Thời gian qua, tại khu vực đất thuộc dự án Khu đô thị Hoàng Long (phường Phước Long, TP. Nha Trang) xuất hiện hàng loạt căn nhà xây dựng trái phép, nhằm mục đích chờ đền bù, tái định cư.
Xây nhà, chuyển nhượng trái phép
Theo tìm hiểu, để làm nhà trái phép, một số người dân dựng những cột thép lên cao rồi quây tôn tạm bợ giống như cơi nới căn nhà cũ, nhằm che mắt cán bộ đô thị phường và cả người của chủ đầu tư dự án, nhưng thực ra là âm thầm xây dựng trái phép bên trong. Chỉ trong khoảng một tháng, họ tháo dỡ lớp tôn cũ bên ngoài là một căn nhà mới xuất hiện.
Không chỉ lén lút xây dựng, nhiều căn nhà còn công khai xây trái phép dọc các tuyến đường chính, đường nhánh tại Khu đô thị Hoàng Long. Như tại khu vực cuối đường số 4, một căn nhà đang được xây dựng dở dang, không che chắn bên ngoài. Khi cán bộ BQL dự án Khu đô thị Hoàng Long kiểm tra hồ sơ thì phát hiện căn nhà nằm trên đất quy hoạch giao thông, nằm giữa đường 25 nối từ Khu đô thị Lê Hồng Phong I vào Khu đô thị Hoàng Long. Công trình này đã bị UBND phường Phước Long phát hiện, lập biên bản, nhưng chủ nhà vẫn tiếp tục xây dựng.
Theo Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và địa chất UPGC (chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hoàng Long), thời gian qua đã phát hiện hàng trăm căn nhà trái phép mọc lên trong đất dự án. BQL dự án thường xuyên đi kiểm tra, chụp ảnh ghi nhận hiện trạng, báo cáo lên UBND phường Phước Long và UBND TP. Nha Trang nhưng chưa được xử lý dứt điểm.
Không chỉ xây dựng nhà trái phép tràn lan, trong khu vực dự án Khu đô thị Hoàng Long còn diễn ra tình trạng mua bán, chuyển nhượng nhà, đất bằng giấy viết tay. Mặc dù đã có quyết định thu hồi đất, song một số người vẫn ngang nhiên xây nhà, rồi bán lại cho người dân khó khăn về nhà ở với giá rẻ. Đáng chú ý là lô đất nông nghiệp rộng 750m2 nằm ở vùng trũng được quy hoạch là đất công viên, đến nay đã mọc lên 5 căn nhà xây kiên cố, bán cho nhiều người đến ở.
Xử lý, cưỡng chế công trình vi phạm
Dự án Khu đô thị Hoàng Long rộng 24,9ha, đến nay mới giải phóng mặt bằng được khoảng 19ha, còn lại khoảng 6ha đang gặp vướng mắc. Thời điểm năm 2008, khi công ty lập bản đồ địa chính và xác minh nguồn gốc các thửa đất, chỉ có 87 trường hợp có công trình xây dựng trên đất. Đến năm 2017, khi UBND TP. Nha Trang phê duyệt điều chỉnh phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Khu đô thị Hoàng Long, có 350 trường hợp có công trình trên đất. Đến nay, qua kiểm tra sơ bộ, phát hiện đến hơn 400 trường hợp có công trình trên đất.
Mới đây, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hoàng Long báo cáo các cơ quan chức năng về vướng mắc khi giải phóng mặt bằng tại dự án. Theo báo cáo, trước đây, những người xây dựng trái phép trong dự án thường lén lút làm vào cuối tuần, để né tránh việc xử lý của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, thời gian gần đây, việc xây dựng trái phép diễn ra ngang nhiên cả tuần. Từ đầu năm 2020 đến nay, công ty đã phát hiện, báo cáo đến cơ quan chức năng và chính quyền địa phương hơn 40 trường hợp xây dựng trái phép.
Theo chủ đầu tư, dự án Khu đô thị Hoàng Long là dự án Nhà nước thu hồi đất. Kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng được khấu trừ vào tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp. Việc các công trình xây dựng trái phép trong dự án chưa được các cơ quan chức năng xử lý kịp thời dẫn đến việc giải phóng mặt bằng dự án gặp khó khăn, làm tăng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, ảnh hưởng đến trật tự đô thị tại địa phương.
Trước tình trạng xây dựng nhà trái phép tại dự án Khu đô thị Hoàng Long, UBND tỉnh Khánh Hòa và UBND TP. Nha Trang đã có văn bản yêu cầu xử lý công trình xây dựng trái phép tại dự án này. Trong đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP. Nha Trang yêu cầu khẩn trương xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu đô thị Hoàng Long; Phối hợp với chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng đối với phần còn lại của dự án. UBND TP. Nha Trang có văn bản giao UBND phường Phước Long khẩn trương kiểm tra, xử lý nghiêm những trường hợp xây dựng trái phép thuộc dự án nói trên; có biện pháp ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép tại đây.
Được biết, từ đầu năm 2020 đến nay, UBND phường Phước Long đã lập hồ sơ xử lý 32 trường hợp xây dựng trái phép trong dự án Khu đô thị Hoàng Long. Đối với 11 trường hợp cưỡng chế năm 2018 nay xây dựng lại, phường đã lập biên bản, UBND tỉnh đã ra quyết định cưỡng chế. Ngoài ra, UBND phường đã ban hành 3 kế hoạch cưỡng chế đối với 64 trường hợp. Đối với các trường hợp xây dựng trái phép trên đường số 4, phường đã lập hồ sơ xử phạt, sắp tới sẽ cưỡng chế./.
