Theo ghi nhận của Reatimes, ngày 21/8, Công ty Cổ phần Chứng khoán VnDirect đã thay đổi luận điểm đầu tư nhận định về Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long. Cụ thể, thông tin về việc "bán buôn thuở đất tại dự án Southgate sẽ tạo ra doanh thu lớn trong 2025-2026" cho Nam Long đã được lược bỏ. Thay vào đó, VnDirect đổi thông tin thành Luật Bất động sản sửa đổi có hiệu lực, tạo động lực tốt cho thị trường.
Tại phần nhận định "căn hộ phân khúc trung thúc đẩy sự phục hồi mạnh mẽ doanh số ký bán", thông tin liên quan đến dự án Southgate cũng bị lược bỏ. Cụ thể, thông tin "ngoài các tiện ích nội khu, dự án còn có trung tâm thương mại Aeon Mall, giúp thu hút cư dân tốt trong những năm sắp tới. Dự án cũng nằm tại cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Tây với TP.HCM, do đó dự án sẽ thu hút được người mua nhà và sẽ đóng góp tốt vào doanh số ký bán của NLG trong năm 2024-2025" đã được bỏ khỏi báo cáo.
Thông tin về việc "bán buôn thuở đất tại dự án Southgate sẽ tạo ra doanh thu lớn trong 2025-2026" cho Nam Long đã được VnDirect lược bỏ
Trước đó, báo cáo ngày 16/8 từ Công ty Cổ phần Chứng khoán VnDirect cho biết, việc bán buôn đất tại dự án Southgate sẽ tạo ra doanh thu lớn trong 2025 – 2026 cho Nam Long. Cụ thể, theo VnDirect, việc bán 8,9ha đất cho Aeon dự kiến sẽ hoàn tất trong năm nay, với doanh thu ghi nhận về hơn 50 triệu USD vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026. Aeon có kế hoạch xây dựng đại siêu thị tại dự án Southgate, nhờ đó sẽ kích thích sự phát triển dân cư trong khu vực này.
Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ TP.HCM kết nối với các tỉnh miền Tây, nhờ đó dự án Southgate có vị thế thuận lợi để bán thành công các phân khu còn lại của giai đoạn 1 và tăng khả năng mở bán tốt ở giai đoạn 2 dự án.
Báo cáo của VnDirect cũng cho thấy, dòng căn hộ phân khúc trung cấp thúc đẩy sự phục hồi mạnh mẽ doanh số ký bán của Nam Long. Cụ thể, hầu hết các dự án của NLG cung cấp các sản phẩm trung cấp đáp ứng nhu cầu thực ở của người mua nhà với mức giá hợp lý tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Các dự án này có mức giá dưới 60 triệu đồng/m², so với các dự án mới ra mắt gần đây của các doanh nghiệp phát triển bất động sản nước ngoài đều có mức giá trên 80 triệu đồng/m² (như dự án Eaton Park – Gamuda Land, Zenity, Lumi Hanoi – Capital Land, Sunshine Golden River, Ziet – GS E&C). Vì vậy mà là tỷ lệ hấp thụ khi mở bán của NLG luôn duy trì ở mức cao với tỷ lệ hấp thụ trên 80% cho hầu hết các dự án.
"Mặc dù dự án Southgate không nằm ở TP.HCM mà nằm ở Bến Lức, Long An, tuy nhiên NLG đã có kế hoạch phát triển dự án để thu hút cư dân. Ngoài các tiện ích nội khu, dự án còn có trung tâm thương mại Aeon Mall, giúp thu hút cư dân tốt trong những năm sắp tới. Dự án cũng nằm tại cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Tây với TP.HCM, do đó dự án sẽ thu hút được người mua nhà và sẽ đóng góp tốt vào doanh số ký bán của NLG trong năm 2024-2025.
Nhiều yếu tố hỗ trợ được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phục hồi doanh thu ký bán trong năm 2024, bao gồm: lãi suất giảm đã kích thích nhu cầu từ người mua nhà và nhà phát triển dự án; các cơ quan quản lý tiếp tục tích cực giải quyết các dự án gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý; và NLG đã tái cấu trúc vốn bằng cách giảm nợ và tăng cường hợp tác với các đối tác lớn để tránh rủi ro từ việc phát triển dự án độc lập", báo cáo VnDirect nêu rõ.
Sau đó, ngày 21/8, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) đã đính chính thông tin chưa chính xác về giao dịch hợp tác cùng Aeon Mall.
Nam Long cho biết thông tin liên quan đến sự hợp tác chính thức giữa Tập đoàn và Aeon Mall được lan truyền trên các phương tiện truyền thông chưa hoàn toàn chính xác
Theo Nam Long Group, thời gian vừa qua, có nhiều hình ảnh và thông tin liên quan đến sự hợp tác chính thức giữa Tập đoàn Nam Long và Aeon Mall được lan truyền trên các phương tiện truyền thông chưa hoàn toàn chính xác.
"Chúng tôi xin khẳng định rằng mọi thông tin về sự hợp tác giữa chúng tôi và các đối tác (nếu có) sẽ được chính thức công bố thông qua các kênh truyền thông chính thức của tập đoàn Nam Long", Nam Long cho biết.
