Thích
Trong bối cảnh áp lực nhà ở ngày càng lớn tại các khu công nghiệp và đô thị giáp ranh TP. HCM, câu chuyện phát triển bất động sản không còn xoay quanh những dự án cao cấp hay kỷ lục vốn đầu tư. Trọng tâm đang dịch chuyển về phía phân khúc nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở thương mại giá phù hợp - nơi nhu cầu ở thực của người lao động chiếm tỷ trọng áp đảo.
Giữa xu hướng này, Kim Oanh Group nổi lên như một trong những doanh nghiệp phía Nam theo đuổi chiến lược dài hạn với NOXH, coi đây là trục phát triển chính thay vì một nhánh phụ mang tính thử nghiệm.
Chuyển trục chiến lược: Từ nhà giá rẻ đến hệ sinh thái NOXH quy mô lớn
Giữa tháng 10/2025, tại Văn phòng Chính phủ, bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Kim Oanh Group, cho biết doanh nghiệp đã có hơn 17 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Sau quá trình phát triển với nhiều phân khúc, tập đoàn xác định NOXH và nhà ở thương mại giá phù hợp là định hướng trọng tâm gắn với phát triển bền vững.
Ba năm gần đây, doanh nghiệp đã hoàn thành bốn dự án NOXH và nhà ở thương mại tầm trung, cung cấp hơn 4.000 sản phẩm ra thị trường, với mức giá từ 700 triệu đồng/căn. Phân khúc này hướng trực tiếp tới công nhân, người lao động và các gia đình trẻ có nhu cầu ở thực.
Một dự án nhà ở xã hội của Kim Oanh. Ảnh: Internet
Hưởng ứng Đề án xây dựng 1 triệu căn NOXH của Chính phủ, Kim Oanh Group đang triển khai hàng loạt dự án tại TP. HCM và Đồng Nai - hai địa phương có nhu cầu nhà ở lớn nhất khu vực phía Nam. Theo đánh giá từ doanh nghiệp, tại Đồng Nai, chính quyền địa phương đã tích cực tháo gỡ thủ tục, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ các dự án NOXH.
Chia sẻ về định hướng phát triển, bà Đặng Thị Kim Oanh nhấn mạnh: "Làm nhà ở xã hội không phải để kiếm lời, mà để sẻ chia, cống hiến, thực hiện trách nhiệm xã hội với đất nước, đúng với chủ trương của Đảng và Nhà nước".
Hiện Kim Oanh Land - đơn vị thành viên đang triển khai gần 18.500 căn NOXH và đặt mục tiêu đạt 50.000 căn vào năm 2028. Quy mô này tương đương kế hoạch phát triển 50.000 căn NOXH giai đoạn 2022-2030 của Địa ốc Hoàng Quân.
Theo chia sẻ hồi giữa tháng 5/2025, Hoàng Quân đã hoàn thành khoảng 10.000 căn và đang triển khai gần 40.000 căn còn lại; riêng năm 2025 dự kiến bàn giao tối thiểu 5.000 căn hộ.
Một số dự án NOXH tiêu biểu của Kim Oanh đang được triển khai gồm K-Home New City tại TP.HCM và các dự án K-Home Avenue, K-Home Cityview, K-Home Skyview, K-Home Midtown tại Đồng Nai.
Từ môi giới đất nền đến nhà phát triển dự án tỷ USD
Ít ai biết rằng người đứng sau Kim Oanh Group - bà Đặng Thị Kim Oanh (sinh năm 1970, quê Thừa Thiên Huế) - từng kinh doanh quán nước ven đường tại Bình Dương. Chính tại đây, việc thường xuyên tiếp xúc với các nhà đầu tư đến khảo sát thị trường đã mở ra cơ duyên đưa bà bước vào lĩnh vực môi giới bất động sản.
Giai đoạn sốt đất Bình Dương trước năm 2008 tạo nền tảng để bà thành lập văn phòng tư vấn, tiền thân của Kim Oanh Real Estate.
Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội. Ảnh minh họa
Tháng 4/2009, bà thành lập CTCP Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh với vốn điều lệ 48 tỷ đồng, tập trung vào đất nền và nhà giá rẻ. Chỉ sau một năm, doanh nghiệp mở rộng sang Đồng Nai và TP.HCM. Đến năm 2014, công ty chính thức chuyển đổi từ môi giới sang phát triển dự án.
Bước ngoặt mới diễn ra năm 2023 khi Kim Oanh Group công bố kế hoạch triển khai 26 dự án nhà ở giai đoạn 2023-2028, gồm 23 dự án NOXH và 3 dự án nhà ở thu nhập thấp, với tổng quy mô khoảng 40.000 sản phẩm và tổng mức đầu tư dự kiến 31.000 tỷ đồng. Riêng giai đoạn 1, doanh nghiệp đặt mục tiêu đưa ra thị trường 25.000 sản phẩm đến năm 2026.
Sau gần hai thập kỷ, Kim Oanh Group đã phát triển hơn 50 dự án tại khu vực phía Nam, trải dài Đồng Nai, TP. HCM (bao gồm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước sáp nhập). Danh mục này bao gồm Golden Center City, Richland Residence, Mega City 1 & 2, Century City, The EastGate, Legacy Central…
Không dừng lại ở phân khúc trung bình, tập đoàn còn tham gia các dự án quy mô tỷ USD như The One World tại Bình Dương với diện tích gần 50ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Ngày 27/9 vừa qua, doanh nghiệp tiếp tục khởi công dự án One Era tại phường Thuận Giao, TP.HCM, có tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD, phát triển cùng các đối tác Nhật Bản.
Theo công bố trên website, Kim Oanh Group hiện sở hữu khoảng 500ha quỹ đất, mỗi năm đưa ra thị trường khoảng 6.000 sản phẩm và duy trì đội ngũ gần 1.200 nhân sự.
Từ một văn phòng môi giới nhỏ khởi nguồn trong giai đoạn sốt đất, Kim Oanh Group đang chuyển mình thành nhà phát triển dự án với tham vọng lớn trong phân khúc nhà ở xã hội. Trong bối cảnh bài toán an cư cho người thu nhập trung bình và thấp vẫn còn nhiều áp lực, chiến lược này có thể sẽ quyết định vị thế dài hạn của doanh nghiệp trên thị trường phía Nam.
