Liên quan đến việc xử lý các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch chi tiết được duyệt tại dự án Khu biệt thự Nha Trang Sea Park (ở khu vực núi Hòn Rớ, xã Phước Đồng, TP. Nha Trang), UBND TP. Nha Trang vừa có văn bản số 8116, về việc lập phương án tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm tại dự án này.
Theo đó, UBND TP. Nha Trang yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang (HUD Nha Trang) phải tổ chức tháo dỡ khắc phục hậu quả đối với các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch tại dự án Nha Trang Sea Park, hoàn thành trước ngày 30/11/2021. Sau thời gian này, nếu Công ty HUD Nha Trang không thực hiện, UBND TP. Nha Trang tiếp tục ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định.
Tại văn bản nói trên, UBND TP. Nha Trang cũng yêu cầu Công ty HUD Nha Trang cung cấp hồ sơ liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng, thi công xây dựng đối với các chủ đầu tư thứ cấp tại dự án khu biệt thự Nha Trang Sea Park, gởi về UBND TP. Nha Trang (thông qua Phòng quản lý đô thị) trước ngày 15/11/2021.
Đồng thời, chủ đầu tư phải lập phương án phòng chống bão lũ, gia cố tại các vị trí xung yếu có khả năng xảy ra tai nạn, khu vực có nguy cơ cao sạt lở đất đá xung quanh dự án, nhằm hạn chế thấp nhất thiệt hại khi có sự cố xảy ra; lắp đặt các biển cảnh báo nguy cơ sạt lở khi mưa kéo dài. Khẩn trương khắc phục sự cố thiệt hại tại lô biệt thự BT03-14 do ảnh hưởng của ấp thấp nhiệt đới gây ra.
Như Reatimes đã thông tin trong bài “Nha Trang: Nhiều sai phạm tại dự án biệt thự trên núi Nha Trang Sea Park”, dự án này nằm trên núi Hòn Ông thuộc khu dân cư Hòn Rớ (xã Phước Đồng), với quy mô 7,7ha, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu tháng 11/2008. Dự án có 62 lô đất xây dựng biệt thự, nằm trong các ô đất có ký hiệu từ BT01 đến BT05. Theo giấy phép đầu tư được phê duyệt, khu vực này chỉ cho phép xây dựng không quá 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Tuy nhiên, qua kiểm tra, các cơ quan chức năng phát hiện có 5 biệt thự vi phạm quy hoạch xây dựng vượt tầng, sai mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.
Hồi đầu năm 2021, các cơ quan chức năng đã yêu cầu chủ đầu tư dự án này phải thực hiện quản lý hoạt động xây dựng các công trình tại dự án phù hợp theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, đề nghị công ty dừng việc thi công đối với các công trình xây dựng vi phạm; Yêu cầu các chủ đầu tư thứ cấp khẩn trương tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm theo đúng hồ sơ quy hoạch được duyệt. Tuy nhiên, Công ty HUD Nha Trang không thực hiện theo các nội dung yêu cầu trên. Do đó, ngày 28/4/2021, Phòng Quản lý đô thị Nha Trang đã phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng, UBND xã Phước Đồng lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ dự án khu biệt thự Nha Trang Sea Park về hành vi để chủ đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng. Đến ngày 19/5/2021, UBND TP. Nha Trang ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty HUD Nha Trang về hành vi nêu trên.
Hiện nay, mặc dù Công ty HUD Nha Trang đã nộp tiền phạt nhưng chưa khắc phục hậu quả. Ngày 27/10/2021, sau cơn mưa lớn, nhiều người dân khu vực Hòn Rớ (xã Phước Đồng, TP. Nha Trang) hoảng hốt khi nhìn thấy điểm sạt lở lớn bên hông biệt thự BT03-14 thuộc dự án Nha Trang Sea Park. Một lượng lớn đất đá sạt lở xuống, kéo tuột một phần sân cùng tường rào của căn biệt thự này. Tuy không gây thiệt hại về người, nhưng vụ việc khiến nhiều người dân lo ngại, vì khu vực đồi núi xã Phước Đồng đã từng xảy ra nhiều vụ sạt lở, nhất là vào mùa mưa./.
