả năng hiện thực hóa các dự án quy mô lớn. Trong đó, sự tham gia của các thương hiệu quốc tế như Marriott hay IHG được xem là tín hiệu tích cực, góp phần củng cố niềm tin thị trường.

Ở góc nhìn dài hạn, việc hình thành một tổ hợp nghỉ dưỡng - đô thị - giải trí quy mô lớn tại Cần Giờ không chỉ mở rộng không gian phát triển của TP. HCM, mà còn có thể tái định hình bản đồ du lịch phía Nam. Và trong chu kỳ mới của bất động sản nghỉ dưỡng, những dự án gắn với hạ tầng, vận hành thực và thương hiệu quốc tế nhiều khả năng sẽ là nhóm dẫn dắt thị trường.